Re: 家族遺產一方要錢一方要房

Tattoo 發表於 2023/4/18 上午9:11:39

看板home-sale標題Re: 家族遺產一方要錢一方要房作者

(沒有什麼是永遠不變的)時間Apr 18 09:11:39 2023推噓 8 推:9 噓:1 →:10

※ 引述《cellnucleus (sisi)》之銘言
: 家族有留一棟屋齡50年的透天
: 由舅舅繼承
: 有請房仲估約2000萬
怎麼會叫房仲估價，要也是找銀行
: 但目前是表弟住在那
: 因為舅舅跟表弟感情也不錯
: 又因為家裡神明及老家不想賣給外人
: 一方面表弟也想繼續住繼續拜神明
: 但舅舅也想要錢
表弟要住就拿錢出來阿，五十年透天拿去銀行增貸就好了，每月房貸就給表弟當房租去還: 可是表弟月入約5萬元養小孩養車
: 幾乎月光也沒存款沒辦法買房
: 銀行應該也不可能貸款給他
: 就簽了兩張1000萬本票給舅舅
: 要舅舅把名字過給他
: 他再增貸出來先還他1000萬
: 之後再還他1000萬
這個超級不妥，這種情況下過戶算是贈與，
贈與要繳贈與稅，之後房子要賣房地合一稅繳到哭
: 他們找過代書問說這方法可行
這什麼爛代書
: 我是從長輩聽說來這消息
: 想問說這方法有什麼問題嗎？？
: 這樣以後父母怕兒女不孝
: 不就可以把名字過戶給兒女
: 叫兒女簽本票給他
: 然後再貸出一筆養老金
: 房歸兒女給我養老金就好了

不要過戶給表弟，舅舅需要錢就去增貸
或是以房養老的方案
五十年透天除了雙北應該剩於價值都不太高

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.57.49 (臺灣)

推

kagaya04/18 09:17代書可能是表弟找的啊，房子偷賣了算他一份。能先白白騙到

→

kagaya04/18 09:17二千萬，房地合一又算什麼

推

kagaya04/18 09:21然後那個，他們找房仲估，房仲可能也是表弟找的啊，到時候

→

kagaya04/18 09:21偷賣房子，也可以算房仲一筆。

→

kagaya04/18 09:21我們家前一陣子活生生上演，簡直不要一模一樣……

→

kagaya04/18 09:22二千萬的事情，足夠讓幾個人合起來努力詐騙了…

噓

rae11504/18 09:28外行人不要下指導棋銀行估價會完全賤賣這間房子浪費祖產

推

kagaya04/18 09:30……………樓上是已經幫他們打算要偷賣了哦………

推

moselxyz04/18 09:53每間都照銀行鑑價賣買的會賺死記得你未來都機會賣

→

moselxyz04/18 09:53都只能照銀行鑑價賣哦

→

Tattoo04/18 09:56跟低能兒不知道怎麼說了XD

→

Tattoo04/18 09:57房子又沒有要賣，你要去銀行借錢當然是要銀行估價才知道

→

Tattoo04/18 09:57能增貸多少

推

aimlin04/18 10:07直接賣掉就好請表弟搬家啊

推

ikox365804/18 10:08都要貸一千萬出來，不跟銀行估，房仲要放貸？

推

avgirl04/18 10:08之後怎麼還第二個一千萬哈

→

avgirl04/18 10:08銀行才是大哥

推

aimlin04/18 10:09租給親戚也是麻煩

推

blue022104/18 10:11賣了大家分一分，公平又可以拿去租屋

→

andybg04/18 11:39月收入五萬總年薪如果7-80萬貸一千萬應該有點難度

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