Re: 家族遺產 一方要錢一方要房
※ 引述《cellnucleus (sisi)》之銘言
: 家族有留一棟屋齡50年的透天
: 由舅舅繼承
: 有請房仲估約2000萬
怎麼會叫房仲估價，要也是找銀行
: 但目前是表弟住在那
: 因為舅舅跟表弟感情也不錯
: 又因為家裡神明及老家不想賣給外人
: 一方面表弟也想繼續住 繼續拜神明
: 但舅舅也想要錢
表弟要住就拿錢出來阿，五十年透天拿去銀行增貸就好了，每月房貸就給表弟當房租去還: 可是表弟月入約5萬元 養小孩養車
: 幾乎月光 也沒存款 沒辦法買房
: 銀行應該也不可能貸款給他
: 就簽了兩張1000萬本票給舅舅
: 要舅舅把名字過給他
: 他再增貸出來先還他1000萬
: 之後再還他1000萬
這個超級不妥，這種情況下過戶算是贈與，
贈與要繳贈與稅，之後房子要賣房地合一稅繳到哭
: 他們找過代書問說這方法可行
這什麼爛代書
: 我是從長輩聽說來這消息
: 想問說這方法有什麼問題嗎？？
: 這樣以後父母怕兒女不孝
: 不就可以把名字過戶給兒女
: 叫兒女簽本票給他
: 然後再貸出一筆養老金
: 房歸兒女 給我養老金就好了
不要過戶給表弟，舅舅需要錢就去增貸
或是以房養老的方案
五十年透天除了雙北應該剩於價值都不太高
--
代書可能是表弟找的啊，房子偷賣了算他一份。能先白白騙到
二千萬，房地合一又算什麼
然後那個，他們找房仲估，房仲可能也是表弟找的啊，到時候
偷賣房子，也可以算房仲一筆。
我們家前一陣子活生生上演，簡直不要一模一樣……
二千萬的事情，足夠讓幾個人合起來努力詐騙了…
外行人不要下指導棋 銀行估價會完全賤賣這間房子 浪費祖產
……………樓上是已經幫他們打算要偷賣了哦………
每間都照銀行鑑價賣 買的會賺死 記得你未來都機會賣
都只能照銀行鑑價賣哦
跟低能兒不知道怎麼說了XD
房子又沒有要賣，你要去銀行借錢當然是要銀行估價才知道
能增貸多少
直接賣掉就好 請表弟搬家啊
都要貸一千萬出來，不跟銀行估，房仲要放貸？
之後怎麼還第二個一千萬 哈
銀行才是大哥
租給親戚也是麻煩
賣了大家分一分，公平又可以拿去租屋
月收入五萬 總年薪如果7-80萬 貸一千萬應該有點難度
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[請益]家族遺產 一方要錢一方要房家族有留一棟屋齡50年的透天 由舅舅繼承 有請房仲估約2000萬 但目前是表弟住在那 因為舅舅跟表弟感情也不錯22
Re: [閒聊] 阿姨膝下無子，但有幾間房子要給外甥先說結論 2016年以前取得, 繼承可延續一次免房地合一稅的房子 最佳取得方式是遺產繼承 2016年以後取得, 適用房地合一稅的房子 最佳取得方式是辦理高於公告現值的貸款, 房子跟現金分年贈與給繼承人9
Re: [請益]家族遺產 一方要錢一方要房房仲估2000萬不一定銀行估的到 假設以銀行估的到為前提 2000 萬的房子,財力不足的情況下 貸五成 1000 萬應該還是有銀行 願意承做,只是理由要編好就是了6
Fw: [請益] 35男 首購屋問題 (房屋本身可能來自贈與作者: witness0828 (海員傑克) 看板: CFP 標題: [請益] 35男 首購屋問題 (房屋本身可能來自贈與 時間: Sat Jan 22 01:10:18 2022 如題 35男 年收入大約過100萬 但因為獎金等會有些微差異![Fw: [請益] 35男 首購屋問題 (房屋本身可能來自贈與](https://i.imgur.com/VLVEkJkb.jpg "Fw: [請益] 35男 首購屋問題 (房屋本身可能來自贈與")
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[請益] 贈與 房地合一稅課徵問題想請問一下 目前4月剛取得一間房子 來源是弟弟贈與給我 銀行鑑價900萬 有貸款200萬 （但貸款人是姑姑）4
[請益] 二等親買賣贈與稅代書處理方式板上各位大大大家好 有問題想跟各位請教 我要跟爺爺以700萬買房子 我有200萬頭期自備跟銀行貸款500萬 有請代書處理 （代書是爸媽找的）2
Re: [請益] 贈與稅及買賣房屋贈與後賣出有兩個狀況 1. 房子用244萬贈與給小孩，小孩賣出(完全避開了贈與稅額)，此時房子定為244萬 房地合一稅 = (賣出價格-244萬)* 課稅%(看持有幾年) 2. 房子用市價贈與給小孩，超過220萬的課贈與稅，此時房子定價為市價，賣房無價差 贈與稅 = (市價 - 244) * 課稅%(級距)1
Re: [請益] 父母將自家老宅轉賣給我的相關問題你先去查清楚房屋評定現值跟公告現值是多少錢 你這個房子十年前300萬買 我猜現在市價可能是600-800萬, 現值應該不會超過540萬 不超過540萬的話, 扣除剩餘100萬房貸你用附負擔贈與 12月底贈與220萬, 明年1月贈與220萬, 一個月就贈與完了1
[請益] 都更前後贈與問題最近長輩有房子要都更，因考量都更要好幾年，所以有考慮都更前贈與，暫時因為金流問 題，暫時不考慮買賣，有請教過代書，但還是有些疑問，代書也講得不清不楚的～ 目前是想了解都更前和都更後贈與的課稅方面會差多大～ 假設老屋公告總值為x，更新前估價為2x，更新後可選權值為5x，土地增值稅自用為a，一 般為3a，代書認為更新前後贈與的稅可能差不了多少，因為雖然更新後土增稅會少，不過
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