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[標的] 6016 康和證標的:6016康和證 分類:多 分析/正文: 今年1~2月EPS:1.06,目前3月股市已經噴800點,主要獲利來源為自營操盤和交易手續費 3月份EPS獲利也是極為樂觀16
[請益] 在台北上班到底有什麼優點?物價全台灣最高,勞工收入漸漸已經被外縣市追上甚至超越, 台北市房價平均總價破三千萬,雙北後代素質越來越不齊, 後代教育 到底台北上班到底有什麼優點? --77
[請益] 自主操盤績效打贏ETF 的人多嗎?11月到現在,每天操的要死要活看盤, 手動操盤績效自組ETF績效約7-8%,投資真的好難, 但好像輸很多高股息的績效,不知道是不是操作出了什麼問題,是不是抱好抱滿高股息ETF 就好了?因為散戶在怎麼專業應該還是輸專業經理人幫忙操盤.... ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2357.18
[請益] 台北市人口持續成長是房價漲的訊號嗎?台北市房價不斷噴發 最近查了一下,發現人口每個月都正成長....今年人口成長1.4% 是不是因為人口紅利,帶動整個房價持續往上噴 實在無法想像,現在台北市預售均價已經130萬了.....到底為什麼台北市房價一直噴? -----21
[請益] 為什麼台北文山和北投不像台北市?文山和北投沒有什麼就業機會 甚至感覺比板橋土城中永和高薪機會少很多 但是文山和北投房價平均房價6-70萬一坪 當地人不會反彈嗎 ....而且很像南部鄉下 而且這兩區的房子有夠醜,街景真的一點沒有台北市高大上的感覺3
[請益] 為什麼淡水不蓋Outlet?一堆鳥不生蛋拉屎的地方 初期都會蓋Outlet 像是青埔林口台中台南.... 為什麼淡水一樣鳥不拉屎確不蓋Outlet 呢? 我實在想不明白!53
[請益] 匯損該如何避險?小弟被美元高利率5.3%,成本均價31.7!目前持有15萬美金和1300萬的ETF,有沒有什麼方式能夠把匯損風險避險掉,苦惱很久,不知道有沒有好的方式?因為還在定存中無法解定存!謝謝 ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2357. --20
[請益] 為什台北市不好好規劃關渡平原呢?北投的關渡平原 面積大約可以蓋3個內湖科學園區或0.8個新竹科學園區 重新打造台北市為科學園區重鎮 近幾年高薪工作都快要被新竹搶光了 台北市薪水已經輸給新竹人17
[閒聊] 為什建商賣車位賣那麼貴附近租車位行情一個4000~4500 但建商賣車位一個200~250萬 一個車位要租50年才能回本 到底車位為什要賣那麼貴? 建商是不是都吃人夠夠13
[請益] 為什麼台北市一堆都更建案都有釘子戶?最近看了北投的建案 發現有一間獨立透天蓋在兩棟超高的大樓中間.... 又看了很多危老建案重建,附近明明都還有老透天,為什麼一堆就是不整合一起蓋,實在不解, 台北市的市容真的慘輸其他縣市,跑去看三重泰山三峽重劃區方方正正好像到歐洲! 政府不能用公權力介入管一下嗎?一堆釘子戶影響市容!36
[請益] 台北市房價這幾年為什沒跟上大盤上漲?桃園新竹台南台中高雄真的超扯108~112年 一堆地點直接給你漲70~100% 唯獨漲價的凹陷區就是台北市 我發現台北市這四年漲幅5~20%...... 這是代表其他縣市比較有價值嗎?還是台北市房子沒人要了? 到底是什麼原因可以其他縣市漲70~100%台北市漲不到5-20%55
[請益] 台北科技大樓建案有那個價值?這幾天某網紅介紹的建案 顛覆我們台大畢業生想像 原來118巷後面的房價一坪170-220萬 台大電機教授都跟我們說他買不起 說我們一間宿舍就差不多千萬豪宅23
