[請益] 完稅後因故要重新申報
各位版上的前輩好,原本房子買房時房子本就預計登記我老婆名下
所以貸款借款人是我老婆,我是保證人
完稅申請也是只登記我老婆名字
昨天對保的時候,銀行的專員說他希望我當借款人,因為我公司品牌比較大
所以代書說原本完稅的要撤件重新跑一次聯合登記我跟我老婆的名字
這樣才能過戶,貸款才會過
請問代書這樣說的沒錯嗎?
離交屋還有很餘裕時間,只是想瞭解這樣流程對不對
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可以說對也可以說錯,差別在於是不是真的跑完了
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還在跑撤件沒差,已經跑完了就會變成是轉貸的概念
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應該是還沒跑完 但是完稅資料原本只有我老婆
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現在要新增我,所以要把原本的撤件,再重跑一次
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代書是說 完稅上面要同時申報我跟我老婆
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過戶才會出現我,然後貸款那邊資料才會是正確的
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你做借款人、太太當保人就好,登記太太應該沒關係
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要不要跟銀行確認一下啊
推
應該是你老婆當借款人,因為房子名字是她的,而你當保人
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,申請時附上你們兩個所得資料,這樣應該就會過了,我們
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在中信的貸款申請就是這樣弄的
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可能你的專員不熟吧
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[請益] 第二戶房貸認定問題?本身已有一間自住房,已無房貸,之後有兩間即將交屋的房子。一間登記在我名下,一個 則是我和老婆共同登記,老婆沒在工作,所以之後貸款都是我繳。因為最近政府要把第二 戶房貸利率拉高到1.72%,所以想要問一下,如果我把共同登記哪一戶改為老婆單獨持有 ,這樣能避開第二戶高利率嗎,還是說政府是以借款人做認定,還是以整戶做認定? --12
[請益] 預售屋登記共同持有問題我跟我老婆在登記結婚之前有一起合資付頭期款買了一間預售屋(二手轉約的) 並且也有說好以後房子登記是兩人共同持有 但當時在簽轉約以及後續跟建商辦手續相關的合約文件都是只有以我的名子去簽的 目前狀況是我們已經完成登記結婚,而預售屋進度是正在申請使用執照中, 建商請我們準備貸款相關資料並且簽立本票簽本票的名子也是只有我的,7
Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有?既然夫妻對於錢的使用是會計算的,提出以下解決方式, 看原po跟老公是否能接受? 依照版友yunixxx大的回文,首購、增值稅什麼的計算過應該不是問題, 那原po原本的100初頭萬拿去跟老公一起支付房貸頭期款, 車子就換老公出,然後車子登記在老公名下,10
Re: [新聞] 打房123 央行確立房貸利率三級制因為最近要貸款了,所以剛剛去問銀行了。我的狀況是我有一間自住無貸款,下個月有兩 間要交屋,一間登記在我名下,一間我和老婆共同持有。反正結論就是一間借款人寫我, 一間寫我太太,然後我當保證人(她沒收入)這樣兩間都可以認定為第一戶,但銀行說只 有夫妻可以這樣,大概是避免用人頭炒房吧,這麼說來,夫妻換屋族也解套了,換房時借 款人寫另一個就好了。4
Re: [婚前] 買房登記誰名下較適當?原PO買房自備款夫妻合資450萬,應該還要再貸款50萬, 以現在1.65~1.9起算的利率來算,月還款金額落在37500以內, 如果都是原PO付款,登記原PO名字是合理的。 但可惜一定要貸款對吧,只要該房子要通過貸款,表示登記人 一定要申貸,表示登記人一定要通得過聯徵,必須已取消註記。6
[請益] 首購條件認定最近買房了,原本是租屋族,夫妻雙方都是上班族,無房產,先生年薪比太太多20%左右, 原本用先生的名義貸款可到40年,太太部分初估有30年,但40年不確定。未來有換房需求。 最近在找銀行房貸。 原本預計房子登記太太,借款人是先生,然而銀行方面說現在政府打房,所以未來如果買第 二房時,這樣雙方都不算首購。4
[請益] 自己的房子 怎麼登記給老婆?一年多前買房時 好像因為辦貸款的關係 登記在我名字 現在想登記在老婆名字 老婆說 這樣做好像稅很重 請問有無痛過給老婆的方式嗎?2
[問題] 房貸借款人與登記人不同想請問板上的專家們, 若房子想要登記在老婆名下, 由我當房貸借款人, 請問目前有哪家銀行是允許這樣的操作? 目前有詢問了中信是ㄧ定要同一個人,2
Re: [請益] 預售屋登記共同持有問題如果你們有跟幫你們承辦的建商人員講清楚的話, 當初應該要請你跟你老婆一起在合約文件上每個地方簽名, 這樣後續跑其他流程才會以你們兩個的名字一起. : 目前狀況是我們已經完成登記結婚,而預售屋進度是正在申請使用執照中, :- 當初第一間我買在老婆名下,借款人是我。 那現在在看第二間代書說,會卡到首購的問題。 那我的想法是如果第一間的借款人改回我老婆,然後我當保人。 是不是第二間就不會有問題了? 目前代書是說有在配合的銀行有
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