[閒聊] 房客選擇

slluu205/19 17:06夫妻

jemdogdog05/19 17:07夫妻

rodndy66605/19 17:07夫妻

dophin33205/19 17:08夫妻

Robben05/19 17:10夫妻

mtbb05/19 17:11竟然一面倒…

mtbb05/19 17:11我在擔心小孩的破壞力，但是單身大姐我不確定她的財務狀況

gogolct05/19 17:1260歲阿桑搞死你，換燈泡都叫你來

slluu205/19 17:12破壞力還好吧 你有押金怕啥

weather119505/19 17:14秒選夫妻

Robben05/19 17:1560歲高風險+單身 基本上問題很多

dophin33205/19 17:17老人很難溝通

mtbb05/19 17:17據說是女兒幫他打電話約看房 他本人自己來看的

mtbb05/19 17:18看起來老了沒有房可以住真的很可憐…

mtbb05/19 17:18眾人嫌

blargelp05/19 17:20這題一秒都不用想

samarium05/19 17:20看來還是要結婚或買房，不然年紀大了真的…

GenesisXD05/19 17:2060歲單身台女 自己小心

GenesisXD05/19 17:21變垃圾屋高風險族群

berserk05/19 17:21都不太行 硬選就夫妻

quiet9305/19 17:22小孩會怎樣嗎？不就塗牆壁畫畫而已？

leadergod105/19 17:23夫妻根本長期飯票好嗎？

alfi201605/19 17:25六十路....

j401f205/19 17:25小孩根本不會怎樣 想太多

lovebridget05/19 17:27台女正常的都有10個男人能挑 還搞到單身你說多機掰

rascalkun05/19 17:28如果是超有錢的老博士可以考慮一下

nnyc05/19 17:2860歲....

mtbb05/19 17:28有女兒，所以不是一直單身

lovebridget05/19 17:30說到底大小不同啊 一個1人一個4人 你房到底多大

oncloudy05/19 17:31都不選。完全都不優 社宅的代表收入…ㄜ

oncloudy05/19 17:3460歲不可能選 夫妻+小孩 更不可能選..