[閒聊] 裝潢和設計價差多大算合理?最近老家有裝潢需求 開始詢問一些室內設計公司的設計師報價 室內20坪+大部分報價在180~280萬都有 我實在看不出來這些設計公司光看圖片感受不出100萬的差異 換算下來一坪9~14萬29
[請益] 北投士林老宅還是三重新房子總價大約可以接受2500~3000萬 看了三重預售一坪約60~65萬,台北市石牌和士林20~30年的老宅大約也是55~65萬 真的很猶豫到底該住新房還是老宅 有點台北市門牌迷思 但環境覺得三重這幾年發展越來越好15
[請益] 想破頭到底該繼續存高股息還是現金買房?目前持有的ETF約1000萬,今年獲利都已經超過+20%了 最近要買房利率約2.06%申請中,目前在想要貸8成還是把ETF資金撤出拿去付 請問一下是要先把ETF獲利了結拿去買房比較好?還是繼續抱滿 雖然大家都知道美國未來會降息,可能造成股市噴爆 但我又覺得已經快到萬八的山頂了63
[請益] 想破頭到底該繼續存高股息還是現金買房?目前持有的ETF約1000萬,今年獲利都已經超過+20%了 最近要買房利率約2.06%申請中,目前在想要貸8成還是把ETF資金撤出拿去付 請問一下是要先把ETF獲利了結拿去買房比較好?還是繼續抱滿 雖然大家都知道美國未來會降息,可能造成股市噴爆 但我又覺得已經快到萬八的山頂了35
[閒聊] 房仲是不是很好賺?現在高房價 一間房買方2趴,賣方4趴 賣一間3000萬的房子,可抽180萬 台灣交易量一年約30萬棟, 房仲是不是收入屌打工程師??48
[請益] 為何建商現在都主打2~30坪?越來越像香港現在目前雙北+新竹主打坪數 幾乎已經是2~30坪為主~總價約1800~2800萬 4~50坪的幾乎已經快看不見了 台灣居住正義已經越來越像香港了嗎? 現在一堆建商的構圖都很厲害,室內25坪可以畫4房,室內20坪畫出3房23
[閒聊] 雙北到底要被北士科學園區害的多慘?現在賣房越來越扯 我去三蘆新莊中永和看房,說北士科必漲,現在7-8字頭,然後跑到淡水五股八里也在跟我扯北士科,現在已經有4字頭!現在北投士林通通站穩8字頭甚至9字頭,一個鳥不生蛋的北士科,讓雙北人已經高不可攀! 雙北不是只有一個北士科.....每個廣告都在北士科.... ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2357.74
[請益] 把買房的資金拿去買ETF風險在哪?目前除了頭期款還有1350萬現金,現在有兩種選擇 1.用頭期款+1350萬直接拿去買房 2.把1350萬拿去買高股息+跟銀行貸款1350萬(2.06%30年) 目前我的歷史復盤(2019Q1~2022Q4)和買到歷史高點去預估配息獲利 每年總配息預估:676836-603660(貸款)=7317615
[請益] 把買房的資金拿去買ETF風險在哪?目前除了頭期款還有1350萬現金 1.將1350萬直接拿去買房 2.把1350萬拿去買00878+0056+00713+跟銀行貸款1350萬(2.06%30年) 目前我的歷史復盤(2019Q1~2022Q4)和買到歷史高點去預估配息獲利 每年總配息預估:676836-603660(貸款)=73176爆
[請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?目前看了一輪 真的是心很累~台灣不是低薪鬼島嗎? 我和太太都是高收入族群+家庭年收有大概250~300萬 主要是看預售+10年內新成屋+室內主建25坪以上+有車位 看了三重蘆洲新莊泰山北投士林大同23
[請益] 該把800萬買月月配ETF,還是拿去付房貸?最近一直在想這個問題 房貸2.1趴 現金有800萬投入etf ,似乎還有套利空間,該月月配還是付房貸? 風險是什麼? -----18
