Re: [新聞] 全台百萬租屋族哭了！租金狂飆再漲2％　

junior020486 發表於 2023/9/8 上午12:17:15

看板home-sale標題Re: [新聞] 全台百萬租屋族哭了！租金狂飆再漲2％　作者

junior020486

(軟蛋頭)時間Sep 8 00:17:15 2023推噓 9 推:10 噓:1 →:29

※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 連結：
: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1350145
: 內文：
: 全台百萬租屋族哭了！租金狂飆再漲2％　他曝三原因：房價、政策、通膨
: 記者陳韋帆／台北報導
: 根據主計處資料，8月租金指數年增率重新站上2％。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬: 德表示，房價持續走揚、物價通膨、政策等三大因素，讓房租持續走揚，這波漲勢估計短: 期內不會停歇！
: 主計處統計，今年8月居住類漲1.77％：主因住宅維修費、房租及電費分別上漲2.94％、: 2.01％及1.91％所致。其中房租指數為104.16，年增2.01%，過去的14個月中就有12個月: 的年增率達2%多，今年6、7月一度年增率跌破2%，若持續跌破2%租金可能漲勢趨緩，不過: 這個月公布資料又重新站回2%。
: 曾敬德表示，全台租屋族約百萬戶，租金上漲估計會帶來不少壓力。關於房租上租原因，: 他說，「通膨、房價飆升」，都會推升租金上升；然而，近期內政部推出「300億租金補: 貼、囤房稅2.0」方案，相關政策亦有可能進一步出現漲租效應。
: 曾敬德說明，「300億租金補貼」政策是為了補貼租屋族推出，立意良好，不過，市場陸: 續傳出房東、房客均分補貼金，以及「未告知房東」就申請補貼，衍生的相關糾紛出現，: 估計會進一步引發漲租效應；「囤房稅2.0」則是針對囤房大戶祭出政策，目前尚未執行: ，究竟會引發多少房東將成本轉嫁至租客身上，目前仍須觀察。
: 最後，他指出，「民眾感受到的租金漲幅遠遠超過官方統計，倘若通膨、房價上升等因素: 不停歇，恐怕租金漲勢也難以停緩。」
: 心得：
: 租金漲幅遠遠超過官方統計的2%
: 然後最可怕的是租金補貼
: 補貼少數人造成的是全體租屋族的房租都上漲
: 未來還有租金實價登錄要上路
: 租金上漲也會帶動房價上漲
: 房價上漲後又會帶動租金上漲

我之前就有跟版上的前輩聊過租屋補助導致租金上漲這件事
租金這種東西很奇妙
往往大部分房東，在租客沒有退租前，不太會漲租
我那間兩房車在移轉給我的時候我記得是四年多前開始的租約
租了三年，舊房東給我的時候，租金13000含管
我看到覺得有夠不可思議
後來租客的預售交屋搬走後
我重新請仲介招租，來了好幾組，最後是19000含管
這個租客感覺會長租
等到他如果有一天退租我可能到時候才會再catch一次行情漲租