Re: [閒聊] 外勞會接盤真的成立嗎
不好意思 我這邊資訊可能需要更新
有一條稱之為平等互惠的規定
記得部分外國人 是不能在台灣買土地的
台灣外籍勞工
大多數以菲律賓 印尼 越南居多吧?輪班技術員
目前好像只有菲律賓人能買房子
印尼 越南 都還不行的樣子?
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這個房版上講很久了
基本上還是成立 說的是 租屋狀況 2018年左右開始不少
外勞 合租
因為外勞的機車和腳踏車品味....很容易讓人認出來
這倒是一點都沒錯...看車子就能認出主人
印越沒有平等互惠。菲律賓只能買持份40%以下。
泰國可以取得土地權利。但是審查和貸款應該還是有差。
泰國很少遇到。買房的應該還是外配為主。短期工作的比較難
感覺之後移民和外勞政策會慢慢改變。每次改一點。
政府其實有打算擴大外勞來源國。
目前印尼越南菲律賓佔比就超過90%。
華僑較多,中文比較可行的緬甸柬埔寨寮國。印度,雖然英文
口音太重。甚至斯里蘭卡。不過外交上障礙不少。
記得菲律賓最多取得房子40%專有部分
那若是拿到身份證,
就一定能買!~
按國際法慣例,兩國在平等互惠前提才有可能開放對方國民
做土地買賣。因為越南共產制土地所有權屬於整個國家,不
允許私有制,而台灣允許私有,所以台灣目前不可能對越南
人開放,。
開放越南跟泰國會很可觀,民族性很強,商業能力也不錯
除非正式移民不然都是租屋而已
就說了不用外勞買房 本地老闆 或是外配買 租給外勞也行
重點是房子有人買 有人租 價格就會上去 基本工資一直漲
租金就會跟著漲上去 然後低總房都被掃光租掉
台灣本地人就只能往上買 往上租 整個價格就上去了
現在不是外勞不來 而是很多要3個本勞才能找一個外勞
限制外勞來台數量 如果全開放台灣一個小島塞的下嗎…
樓上怎麼都想得這麼美好XD,把所有利空因素都排除了
照你說的以後房東不只你一個,待租物件跟房東只會越來
越多,未來人口越來越少供需失衡到底會是偏向哪一方?
而且舊房子不會因為30年後就爆炸消失,還是會繼續留在
租屋市場,未來租屋供給只會越來越多
樓上你都這樣看壞市場,為何還要進來房板
看壞局部市場 很合理 因為房子並不是隨便買能贏
多多不成文規定:來房版禁止看空XD
來逛房版後從來沒有一位看多的版友正面反駁過我上面講
的利空因素,只會一直跳針:你看空來房版幹嘛XD
房子某戶是外勞所有 應該會形成房價凹陷區
因為 30年後還真的會有不少舊屋消失
不是沒人反駁過 是你沒好好爬文吧 講到不想講了 每隔一段時
間就有新警察來問一摸一樣的問題 一點創意也沒有
就講出答案了...
你來房版4-5年前就在講人口紅利消失會影響房價 講到現在不會
心虛啊
以上是回某d的推文
喔?30年後舊屋為什麼消失?願聞其詳
我昨天回台中梧棲 這邊一堆老屋 爛到沒人住
難道你覺得房子沒有期限問題?
我手一間8x年老屋 用H鋼撐著
舊屋消失,因為裝潢越來越貴啊,算一算還超過新屋頭期,
這不是講到爛的嗎?
然後關於人口跟gdp問題板上也講過很多次了,前兩天好像k
yo在推文又講一次,到底是沒在爬文還是純粹瞎聊啊
沒價值 產權分散的老屋 老了也只能爛在那邊啊
老屋沒維護好真的會塌阿
既然舊屋會爛那繳完房貸30,40年後屋子也爛了,怎麼還妄
想會增值XD
一邊鼓吹房屋一定增值,一邊又強烈否定舊屋存在的價值
,矛盾衝突難怪說服不了人XD
真的是白痴回覆,銀行鑑價機制跟房屋能否達到出租門檻是
兩碼子事,持有成本跟土地價值也不會算,你待在板上這幾
年是在夢遊嗎?
台北市五六十年的舊屋鑑價一樣值錢,但如果算上裝潢成本
後的投報太低,那這種舊屋就只會流動在剛需市場,而會消
失在租屋市場,一定要講的這麼白才聽的懂喔?