[請益] 是台北市房子這三年漲太少嗎?台北市實價登陸看了一輪,看大約35~50坪的房子 107~108年左右推的預售屋實登大約2500~3500的案子 最近有些建案在交屋轉賣, 有些5年前原本2500,36坪==>現在才賣3000萬 看過一個建商更佛6年前46坪賣2900萬==>現在才賣3200萬23
[請益] 該貸幾成?目前要進入貸款階段 買的總價2300 現金有1200萬, 家人有兩派意見, 1.貸1100萬,往後房貸30年一個月約4.1萬62
[請益] 如何成功炒短線?短短3週的時間,我股票本金賺了6.7趴(45萬),終於打贏etf 績效,但我始終抱不住飆股,緯創我這週賺了一點點就走,沒預料又噴回73塊,少賺了很多!非常恨自己為什麼抱不住,想請問如何能夠成功炒短線?我一直都找不到對的方法!外面也沒有書可以教學! ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2357. --7
[問卦] 台灣真的是低薪鬼島嗎?看了一下其他國家的平均薪資,請客觀討論,美國約15萬台幣,新加坡16萬台幣,日本約7萬台幣,澳州約15萬台幣,好像就台灣5萬左右, 為什麼台灣薪資低於全世界?我們的人不夠優秀嗎?其他一流的國家薪資是我們3倍,台灣只能領微薄的薪資是因為逃脫不了代工產業的命運嗎?實在不是很能理解國外已開發平均年薪都達到200萬,台灣只有67萬,到底領這些薪資的人怎麼夠存活? ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2357. --X
[請益] 台灣是真的低薪鬼島嗎?看了一下其他國家的平均薪資,請客觀討論,美國約15萬台幣,新加坡16萬台幣,日本約7萬台幣,澳州約15萬台幣,好像就台灣5萬左右, 為什麼台灣薪資低於全世界?我們的人不夠優秀嗎?其他一流的國家薪資是我們3倍,台灣只能領微薄的薪資是因為逃脫不了代工產業的命運嗎?實在不是很能理解國外已開發平均年薪都達到200萬,台灣只有67萬,到底領這些薪資的人怎麼夠存活? ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2357. --3
[請益] 買ETF是不是比自己操盤還比較好?這週靠著自己操盤大約獲利2.5趴(+19萬),然後我發現好多人買ETF也是賺2-3趴,我整天花時間研究股票,好像也沒有明顯獲利比ETF好,大約獲利要多少才自己交易個股比較好? 最近股市真的好好賺,為什老一輩都覺得股票會害人家破人亡?實在不解! ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2357. --77
[請益] 該怎麼克服不追高的心態?最近AI股市火熱 有幾檔一路追,每次都賺個3-5%就走 但一路看他又噴高高心癢又買回來 來來回回操作了3-4次大概只賺15% 隔壁同事抱著的都獲利4-50%了2
[請益]台灣真的是鬼島低薪嗎?台灣薪資真的太低?朋友念生科目前在澳洲工作稅前8萬澳幣, 之前在台灣可能年薪不到80萬,離開台灣薪水直接翻1倍, 是不是逃離鬼島才是正確的選擇? 台灣為什麼那麼低薪?同樣的工作是其他國家的一半薪資? 有海外就業經驗分享的八卦?14
[問卦] 台灣真的是鬼島低薪嗎?台灣薪資真的太低?朋友念生科目前在澳洲工作稅前8萬澳幣, 之前在台灣可能年薪不到80萬,離開台灣薪水直接翻1倍, 是不是逃離鬼島才是正確的選擇? 台灣為什麼那麼低薪?同樣的工作是其他國家的一半薪資? 有海外就業經驗分享的八卦?83
[請益] 雙北都是什麼職業買的?我和太太家庭收入約250萬左右 卡在不上不下的收入+平安健康生活 大學和碩士也讀頂大+工作也算中上 始終沒勇氣在雙北買房 前陣子看了北投士林大同,台北市老房子要我花2~3000萬真的買不下去23
[請益] 台積電是不是長久穩定的選擇?這次Q1獲利直接衰退3成以上, 雖然預估年薪從300萬掉到250萬差別不大 但是新竹房價物價直接翻一倍,感覺越活越窮 讓我思考台積能夠做一輩子嗎?還是要去外商或ic 設計比較持久! -----15
