[請益] 輝達到北士科為什麼房價會漲?

jamo05/25 20:32那是因為你不知道內湖在廠商還沒進駐前有多便宜....

jinso741005/25 20:32那邊有4倍信義區大的關渡平原，

jinso741005/25 20:3230年前本來要副都心後來夭折

jinso741005/25 20:33不知道有沒有機會因為輝達的群聚效應 變竹科第二

jinso741005/25 20:34Nvidia constellations

bruce00000005/25 20:34士林本質優於內湖再加上水岸重劃區+離捷運近

toto12305/25 20:38中古屋會補漲。士林房子真的太便宜了

nonstop18005/25 20:38你說的沒錯 其實就是炒 有題材炒就炒爆

toto12305/25 20:38士林的中古屋 50 60萬 都還找的到

sam21sam2105/25 20:38你的收入本來就不是北士科的目標客群

sam21sam2105/25 20:38不過，是周圍公寓的目標客群無誤

sam21sam2105/25 20:39拉價格是靠買得起的人做夢，所以我也是看不懂，哈哈

sam21sam2105/25 20:40可能大家期待群聚效應吧！不過建議冷靜三個月再說

killermech05/25 20:42話題性

alexhsu090905/25 20:44200多像你說的是新北重劃新房客群沒錯

JKjohnwick05/25 20:44因為200買不起台北市阿

wisebani05/25 20:47接近西門町的萬華都130-140了...

gk132905/25 20:49那是因為內湖太貴吧= =

billion51205/25 20:49買內湖新房年收200多不夠吧

gk132905/25 20:50北士科會漲是因為現在利率超低 大家囤起來 本夢比

gk132905/25 20:50美債都5%惹 通膨都屌打房貸2%

alexhsu090905/25 20:50若是4-500的主管還會跑去住A7嗎？

ChikanDesu05/25 20:51買的都是盤子無誤

gk132905/25 20:51每年5% 20年後房價大概2.6倍 現在100萬 20年後賣260萬每坪

alexhsu090905/25 20:52你可以看板橋谷歌旁的遠洋之森都多少了

alonzohorse05/25 20:52300的買A7

steak556605/25 20:57因為你兩三百而已 NV老屁股身家都億來億去的

bustinjieber05/25 21:02一樣的問題，大直的價格憑什麼？

bustinjieber05/25 21:02五期憑什麼？

bustinjieber05/25 21:049成以上的人都不會住附近 X

bustinjieber05/25 21:049成以上的人買不起附近 O

bustinjieber05/25 21:04難道信義區上班的人都不住信義區

bustinjieber05/25 21:04是因為不想住信義區嗎？

tidalwave0005/25 21:05別小看台灣人炒房的實力

bustinjieber05/25 21:06就算用你的9成來當作假設好了，

bustinjieber05/25 21:06附近的原生需求+未來產業人口的1成，

bustinjieber05/25 21:06你覺得會有多少需求？供給才多少？

GoldZERO05/25 21:06繼續看不懂，因為那不是你的世界

alexhsu090905/25 21:07只能說 一山還有一山高～

c6066den05/25 21:09因為大安區如果1坪要180萬，我幹嘛不買120萬的北投士林

c6066den05/25 21:09，還離公司比較近

WenliYang05/25 21:09不懂就不要管 跟你無關

Morphee05/25 21:10因為人家NV賺得比你多很多

fedona05/25 21:12200低薪比啥小

lolpklol097505/25 21:12https://i.imgur.com/tdtD7uY.gif

Ax010105/25 21:15物競天擇啊...你200多在內湖就是被淘汰...現實就是這麼殘

Ax010105/25 21:15酷..................

