[請益] 預售屋夫妻共同持有改登記成個人
房版菜雞想跟各位房版大大請教，兩年前跟
老婆購買了台南預售屋，預計後年交屋，但因為當初也是衝動下購屋沒想那麼多跟老婆就共同簽名買了。
後來才發現原來共同持有會用掉首購資格、一次土地增值稅優惠稅率。所以想在交屋前跟建商更名成我或我老婆的名字。
我老婆跟我的年收入差不多，但我老婆是國營事業員工、我是一般小企業員工，房貸條件我老婆應該會比較好？
不過她目前名下有貸款(七年前跟丈母娘買娘家的房子，但房子不是我老婆的名字)，這樣房子改登記我或我老婆的名字不知道哪個好？
感謝各位大大
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對保前可以改單人持有 理論上國營員工貸款條件會比你好
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可以直接更改 因為還沒開始跑對保
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但很難說 還是請專業銀行員回答 條件不好可以另一方擔保
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對保的時候 不夠財力 可以配偶擔任保人 這樣就可以了
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跟建商說，他們會請你們在當初買賣合約上多簽一個指定
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登記名義人，然後要去國稅局申報贈與，夫妻間贈與不用
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課稅的
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指定登記名義人就是登記持有房子的那一位
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首購資格要去申請才有
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沒分類會被刪文+水桶
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感謝以上大大建議
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土增優惠稅率要用時去申請就好,不一定這棟一定要用.
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自己經驗，找銀行時，銀行會先給建議，對保當天在建商公
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司，先改持有人（2人改1人），然後接著辦貸款事宜
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感謝大大建議，到時候再問問看銀行～
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[問題] 關於第二間房貸無寬限期的疑問最近央行說個人名下的第二間房貸不能有寬限期 想請問一下 我跟老婆婚前買了第一間房，登記共同持有， 當初是用我的名字申辦貸款目前還有10多年沒還 前一陣子因為工作地點，及生小孩空間不足的關係，2
[請益] 房地合一重購退稅兩年前我買一棟房子1000萬， 房子登記在老婆名下，並使用老婆的首購優惠。 今年我們又買另一棟房子1500萬， 想說房子同時登記在我和我老婆名下， 這樣房貸可以使用我的首購優惠嗎????2
Re: [請益] 預售屋登記共同持有問題如果你們有跟幫你們承辦的建商人員講清楚的話, 當初應該要請你跟你老婆一起在合約文件上每個地方簽名, 這樣後續跑其他流程才會以你們兩個的名字一起. : 目前狀況是我們已經完成登記結婚，而預售屋進度是正在申請使用執照中， :1
[請益] 完稅後因故要重新申報各位版上的前輩好，原本房子買房時房子本就預計登記我老婆名下 所以貸款借款人是我老婆，我是保證人 完稅申請也是只登記我老婆名字 昨天對保的時候，銀行的專員說他希望我當借款人，因為我公司品牌比較大 所以代書說原本完稅的要撤件重新跑一次聯合登記我跟我老婆的名字