Re: [請益] 都更後賣屋,房地合一稅?
※ 引述《Griffey168》之銘言:
: 朋友的父親,老家參與都更後分到幾間房,卻出意外昏迷不醒。
昏迷不醒的情況下要賣房子
需要法院判決因為名下無現金可支付醫療費
才可以進行處分財產
如果又無行為能力 又要申請監護宣告
至少半年跑不掉
: 朋友現在想把其中一間賣掉,來支付父親的醫藥費。
: 由於房子才交屋一年,請問一下他如果現在賣的話,假設成交價是1000萬,他只持有1年: ,這樣會被課房地合一稅45%,也就是450萬嗎?謝謝!
看當初舊房子取得時間 如果是很早期取得
那麼會適用於10年以上的15%房地合一稅
不是適用於合建分戶後的5年內20%優惠稅率
那又因為你土地是舊制 房子是新制
土地土增稅已經課徵完畢
只針對建物的部分課徵房地合一稅
所以你賣掉的時候
(總價-成本)x房地比x適用稅率
基本上課稅會非常之少
甚至建商開的發票讓你的成本很高 還不用課稅都有可能
以上給你參考
針對地主戶鑽研稅制多年的小仲仲給予一些回饋
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※ 編輯: h49072002 (36.228.207.83 臺灣), 08/06/2023 01:12:05
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Fw: [新聞] 行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年定案囉^__^ 昨天好多推文說「擬」、「恐」,「等確定了再講啦」 現在真的確定了,怎麼辦呢^^ 去年買套房新成屋的人,還真的要套五年才能賣了 現在丟出來賣,預售屋又已經有實價登入6
[請益] 都更後賣房的稅務疑問-選擇題以下是財政部對於都更後賣房的課稅說明: 其中有三句話: 「土地適用舊制,免課所得稅」 「都更完成之房屋,應適用房地合一新制課稅」3
Re: [請益] 關於賣房子的稅問題?房地合一稅 :稅率 * (房地收入-成本-費用-依土地稅法計算之土地漲價總數額) {成交賣價1050-1000(買屋時稅費代書費和買的服務費和發票裝潢)-(1050*5%)-依土地稅 法計算之土地漲價總數額}*稅率=房地合一稅 以上面例子算起來就是=0 可參考我網誌裡面
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