[請益] 房屋首購判定疑問
請問各位近期想用家裡房子原屋融資一筆金額,房子名字是父親的,貸款人是我。
但我明年預售屋會完工需要房貸,想請問各位在收支比ok的情況下,會不能做新青安或是首購八成嗎?會有這個疑慮是因為名下無房卻有房貸,感謝各位。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.165.194.105 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: ja5566412 (115.165.194.105 臺灣), 03/17/2024 17:59:20
※ 編輯: ja5566412 (115.165.194.105 臺灣), 03/17/2024 17:59:50
→
是看貸款人不是看掛名人
→
而且增貸不能流入房市
→
並不是流入房市,目前的頭期繳完了,身上沒什麼現金,
→
用家裡的房子抵押貸款一筆錢,但怕之後有房貸不能算首
→
購
→
原本的房子如果繳完了 有些銀行可以認第二戶首購
→
你應該等第二戶貸下來再去第一戶融資
→
是的原本的繳完了
→
現在房子是我父親的名字,以前貸款也是他年輕繳清的,
→
這樣我借錢的話我新買的房子就會變成第二戶了嗎
→
單純拿爸爸的房子融資這樣
推
房子不在你名下,貸款是掛4的增貸週轉金,一定符合資格
→
啦
→
不過要單純點還是先把房貸辦了再增貸比較穩,不然金流問
→
東問西的
推
你現在掛四出來,過一年辦購屋貸款讓預售屋交屋時,
→
銀行會追預售金流追很緊哦
→
想請問頭期在貸款前已經繳完了還會被追嗎,但被追只要
→
能證明這筆貸款資金用在哪就好了嗎?感謝各位大大耐心
→
回答
20
Re: [新聞] 首購屋免頭期款 柯嗆圖利廠商柯的邏輯,我來分析一下 侯康全額貸(X) 先信貸頭期款,再房貸(O) 爸媽拿現金贈與頭期款,再房貸(O) 爸媽原屋融資再贈與頭期款,最後再房貸(O)13
[請益] 房貸問題各位板友好 最近打算買房,有再找房貸的資訊, 雖然還在找銀行詢問,但有先到板上爬文, 看到有些銀行可以給出40年/1.31/8成~9成的條件, 實在是很心動,但我也了解最終還是得看個人條件Orz9
[請益] 原屋增貸買房(換屋族)各位先進好 目前想要換屋 由於頭期款不夠 想要原屋增貸當作頭期款 等買到新屋後2
[請益] 請教原屋融資問題,無收入家父名下有自住桃園區25年、約55坪(不確定權狀幾坪)、頂樓5樓公寓(已繳清房貸), 看同地區應有1000萬市價,想規劃做原屋融資500-800萬元作為投資股票用途(已自行評估 投資風險,會採保守的方式投資),父親有存款約100萬元、股票約100萬,惟已退休且無任 何勞退等月收入,想請問貸款是否可行? 月收入部分,爬文有看到每個月存一筆錢,養帳戶半年,說是現金收入,有必要這樣做嗎?1
[問題] 第二房房貸與收支比[房屋資訊] 1.地點:高雄市左營區 2.屋齡: 0年 (預售屋,明年3月左右對保) 3.房屋類型:電梯大樓9樓 4.權狀:約27坪(含一機械車位)- 目前跟老婆已經下訂桃園八德預售屋預計明年9-10月交往 總價1150 目前考慮到後面需要裝潢 想要貸款到85成才比較寬鬆 老婆條件任職醫院 月薪約6萬 本人營造業 平均月薪10萬(有固定轉帳沒有報稅)
- 目前和男友各有房貸 男友是房屋登記在媽媽名下 貸款人是他 我是自己名下有房子加房貸 我們有想要換屋 把我這間換成預售屋 想請教青安貸款的問題
- 1.地點: 新竹市關埔 2.貸款用途:首購房屋 3.房型及屋齡:2房,2018年預售,2020年完工 4.權狀坪數: 36.698坪,一個B4坡道平面車位 5.房+車總價:1850萬
- 1.地點: 竹東鎮下公館 2.貸款用途:首購房屋 3.房型及屋齡:4房,30年公寓 4.權狀坪數: 48.220坪,一個坡道平面車位 5.房+車總價:630萬
- 感謝版上前輩之前的回覆~ 原屋已於12/10簽約賣出,預計明年2月會過戶完成。 新購的預售屋明年Q1可能就要對保, 因名下有繼承新北瑞芳1/2持分的48m2的房子, 不過都沒有過問,都是親戚在使用,