Re: [請益] 新店安康房價為何高?
安康問我就對了,本空空大概從2019年連續看了一年左右,不討論青山鎮。
先說說醫院側山邊
大樓型:達觀
社區太大,順向坡問題,公車班次少,輕軌通車前1x萬/坪。
公寓/舊別墅型:玫瑰中國城及台北小城
整體屋齡都非常老舊,輕軌通車後一樣要走出來搭車。
醫院側山邊房價漲幅一樣是靠輕軌話題,但一樣是靠低基期疊價上來,整體居住環境並無重大建設及改變。
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再說說安祥路側山邊
最新的建案:伴山別墅
賣了很久,還改名過,可以自行估狗(伴山別墅自救會)
較新的大樓:綠灣
事務所,有部分戶別無天然氣,好壞我就不評論。
舊大樓型:所有16樓社區,有部分15樓,
全部不推薦,當年有一次法拍十幾戶,入手均價都是8萬多/坪,不推薦的原因自己去看,不用看社區素質,看自己家外牆厚度你就不敢住。
舊公寓/舊透天型:
除了伴吾別墅/綠中海一期,綠中海有少部分華廈,其它不用浪費時間去看。
安祥路側老問題,交通差,濕冷,漲幅還沒上來前就是房版常說的(便宜治百病),漲幅上來後成交量一直都很萎靡。
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最後說說安康路沿線
最新建案:不指名,有兩三個,都在安康路邊。賣嘛,是賣完了。但一樣是建商第一手賣價好賣(4x萬),接盤價要轉手,可能要祈求上蒼。
挑高建案:高鮮屋
位置挺好,商圈完整,買到便宜會賺。
舊公寓型:
說真話,什麼錦繡/什麼國宅,環境真的都不好,以前基期低,窮也沒話講,但那個環境你看過真的會嚇一跳。
安康路,甚至整個安坑在早期新店原居民口中叫:貧民窟。你說輕軌通車後有帶來什麼新商圈嗎?也沒有。
你左右鄰居一樣是低端
這樣的環境你真要花一千多萬去擠,我也攔不住你。我只是要勸你,一千多萬去買木柵舊公寓會更好。
※ 引述《BABYINCAR (一覺不醒青年)》之銘言:
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伴山別墅旁還有個國賓山莊不曉得如何?
有陣子還蠻想買間山景宅,後來考慮安坑所有已知利多都已
實現,平地太少沒有發展性就作罷了
國賓大坪數...窮的買不起,有錢的不會買,但沒什麼負評
就是
安坑就是一個去爬山才會經過的地方
中肯,安坑有些過漲了
專業
安坑有輕軌也沒用,有些在山坡上根本沒辦法騎ubike最後一
哩路也難走,還不如大坪林搭公車回去到你最近的點,安坑
輕軌就是雞肋除非有辦法社區型公車把輕軌跟你家附近的公
車站牌串起來
安坑輕軌確實沒有改變原生居民的問題,大多數
還是維持跟以前一樣:搭公車XDDD
唯一有改變也只有跟南勢角銜接那一段
有便利「一咪咪」。真的只有一咪咪
但跟南勢角銜接那一段,馬路卻變得超級難走
結論就是:當初到底哪個天兵設計輕軌這鬼東西XD
達觀是順向坡?
估狗:新店達觀順向坡,很多介紹
安坑輕軌很難用阿 google地圖都會叫你搭公車
最大問題還是出在十四張是環狀線
輕軌已經夠慢了 還要再轉一次環狀線才能接綠線到台北
台灣人家家戶戶都有機車的情況下 輕軌很難滿足通勤需求
搭一兩次發現班次少速度又慢 大家就還是回去搭公車或騎
機車通勤了
追根究柢輕軌只適合觀光或短程銜接捷運主幹線
長程輕軌還要轉乘好幾次 在生活節奏快的雙北誰要搭阿XDD
之前查一地質資料,那邊好像不是順向坡
安坑鄰居都那些10萬以內上車的老窮人,你覺得咧
朋友住21City,去幾次覺得蠻不錯的 實登也上50了
台北小城算是少見的便宜透天了
裡面整個重弄的話住起來算舒服?
台北小城&僑X路附近確實環境OK
僑X路裡面有不少自己花錢打掉重蓋的透天...
不考慮趕上班/趕車,價格CP值尚可
玫瑰中國城是我看過最難住的透天社區,光要過去就很困難
,路還超斜下雨天變河
安康麥當勞附近生活機能很棒耶。
專業推
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Re: [閒聊] 安坑是不是準備井噴了?剛好之前也有賣過一陣子安坑山上 給有興趣的網友參考 <退散預告> 要戰區域的滾邊去 <本文開始>![Re: [閒聊] 安坑是不是準備井噴了? Re: [閒聊] 安坑是不是準備井噴了?](https://i.imgur.com/5dJSgizb.jpg)
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[請益] 台北市區域選擇舊大樓 舊公寓 內湖/南港/六張犁/師大分部 屋齡 30年 45年 樓層 一樓 一樓 一樓 地點 大安森林公園 小巨蛋旁巷子 學區 金華國中 敦化國中5
[問卦] 新店那個到底是安坑,還是安康?如題,最近不少人應該聽過安坑輕軌要完工通車的事。 輕軌線名為安坑,但是車站站名是安康(K6站)。國小學校叫安坑國小,可是高中叫安康 高中。 高速公路交流道是安坑交流道,可是主要道路是安康路, 所以新店那個地方到底是安坑,還是安康?![[問卦] 新店那個到底是安坑,還是安康? [問卦] 新店那個到底是安坑,還是安康?](https://i.imgur.com/pZsvjfLb.jpg)
[社區] 伴山別墅.微風區A.必要資訊 。門牌: 新北市.新店區.安祥路190巷1-39號 。建設公司:東瑞建設 。總戶數:247戶 。完工日:民國106年4月28日