oncloudy05/19 17:34除非你房子屋況不好

oncloudy05/19 17:34我台北的房子只租33歲以下+高收入

oncloudy05/19 17:34年紀差 淘汰

oncloudy05/19 17:34帶小孩 遙控器亂摔 原廠那只有一隻

oncloudy05/19 17:34電視+冷氣 亂尿尿 亂跳 這些都不好啊

oncloudy05/19 17:34沙發床組被尿呢？ 竟然一堆人叫你選夫妻

oncloudy05/19 17:34答案是都不能選！

oncloudy05/19 17:35包雷的 夫妻還帶兩個小孩

oncloudy05/19 17:35他們夫妻下班 都被兩個小孩搞死

oncloudy05/19 17:35房子不可能幫你維護好

mtbb05/19 17:35社宅的收入門檻是家戶平均收入

mtbb05/19 17:35不過你講的就是我擔心的點

Morphee05/19 17:36都不能

Morphee05/19 17:37尿沙發還好吧！總比。。。好吧

quiet9305/19 17:37附家具家電？帶小孩應該租空屋才適合

mtbb05/19 17:38但是社宅的契約可以公證，算有保障

mtbb05/19 17:39沒有家具， 只有床和衣櫃 再來就是冷氣洗衣機冰箱

bob121105/19 17:39夫妻，租60歲老女人你會哭

quiet9305/19 17:39社宅嚴格的是家戶所得

oncloudy05/19 17:40我跟你說 公證絕對沒有比較好

oncloudy05/19 17:40你知道公證合約 房客不繳租之後

oncloudy05/19 17:40可以合法住6個月…房客還是自己篩

oncloudy05/19 17:40千萬記住

oncloudy05/19 17:40你只要找到那1組能完全配合你的

oncloudy05/19 17:40而不是要你配合房客的！

kiac2060405/19 17:40秒選夫妻

quiet9305/19 17:40不然台北市月平均是71327，一家人口都342萬了

quiet9305/19 17:41那合理多了，有小孩的家庭根本不需要沙發跟電視，浪費空

quiet9305/19 17:41間

oncloudy05/19 17:41然後再來現在馬上6月 是出租大月

oncloudy05/19 17:42不怕找不到好的房客

tswen05/19 17:49第二組

licklabium05/19 18:01夫妻

Petersen05/19 18:06租給老人 以後你趕不走y

Petersen05/19 18:08台灣法律對房東是沒有保障的，但對於老人弱勢可以無限上

teeeemo05/19 18:08這有什麼好選的？你要租給老人死在你家？

sgswhite05/19 18:08不要老人

Petersen05/19 18:09你趕不走反而會被貼上黑心房東標籤

shawncarter05/19 18:11你喜歡有一天需要收屍嗎？

EvilJustice05/19 18:20很故意喔

tidalwave0005/19 18:21年輕人趕的走，老人家請都不走

jessicaabc9805/19 18:21秒選二

karta25198205/19 18:24夫妻

foda05/19 18:36這樣房價怎麼跌

v5826457905/19 18:40都不要，等下一位

mtbb05/19 18:42已經通知社宅選第二組了

mjy05/19 18:45夫妻

s2649275505/19 18:48選夫妻 沙發被尿找房客處理 再不濟也有押金在 根本小

s2649275505/19 18:48事

s2649275505/19 18:49不用社宅也能公證 但公證基本只有威嚇作用 正常的房客

s2649275505/19 18:49不公證也很正常 會賴皮的房客 公證一樣賴皮

s2649275505/19 18:50我現在有一組房客 小孩3歲跟不到一歲 沒啥好怕的

top168305/19 18:50夫妻

s2649275505/19 18:57其實可以要求社宅帶看的時候也通知你 看到人比較準 除

s2649275505/19 18:57非你客觀條件是60歲老人當然不要

bogy2605/19 19:03你想要誰肉體抵房租就租誰

loopdiuretic05/19 19:04老人…….還要選？

JKjohnwick05/19 19:16老人不要，謝謝

JKjohnwick05/19 19:17那麼老還要租房子絕對弄死你

oncloudy05/19 19:19每個人選的條件標準不同

oncloudy05/19 19:19這題我來選 就是都不要！一樣差

oncloudy05/19 19:19老人是絕對不要。那討論 帶小孩我也不要

oncloudy05/19 19:19小孩弄壞遙控器 原廠那隻肯定最好用

oncloudy05/19 19:19那隻1680.房客給你買萬用的399

oncloudy05/19 19:19你接受還不接受？不接受糾紛就來了

oncloudy05/19 19:19太麻煩了 房子只要夠好 根本不怕沒人租

oncloudy05/19 19:19我的都是排隊我來挑租客 要先付訂還不收

oncloudy05/19 19:19只要最好的房客 最配合的 最年輕的就對了

oncloudy05/19 19:20正常老人臉皮很厚 、然後就是家長 窮人

ChikanDesu05/19 19:212

ChikanDesu05/19 19:21有小孩就是有軟肋 還能請保母可以了

KIKUSUI05/19 19:24你有結婚小孩沒房，社宅要過有夠簡單

KIKUSUI05/19 19:24而且有請保姆賺的不少

x1900505/19 19:33老人建議不要，會心軟就不要當房東

babyyang9905/19 19:52我寧願房子閒置，都不租給這兩類的人，嚇死人了

s2649275505/19 20:36都入社宅了 有修繕補助啊 我是沒換過遙控器 遙控器誰

s2649275505/19 20:36弄壞誰負責啊 你小北或大台美買一隻去合就好了

s2649275505/19 20:3730上下比較好 太年輕也未必好 有的小情侶分手就搬走了

s2649275505/19 20:38你一個月房租都可以買多少隻遙控器了 換下一個租客能

s2649275505/19 20:38用就好了

s2649275505/19 20:39房子租人不要太糾結 糾結你會很辛苦

s2649275505/19 20:39準時付租金 人為損壞自己處理 幾年都不見得找你一次

s2649275505/19 20:41其實內文給的條件太少 還要看你的物件類型 區域 60歲

s2649275505/19 20:41單身老人是一定掰掰 夫妻也要看到本人 正常夫妻跟+9夫

s2649275505/19 20:41妻也會不同 從房客跟你說話的方式跟你應對的細節去看人

s2649275505/19 20:41品