dick92905/25 21:25輝達不操作士林北投上漲，不然要炒作三重蘆洲甚至淡水嗎

dick92905/25 21:25？

dick92905/25 21:26你認為輝達員工年薪只有200～300？

nthomas05/25 21:28群聚效應

supereva05/25 21:29單單輝達應該影響沒那麼大 但之後會不會群聚效應未知

toto12305/25 21:30之前北士科 炒不起來就是定位不明 現在有龍頭帶動了

planta05/25 21:33輝達讓房價漲錯（X）

planta05/25 21:33半小時生活圈新莊三蘆會漲（O）

planta05/25 21:33原因你已經說了啊年薪二百，

planta05/25 21:33買新北可以，買台北難。

planta05/25 21:33所以不是全面漲是新北受益大。

sernidle05/25 21:34靠話題順水推舟 幫房價找漲價理由 炒股也差不多

toto12305/25 21:35有人在這邊工作 跟消費 就好 很單純的

dogalan05/25 21:36漲有沒有道理 跟值不值得買 本來就是兩回事

KrisNYC05/25 21:38菜雞問題 十年前也一堆人問TPK跟創建薪資才多少

KrisNYC05/25 21:38憑什麼讓五期漲到一坪70 80 90

KrisNYC05/25 21:38十年過去了 五期廠商薪資有超過新竹嗎

KrisNYC05/25 21:39房價有降到低於竹北嗎?

skypiper05/25 21:42就是個話題啊 有話題都好操作

allenchang005/25 21:46跟你說個現實，士林北投本來就是自成一格的大區域，

allenchang005/25 21:46在這裡的人很多都是old money。內湖是要比什麼懶覺…

minirr05/25 21:54內科30年前還是一片荒地，沒捷運，進市區只能坐287，房價

minirr05/25 21:54便宜到哭你覺得現在呢

toto12305/25 21:54士林的房價 扣掉社子島 普遍都比內湖貴 這常識

junior02048605/25 21:55題材啊，不然那個工程師的量最好吃的下

karta127164205/25 21:55其他炒不動了換個題材騙肥羊進場

bustinjieber05/25 21:59哦？所以要定調之前北士科的

bustinjieber05/25 21:59行情是未炒作過的行情了嗎？

bustinjieber05/25 21:59不是外行 就是邏輯壞死的人，

bustinjieber05/25 21:59講話之前都不經過大腦的，

bustinjieber05/25 21:59還是又是那種市場都是錯的，

bustinjieber05/25 21:59只有自己幻想的認知才是對的？

bustinjieber05/25 22:00基本門檻都是3 4000萬起跳的買家，

bustinjieber05/25 22:00然後認為自己的認知比他們厲害，

bustinjieber05/25 22:00不知道到底是哪裡來的自信？

sam21sam2105/25 22:03北士科本來就是炒房專區，負責拉抬捷運周圍的房子

foxbrush05/25 22:06內湖4x漲到7x時候你沒注意到而已，那邊有重劃區題材+地

foxbrush05/25 22:06表最強公司總部進駐背書的科技園區題材，當然漲

foxbrush05/25 22:07同樣南港有南軟，又能吃內科，怎麼現在沒人在瘋搶了？

bustinjieber05/25 22:08有信心就用資產配置來對賭，ok的

tenkaakido05/25 22:12那去查查內湖房價漲幅，就知道有沒有差別。

tonight032905/25 22:26這啥邏輯，不就因為200-300根本買不到內湖

drimp05/25 22:27年薪200哦..不爛啦但也不怎麼強 不只像內湖這種台北蛋白 你

drimp05/25 22:27新北桃園新竹台中比較頂的建案也買不起

allenchang005/25 22:33年薪200建議去買基隆吧

kusomanfcu05/25 22:50上次有辜狗版友說的時候 我默默的說了當地一堆人買的

kusomanfcu05/25 22:50起和辜狗無關所以._.

