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35歲男 理財規劃

Falcon77 發表於 2023/8/3 下午8:19:45
看板CFP標題35歲男 理財規劃作者
Falcon77
 (小隼)時間推噓 5 推:5 噓:0 →:11

夫35歲醫師月薪 16萬/妻30歲公務員月薪10萬(扣勞健保及預扣稅）
年收370萬
（1車2房無小孩）

每月支出
生活費 6-7萬（保險、稅、食衣住行）
房貸+信貸9.7萬

房子2棟1200萬+3450萬
股票VWRA:0050:QQQ(70:20:10)
702萬
高利活存 52萬
儲蓄險 156萬
緊急預備金80萬

房貸 330萬+2400萬
信貸 260萬

淨資產：2650萬

目標15年後擁有一年120萬的被動收入及兩棟還完貸款的房子

使用生命週期法，想知道如何維持2倍槓桿

目前計畫是信貸還完之後再借一筆，複委託投資在QQQ及VWRA，0050之後換成正二或是期貨，每個月股票按比例定期定額6萬，每一季再平衡。

感謝大家的意見

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.14.28 (臺灣)
※ PTT 網址
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Mithra08/03 21:56要維持槓桿最簡單就房子每三年增貸 信貸也是兩三年轉貸

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Mithra08/03 21:56如果覺得麻煩可以把貸款集中在大間的上面

※ 編輯: Falcon77 (136.23.35.34 臺灣), 08/03/2023 22:13:04
推

tony82501108/03 23:050050可以用台指期取代 可以做出免費槓桿

推

chenblue08/04 07:23我就是用一樓的方式維持房屋貸款比例。信貸很難比房貸

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chenblue08/04 07:23利率好，適合短期的一些金融操作。

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Falcon7708/04 18:18感謝各位的意見

推

chienchung08/05 22:13用房子做出5倍槓桿, 多的錢用正二做. 寬限期和信貸當

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chienchung08/05 22:14做遇到黑天鵝時的救命手段.

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chienchung08/05 22:14我個人是多花些時間, 和老婆用房子開滿5倍槓桿. 如果

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chienchung08/05 22:15醫生的時間比較珍貴, 可以選擇轉增貸以及正二開槓桿

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Falcon7708/05 23:59多花時間是指用房貸做出股票的五倍槓桿嗎？ 不太理解還
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Falcon7708/05 23:59請指教。

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Falcon7708/06 00:00還是單純經營房地產來達到五倍槓桿？

推

jack1063008/06 07:25配偶司法官？

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Falcon7708/06 11:02司法官會有什麼優勢嗎？

推

memory94008/06 20:03感覺這個薪水是司法的
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