s2649275505/19 20:44然後就是招租不要收訂 要就直接簽約 收訂又反悔也是常

s2649275505/19 20:44見的租賃糾紛之一 你收訂後面停看了 結果反悔是不是很

s2649275505/19 20:44麻煩 而且帶看當天如果連兩押一租三個月都拿不出來的

s2649275505/19 20:44 更好 直接把他篩掉

s2649275505/19 20:45是說電視我都建議用白牌43寸的 5000有找

oncloudy05/19 20:51不管發文者如何選擇 希望他出租都順利嚕

iwcuforever05/19 20:52夫妻

oncloudy05/19 20:52對 樓上有講到一個重點

oncloudy05/19 20:52二押一租 付不出來的直接篩掉！必有雷

oncloudy05/19 20:52什麼分期押金絕對不要！那都是線索

s2649275505/19 21:00是說社宅沒那麼可怕啦 我今年有一間被原本的房客預訂

s2649275505/19 21:00 然後會加入社宅 這樣我就有九間社宅了 沒被欠過租 社

s2649275505/19 21:00區警衛也都沒反應有什麼問題 社宅的門檻並不高

nonstop18005/19 21:11不要租老人

jlin82305/19 21:31 LN 'I

meisgod05/19 21:3660歲你還敢租

hubert071905/19 21:52夫妻

billion51205/19 21:54夫妻 夫妻 夫妻

jerry101905/19 22:0560單人之外，聽到「親戚」我就覺得不安

jerry101905/19 22:05所以....夫妻、夫妻、夫妻

sfking05/19 22:05當然是選2，因為少子化了房子都比人多，房東不租給老人要

sfking05/19 22:05租給誰，所以相信我第一組房客值得更好的房子，至於如果

sfking05/19 22:05沒人要租她，去找說這些幹話的魯空啊，問我幹嘛。

jerry101905/19 22:06跟老人聊過天嗎？ 9成有強烈僵固性

IamJoey05/19 22:18選60歲老人可以累積陰德值 做功德

s2649275505/19 22:35積陰德不如ggininder

dophin33205/19 23:33我問個笨問題.公證不是兩個月就可以處理掉嗎?為什麼是6

rainsilver05/19 23:3460歲也不老啦 比較麻煩的是單人又親戚 明顯較複雜

SouthEast6205/19 23:38弄壞遙控器也覺得是風險？不要笑掉人大牙好嗎，原

SouthEast6205/19 23:38廠新機500元就買得到了。有小孩的家庭租客通常比較

SouthEast6205/19 23:38穩定，如要二選一當然是這組優先吧！

s2649275505/20 00:47應該不是半年 比較有可能是拖了2-4個月

s2649275505/20 00:48公證的好處是可以不用訴訟

s2649275505/20 00:48一般是欠繳兩個月才可以終止租約

s2649275505/20 00:49但這個一直有兩派說法

s2649275505/20 00:49一個是欠繳兩個月 一個是扣完押金後又達到兩個月 也就

s2649275505/20 00:49是欠四個月

cafein05/20 00:51住著住著就變地基主了

s2649275505/20 00:51重點是 強制執行後 你都不見得討得到租金 會跟你賴的可

s2649275505/20 00:51能身無恆產 戶頭沒錢 領現度日

s2649275505/20 00:53所以為了預防剩餘治療 應該是從挑租客著手 而不是執著

s2649275505/20 00:53在是否公證

s2649275505/20 00:53以上是法律的部分 我是還沒遇過欠錢的

autoday05/20 00:54糾結遙控器，那為何不一開始就給萬用型，原廠收藏供奉著

autoday05/20 00:54呢？

s2649275505/20 00:54我都想試試鎖磁扣但有樓梯可以走 最後實務上強制罪會

s2649275505/20 00:54不會成立

s2649275505/20 00:55或是水閘關小小的 看欠錢的會有什麼反應

s2649275505/20 00:56結果就是當超過十年房東 沒有機會遇到

cloud656405/20 01:10夫妻加小孩上班族最穩定 有小孩根本不可能搬來搬去

childeviler205/20 07:34居然有人信o，他就上來講一些543的，前不久還說他去

childeviler205/20 07:34問銀行利率他可以到2.02%，大家普遍2.5%，社宅就2+2

childeviler205/20 07:34個月，扣完押金再兩個月強制執行，6個月是哪來的？

childeviler205/20 07:34還在那邊糾結遙控器跟沙發，笑死

childeviler205/20 07:38這道選夫妻，一樣看收入，社宅會審核這塊，我目前

childeviler205/20 07:38有一戶就是2夫妻帶小孩，那個床墊就報銷了，反正他

childeviler205/20 07:38們也不要求太好，就用修繕補助換新就好，夫妻相對好

childeviler205/20 07:38溝通，因為他們要搬家就累，通常都會住很久

kurtis035905/20 11:09夫妻

handsometai05/20 12:38夫妻

WaoDao05/20 12:412025了還有人以為社宅只能租中低收入戶嗎

s2649275505/20 13:23其實出租心態要調整好 如果把房子所有東西都惜命命 只

s2649275505/20 13:23會讓你各種糾結 買房出租 難道不想睏霸數錢 每個月就是

s2649275505/20 13:23等著房租已匯 回個貼圖或是跟房客話家常就好

s2649275505/20 13:25我都覺得只要有付租金 不要死 房子炸掉就炸掉 後來有了

s2649275505/20 13:25凶宅險 你只要有付租金 其他各安天命啊

s2649275505/20 13:27退租點交就照合約走 如果你花了百萬裝潢 然後家具都給

s2649275505/20 13:27超貴 押金都扛不太住的 那就安心上路吧

s2649275505/20 13:27會搞到不開心的 往往不是只有一個錯誤或一個失誤造成

j3207205/20 14:13盡量找21-27、生活規律固定體重47左右單身女性

ballII05/21 09:35板友應不少年近半百，卻對60如此歧視。若是類似蔡英文的人

ballII05/21 09:37來租，也強烈排斥嗎？60明明是個沉穩有智識資源又多的年紀

ballII05/21 09:42原文資訊太少了，還有很多功課可以做

rockhart05/23 01:21沒養過小孩才會覺得小孩可怕，是不是以為每天小孩都會變

rockhart05/23 01:21成超級賽亞人？