樓上不錯啊,後面總算有講出一點東西,但前面都在噴人
還直接罵白癡,理性討論一定要這樣嗎XD
舊屋出租投報太低代表房價太高沒人想接盤啊,應該也是
剛需也不想要的物件,這種舊屋價格只會下修才有解,不
然就是放著不租不賣死撐著
要不要去翻你過往推文的用字遣詞,再來想想是誰沒在理性
討論
只要持有稅不動,根本用不上《撐》這個字,台北投報2趴
夠低了吧?這幾年是上漲還是下跌
你講再多,市場永遠是對的
除非租金房價比破基本面,也就是租金低於房貸利息,不然
在這之前離泡沫都還有遙不可及的距離
市場就是由地段,利率,坪數,貸款年限及成數,irr投報
混合而成的結論
奇怪,每一個怪東怪西的人,去檢視言論就會發現連市場機
制也不懂,上次有一個在板上講半天居住正義的,講了半天
結果連小換大的槓桿都不會算,你們都只是把問題丟給別人
而不去正視規則,明明板上那麼多知識財,你們都好像視而
不見
做移工做到拿身分證也要佩服一下啦,現實中這些都是少
數
68
首Po一些勞工多的地方 桃園 中南部 這些偏偏又是一堆投資客的地方 外勞不都是住宿舍嗎? 整棟的34
近幾年不可能接盤。 最近越南銀行定存利息大約都10%了,是我的話就是把錢帶來放越南, 實在沒必要在台灣買房地產. 這個之前說過了,主要是看台灣這邊的銀行,到底要怎麼設定針對外國人的房貸利息、資 格條件.16
靠北喔越南幣喔? 外匯管制到 帶錢出來真的要換美元帶身上 我老話一句除非要定居不然別去56
外勞就房東會買阿..XD 上次才貼過,大家都忘了? 這你說誰在買賣的?58
? : 你住宿舍也要跟你收2000阿. : 還要躺在地下睡睡袋,只有一個儲物櫃,廁所又髒又臭... : 所以只要時間到,都嘛快速搬離. : 阿它們搬離是去睡公園膩?還是你家免費讓他們住?9
外勞非常多種 東南亞引進的工廠廠工。幫傭。看護。公共工程。逃逸 非法打工留學生 美日韓德包含中國等大企業分公司外拍主管員工 包含ASML INTEL google apple,微軟來台工程師8
你錯了 對抗少子化最大的戰力 1:都市化 台灣目前都市化程度 應該有 80%上下5
如果走進連鎖髮廊 現在裡面的建教合作生都從台灣人換成了外籍學生 他們說,學校跑來他們的城市招生 條件是華僑,這裡的華僑是廣義的華僑 不管是他爺爺還是曾爺爺的從中國的那個省份來4
前半段說的比較合理 不過既然要回家鄉開店 在台灣是買什麼房 當然是賺到錢匯回去存著 而且我也建議其他台灣人照做 租房不要買房 錢存下來丟外匯
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[閒聊] 移工永居又不代表可以買房...看到板上很多人高潮說移工永居台灣房價要井噴 隨便說兩個點就打臉你們 1.永居只代表可以一直待在台灣,並不代表取得身分證。所以外國人買房還是要依據土地 法平等互惠原則。 現況就是,移工最多的兩個來源越南和印尼,這兩國人在台灣都無法買房42
[爆卦] 外籍勞工減少中之前有人說可以叫外勞買房,現在連外勞人口都在下降中~ 台灣目前的外籍勞工: 1. 印尼:35.395% 2. 越南:34.771%15
[問卦] 外籍配偶怎麼大部分都是越南人如題在台灣看到的外籍配偶,怎麼大部分都是越南人? 明明在台灣工作的外籍勞工們, 也有很大一部分的菲律賓人、印尼人啊? 可是菲律賓或是印尼的外籍配偶比例卻差這麼多呢? --12
Re: [閒聊] 外勞都在買房,覺青還在嫌貴奇推共享 外勞買屋 不知道泰國和菲律賓算不算5
[閒聊] 為什麼流星花園在印尼越南菲律賓會爆紅?如題 日漫改編的流星花園真人版 號稱台劇巔峰 橫掃東南亞 但為什麼在印尼越南菲律賓特別紅?3
Re: [閒聊] 可以不要再吵移工買房的假議題嗎?泰國自己都有緬甸外勞了,泰國是東南亞僅次新加坡馬來西亞後,最富裕的國家之一 只是因為人口也是爆炸,製造業不夠多,才仍然很多人出國工作 以後泰國製造業更好的話,回去也還ok 現在菲律賓也是發展得還不錯 新加坡人力貴,印度基礎設施差- 妳說東南亞遊客講英文,這應該不是東南亞人吧!如果是印尼人那講印尼語居多, 菲律賓人是講塔加拉語(雖然菲律賓人很多會英語),越南人講越南話,泰國人講泰 國話,那這樣看來應該是只有講英語的新加坡人比較可能了... ※ 引述《pinkbest (熊寶貝)》之銘言: : 西門町或是淡水老街什麼的