[請益] 二等親買賣贈與稅代書處理方式

IBIZA04/27 13:38之後買賣要繳多少稅 是看當初你轉移時取得代價而定

IBIZA04/27 13:40你用700萬買 跟660萬買+40贈與 沒有差別

IBIZA04/27 13:40不過當初為什麼要用生前買賣/贈與?

IBIZA04/27 13:41世代轉移房地產, 遺產是最有利的

michaelgodtw04/27 14:11不是可以每年贈與一百萬？

IBIZA04/27 15:18一年每人是222萬, 房地產贈與夫妻以外是用公告現值, 而且

IBIZA04/27 15:18轉移當下就要繳土增稅

IBIZA04/27 15:19遺產是免土增稅的

IBIZA04/27 15:19老房子有時候土增稅就不少錢了

undertones04/27 15:38謝謝I大回應，因為爺爺目前打算要財產分配，本來要賣

undertones04/27 15:38給我爸，而我近期有成家打算，所以我爸將權力讓給我，

undertones04/27 15:38才用二等親買賣方式跟爺爺購買，39年房子土地增值稅50

undertones04/27 15:38萬左右。再次謝謝

dakkk04/27 16:21記得你只要撐過了6年再賣 稅就還好

IBIZA04/27 17:01如果是這樣的話 我是覺得你們內部講好 所有父親兄弟姊妹

IBIZA04/27 17:02都簽字 你給你爺爺錢 但不要過戶 之後再用遺產過戶

lch042504/27 17:02遺產稅免稅額1500萬

IBIZA04/27 17:03這樣比較好 生前贈與跟遺產比起來 稅真的差很多

IBIZA04/27 17:03如果這個是2014年以前就在爺爺名下的房子

IBIZA04/27 17:04走遺產完全不用增值稅跟房地合一稅

IBIZA04/27 17:05增值稅的部分看增值多少跟持有多久 20%~40%(累進稅率)

IBIZA04/27 17:05然後未來賣掉的價差要房地合一稅, 最少也10%

IBIZA04/27 17:05兩個加起來可能上百萬

undertones04/27 17:16再次謝謝I大回應，因家族關係有些問題，

undertones04/27 17:16若還要大伯跟堂兄弟姊妹簽字可能還會繁衍出一堆問題，

undertones04/27 17:16所以就是直接用二等親買賣方式處理。

undertones04/27 17:16土地增值稅已經繳了就是50萬初

undertones04/27 17:21買房基本上就是打算自住，因為代書後來用爺爺贈與40萬

undertones04/27 17:21給我的方式處理，就是煩惱房屋合一稅的問題，才po文詢

undertones04/27 17:21問的，謝謝

dakkk04/27 17:51自住就沒差吧 增值稅繳完就好

abcpiii04/27 22:32遺產免稅額是1200萬，每年度贈與免稅額220萬

abcpiii04/28 07:08多一張嘴多一隻鬼，可能你這房子地點好大家都會要，雖然

abcpiii04/28 07:08多支出費用，但是如果得到你預期的回饋也不錯

undertones04/28 15:24爺爺房子是有比市價便宜賣，也怕人多後續紛爭

undertones04/28 15:25謝謝樓上各位大大指教回應和建議，謝謝