kusomanfcu05/25 22:51附近都沒辜狗的阿XD

kusomanfcu05/25 22:51還不是都住的好好的

kusomanfcu05/25 22:52我的結論 精英就是買貴的精英 便宜了不肯買

kusomanfcu05/25 22:53說到新竹 不是有句話嗎 年初不買房 一整年白忙

g9xuggf05/25 22:57為什工程師要買頂加魯蛇漏水馬桶破公寓阿

qscgg05/25 23:01200在內湖是可以買個洨= =

gm325205/25 23:03這幾年不是一堆縣市示範過了，有話題就會漲誰管你是不是真

gm325205/25 23:03的要住

kusomanfcu05/25 23:03遠洋之森剛開始蓋是說70啦

gm325205/25 23:03高雄台積電還不用等到工程師過去就漲爆了

kusomanfcu05/25 23:03怎麼不賣預售太靠北了

kusomanfcu05/25 23:04暴漲沒有啦 20%可以吧

cicatrix05/25 23:18200萬這些真的跟你沒關啊，戰力外^_^

lukesama05/25 23:18那是因為內湖旁邊沒有大規模的重劃區

lukesama05/25 23:19內湖園區的工程師無法住公寓這種

lukesama05/25 23:21而且你自己也自相矛盾，90%公司同事住新北或以外，不就

lukesama05/25 23:21代表外溢效應確實？

lukesama05/25 23:21北士科做起來最得利的就是旁邊的大型重劃區，工程師、年

lukesama05/25 23:21輕人誰要住沒停車場的公寓？還要追垃圾車

eric6144605/25 23:22輝答那種幅度 世界級的房價 你拿去跟矽谷比

eric6144605/25 23:22以後一堆要跟輝達做生意 還是進駐的 會拿矽谷去比

eric6144605/25 23:23只要比那邊便宜 就會拉到差不多

keel9013505/25 23:23我公司也在內湖 中位數300多萬 大部分住內湖啊

keel9013505/25 23:24不過內湖有缺點就是了 西湖附近都老公寓 港墘內湖才有

keel9013505/25 23:24比較新的房子 大部分住在港墘或星雲街那

eric6144605/25 23:26連三蘆北投都會跟漲阿 往外擴

eric6144605/25 23:27買不起的話 連淡水也會漲 因為國外住郊區 通勤時間長

pigpeachegg05/25 23:50社團也PO這裡也PO,沒上到車很急?

pigpeachegg05/25 23:50https://i.imgur.com/M45lpWn.jpeg

Ming1405/25 23:54因為買的不會是員工 是想賺錢的投資客

cabom05/25 23:55只需要一個話題，建商就想漲

tenkaakido05/26 00:23原來200住不起內湖，要中位數300才住的起XD

nespresso05/26 01:29我nvidian 路過，我們圈內大多覺得傻瓜才去買，買得起

nespresso05/26 01:29跟要不要當肥羊兩件事

transfight05/26 02:24賣給工程師不漲價？？頭腦一定傻

taihsin05/26 02:42會補漲 因為有話題 而且價格便宜

kusomanfcu05/26 03:09好啦 這樣看來保密的不錯 員工們都還沒買

lk2986706we05/26 05:59A7如果跟內湖價格一樣你會買哪裡...

oncloudy05/26 06:32很簡單啊 因為你的主管會買當地。

oncloudy05/26 06:32換句話說 你的上層 不一定是直屬主管

oncloudy05/26 06:32會買在台北市 離公司近的 貴的地方

oncloudy05/26 06:32員工整體薪資沒比他高 自然就被擠到外面

oncloudy05/26 06:34因為年薪200 大概一個月15…其實滿辛苦

una28305/26 07:05因為你只想到住的人沒想到商辦效應

amury05/26 07:42內湖沒有內科之前真的很便宜..

physicsdk05/26 07:49內湖廠商還沒進駐前便宜 的確所以那時候還買得起住公

physicsdk05/26 07:49司旁邊 阿現在北士科是多便宜？

swed05/26 08:36內湖的新大樓動輒4、5000，年薪2、300沒辦法

loopdiuretic05/26 09:08因為有人買

askaa05/26 09:51年薪上八位數 再來問為啥摸 200有啥好問問題的 去寫扣嗚嗚

dream1230505/26 10:45員工才多少人...

mitsloanboy05/26 11:04輝達33歲帥哥年薪七百萬買內湖五期五千萬房其他魯蛇

mitsloanboy05/26 11:05程師感覺不太行

jotaroX05/26 11:40在矽谷工作朋友說,大公司會買一些給外派或出差居住

jotaroX05/26 11:40本地員工會不會買未知

handsometai05/26 12:17有題材炒啊

kurtis035905/26 12:38有題材啊 台積電效應市場膩了

coolsparrow05/26 13:26新聞說輝達年薪720萬以上

Bellucci05/26 23:42內湖30多年前超級荒涼 我媽當年還說那是窮人住的地方

Bellucci05/26 23:42。今非昔比

Sandy10105/28 23:50我公司在大安區也買不起大安區QQ