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Re: [問題] 桃園龜山換屋房貸

看板Loan標題Re: [問題] 桃園龜山換屋房貸作者
j79916
(HanHan)
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感謝版上前輩之前的回覆~

原屋已於12/10簽約賣出,預計明年2月會過戶完成。
新購的預售屋明年Q1可能就要對保,
因名下有繼承新北瑞芳1/2持分的48m2的房子,
不過都沒有過問,都是親戚在使用,
所以不適用公股銀行的的新青安40年房貸......

想詢問是否有機會貸款到年限35-寬限期5年的條件?

[想購買的房屋資訊]
地點:桃園龜山A7預售屋
類型:社區大樓
價格:1455萬
貸款成數:八成
貸款利率:2.06
寬限期:5年
貸款期間:35年
[貸款人資訊]
年齡: 33歲
年資:現職3-4年
職業:上市科技公司
年收入: 160萬(個人)
信用卡:每期皆繳清,無循環利息,持有多家信用卡,永豐/玉山/中信/富邦/台新等
新購的預售屋明年Q1可能就要對保
想開始尋找房貸銀行。
另有擔保人任職公職,年收約100萬。
因想要重購退稅,且將月還款壓在45000內,
需要有貸款八成+寬限期5年+35年的還款期限,
希望可以盡量貼近新青安......
想請問目前這樣新房貸款成數和年限條件是否可以滿足?



※ 引述《j79916 (HanHan)》之銘言:
: [目前居住房屋資訊]
: 地點:桃園龜山A7
: 類型:社區大樓
: 屋齡:1-2年
: 現值:預估約1100萬
: 剩餘貸款:約720萬
: [想購買的房屋資訊]
: 地點:桃園龜山A7預售屋
: 類型:社區大樓
: 價格:1455萬
: 貸款成數:八成 or 以上,
: 貸款利率:2.06 or 新青安利率
: 寬限期:3年 or 以上
: 貸款期間:33-40最佳(期望40)
: [貸款人資訊]
: 年齡: 33歲
: 年資:現職3-4年
: 職業:上市科技公司
: 年收入: 160萬(個人)
: 信用卡:每期皆繳清,無循環利息,持有多家信用卡,永豐/玉山/中信/富邦/台新等
: 目前想以先買後賣的方式換屋,
: 預售屋預計明年農曆年後對保,
: 想開始尋找房貸銀行。
: 舊房貸款為農業金庫(本人名下)
: 若新房購入(預計購於本人名下)後舊房會於一年內賣掉(會簽立一年內賣掉的條款): 另有擔保人任職公職,年收約100萬。
: 因想要重購退稅,且將月還款壓在45000內,
: 需要有貸款八成+寬限期3年以上+33年以上的還款期限,
: 但不確定簽一年的切結書是否滿足新青安的條件,
: 所以希望可以盡量貼近新青安......
: 想請問目前這樣新房貸款成數和年限條件是否可以滿足?

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