[請益] 原屋增貸買房(換屋族)

chungptes 發表於 2023/4/3 下午3:31:32

看板home-sale標題[請益] 原屋增貸買房(換屋族)作者

(neng)時間Apr 3 15:31:32 2023推噓 9 推:9 噓:0 →:4

各位先進好
目前想要換屋

由於頭期款不夠
想要原屋增貸當作頭期款
等買到新屋後
會把原屋賣掉，再拿來還增貸
(會有違約1%的問題，
但是至少能解決頭期款)

想說用寬限期
這樣三年內壓力不會這麼大

不知道這樣操作是否可行呢？
房貸人員跟我說可以
可是我查了文章
說原屋的增貸會被查金流，不能用在購屋

目前房子在我名下
是否第二間房就買我先生的名字就可行了?
然後第二間他就可以用首購利率

但是他薪水比較少，收支比會不夠
這樣是否我先把原屋改成他的名字
然後用我的名字來換屋

家人是勸我先把原屋賣掉
可是租房也是要租金
而且又擔心一直看不到適合的房子
(已經看屋快一年了)

不知道到底怎麼做比較好...

懇請各位先進賜教
感謝

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.162.211 (臺灣)

推

Ogano04/03 15:38算看看先用信貸當頭期款會不會比較省？

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shena3033504/03 15:40買你老公的名字，你做他保人

推

IAM7PUPU04/03 16:07增貸資金過水，用老公名義購屋，妳當保人聯徵還是

→

IAM7PUPU04/03 16:07會現形。不過老

→

IAM7PUPU04/03 16:07公有工作倒就還好，不要無業。

推

LGham04/03 17:27原屋增貸的錢換一間過水就好了吧

→

panzer122404/03 17:32被抓到你知道會怎樣嗎

推

darkelecy04/03 17:482F正解但妳增貸才有頭期款要考慮一下

推

garyddt04/03 18:02要求買方簽售後回租，細節可再看是賣方總價退讓些但租期

→

garyddt04/03 18:02租金較有利於賣方，或其他雙方可接受的條件。

推

muty04/03 23:05夫妻，可以買先生名下，貸款你背。反之亦然

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z889z04/04 00:33夫妻只要一方有房，還有首購利率優惠嗎？

推

nets197604/04 13:21回樓上，看銀行，每家規定不同

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