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[請益] 想請教關於房貸壽險

看板home-sale標題[請益] 想請教關於房貸壽險作者
wsos08422
(括約肌)
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各位好

想請教關於房貸壽險平準跟遞減型的選擇

小弟今年34 新青安 貸款40年

以下是用差不多的躉繳保費下去換算兩種選擇


第一個選擇是平準720萬20年

https://i.imgur.com/PK8zWgw.jpeg



第二種選擇是遞減型715萬30年

https://i.imgur.com/FkK5R3W.jpeg


因為遞減型如果再拉高年限到40年 保費是直接變80幾萬..所以還是想以30年為主

但我是貸40年 等於遞減型到了第14年期開始已無法完全cover剩餘房貸

https://i.imgur.com/zqzXxQW.jpeg




所以小弟就在想 畢竟買房後前10-20年最重要 房貸基期餘額最高

那如果買平準拉20年 至少這20年可以完整cover房貸還能留些給家人

但20跟30 差了還是有10年之久.. 有點不知道該怎麼選擇

想請教版上前輩們的看法或建議

感謝

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.41.155 (臺灣)
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※ 編輯: wsos08422 (101.8.41.155 臺灣), 09/25/2024 23:36:22

kusomanfcu09/25 23:29二 房價會漲 貨幣會貶

RealID201809/25 23:31買就對了,不買沒房貸額度

buike09/25 23:33雀食

wsos0842209/25 23:38小弟是確定會買 只是在平準跟遞減還有年期上在考慮要

wsos0842209/25 23:38怎麼選..

Leylah202109/25 23:41我個人比較偏好平準型,因為我覺得遞減型到後面理賠

Leylah202109/25 23:41的額度實在太低。但如果是我,但我不會買720這麼多,

Leylah202109/25 23:41當房貸只有670的時候,我大概只會買個600或500。

aa0078809/25 23:41遞減啊 十幾年後 房價漲到連貸款都不用還了

ohyakmu09/25 23:43借題詢問,都說房貸壽險便宜,可是我怎麼看都是比較貴阿

Leylah202109/25 23:44另外,也可以買兩三張平準型來做搭配,像是200萬10年

Leylah202109/25 23:44、200萬20年、200萬30年,這樣頭十年有600萬保額,第

Leylah202109/25 23:44二個十年有400萬保額,第三個十年200萬保額,這種做

Leylah202109/25 23:44法可以降低保費,又不會像遞減型到後來理賠額度過少

Leylah202109/25 23:44

Leylah202109/25 23:45你的保費我確實也覺得不便宜,要不要多問幾家房貸壽

Leylah202109/25 23:45險。

wsos0842209/25 23:49因為銀行是跟我說 我年紀34 買哪一間都差不多是這個價

wsos0842209/25 23:49 我妹跟我買同一棟 價錢差不多 她27歲 遞減保足40年

wsos0842209/25 23:49才18萬

ohyakmu09/25 23:52若條件沒綁房貸壽險,建議你看看一般壽險可能比較便宜

jackythere09/26 00:32繳房貸千萬身體健康

jackythere09/26 00:32熬不過去就是只悲劇

zero781009/26 00:48買爽的 當定期險附贈 遞減

tomap4101709/26 00:53找保經買20/30年優體定壽,先用它打底

tomap4101709/26 00:53剩餘差額再用遞減型補