[請益] 預售屋夫妻共同持有改登記成個人

paviliondv 發表於 2023/8/22 下午3:19:39

看板home-sale標題[請益] 預售屋夫妻共同持有改登記成個人作者

(Star)時間Aug 22 15:19:39 2023推噓 5 推:5 噓:0 →:10

房版菜雞想跟各位房版大大請教，兩年前跟
老婆購買了台南預售屋，預計後年交屋，但因為當初也是衝動下購屋沒想那麼多跟老婆就共同簽名買了。

後來才發現原來共同持有會用掉首購資格、一次土地增值稅優惠稅率。所以想在交屋前跟建商更名成我或我老婆的名字。

我老婆跟我的年收入差不多，但我老婆是國營事業員工、我是一般小企業員工，房貸條件我老婆應該會比較好？

不過她目前名下有貸款(七年前跟丈母娘買娘家的房子，但房子不是我老婆的名字)，這樣房子改登記我或我老婆的名字不知道哪個好？

感謝各位大大
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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.10.71 (臺灣)

推

Aueston08/22 15:25對保前可以改單人持有理論上國營員工貸款條件會比你好

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MOMO047808/22 15:26可以直接更改因為還沒開始跑對保

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Aueston08/22 15:26但很難說還是請專業銀行員回答條件不好可以另一方擔保

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MOMO047808/22 15:27對保的時候不夠財力可以配偶擔任保人這樣就可以了

推

Light892408/22 15:31跟建商說，他們會請你們在當初買賣合約上多簽一個指定

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Light892408/22 15:31登記名義人，然後要去國稅局申報贈與，夫妻間贈與不用

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Light892408/22 15:31課稅的

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Light892408/22 15:32指定登記名義人就是登記持有房子的那一位

推

a5084708/22 16:01首購資格要去申請才有

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Goog1e08/22 16:22沒分類會被刪文+水桶

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paviliondv08/22 17:10感謝以上大大建議

推

javabird08/22 22:05土增優惠稅率要用時去申請就好,不一定這棟一定要用.

推

m81272208/23 08:01自己經驗，找銀行時，銀行會先給建議，對保當天在建商公

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m81272208/23 08:01司，先改持有人（2人改1人），然後接著辦貸款事宜

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paviliondv08/24 10:39感謝大大建議，到時候再問問看銀行～

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