[閒聊] 為什麼台北在這波疫情漲幅不如其他縣市台北疫情前60萬,疫情後頂多72-75萬 漲幅大約2-30趴 是台北市太佛嗎?為什麼首都漲幅會不如其他地方?深思不得其解 ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2357.42
Re: [情報] 神山調薪台積電不要再調了..... 我們傳產、金融和其他產業已經收不到工程師了 到底要讓其他產業怎麼找新人 我們公司找了一年,連私立科大都找不到 請台積電高抬貴手別再調薪了46
[討論] 前女友過世該去上個香嗎?故事是這樣子的.... 大學碩士時代有交一個女朋友交往約七年多的時間,直到出社會後被劈腿分手 大約也7-8年沒聯絡了.... 輾轉得知道她過世了,不知道這樣的情況告別世會去上個香或參加告別式嗎? 當初被劈腿花了一年才走出來,但念在過去確實有愛過對方,35
[請益] 買房還是存00878?目前看一看新竹和桃園的投報率大約2.5% 沒看錯大約就是2% 看上竹科1600萬的房子 查租屋行情一個月只能租3萬 到底那麼低的投報率比放00878還不如 為什還一堆人喜歡買房?26
[請益] 新竹和台北市哪個比較有發展性?2022年全新竹家庭收入已經超越台北市家庭收入 新竹房價一路30萬漲到60~70萬,竹北人不用工作爽賺一千萬資本利得 台北市房價一路60萬漲到8~90萬 感覺新竹房價已經快要和台北市黃金交叉 現在新竹新房=台北市舊房價格了,幾年後新竹新房=台北市新房價格67
[請益] 人生還有機會翻身嗎?朋友進入股市四年多,目前32歲 原本本業收入還不錯150萬,但自從沉迷投資已經把本業放在那愛做不做 2018年開始初嘗到資本利得,將存款400萬和這四年收入200萬和信貸約200萬 全部拿去投資大約800萬,目前虧到資產150萬不到 投資過外匯期指虛擬幣個股18
[情報] 瑞昱112年2月營收項目 營業收入淨額 本月 6,196,611 去年同期 9,104,272 增減金額 -2,907,66137
[情報] 6770力積電112年2月營收本資料由 (上市公司) 力積電 公司提供 民國112年02月 單位:新台幣仟元 項目 營業收入淨額 本月 3,690,9219
[請益] 釘子戶的下場通常都是美好的嗎?最近看到好幾個台北市都更建案 常常會看到很突兀的一棟非常老的透天,一看就知道是釘子戶價格沒談攏 建商不鳥她直接蓋 最近看了不少建案都有發現這個特色 這些釘子戶到底在想什麼?73
Re: [請益] 這麼高的房價。新竹cp值很低我台北人和新竹這待超過5年 這三年給我的房價的感覺 房價絕對還是台北市屌打,但新竹的房價漲幅真的很驚人 2019年台北市捷運附近一坪約60~80萬==>2023目前約75~100萬==>漲幅約20~25% 新北市太大無法討論出一個定論26
[閒聊] 青埔竹北高鐵和雙北房價為了買房真的是北部跑透透 目前看過的幾個地方, 都已到捷運或高鐵走路15分鐘內可到達+10年內中古屋 1.竹北高鐵站 ==>平均價格5字頭 2.青埔高鐵站 ==>平均價格4字頭62
[請益] 新竹房價真的是剛性需求嗎?2018年我記得竹北高鐵和竹科精華地段 頂多30萬~還常常聽到2字頭 不知道為什一個疫情過後 新竹房價就變天了 現在幾乎沒有低於5字頭~好一點的都6字頭 短短的5年房價翻一倍26
[請益] 疫情前薪資待遇大概是怎樣的狀況?各大一線豬屎屋公布財報 幾乎營收直接打回疫情前的狀況 不過我記得疫情前 科技業很多公司年薪中位數200萬只有不到5間 相比疫情前各大公司員工數成長10~20%不等39
Re: [心得] 你身體狀況真的適合當沖嗎?投資大約也快10年了 目前這幾年的工作年薪大約都是在150萬左右 分享前5年,早期靠學生時代接案子家教和剛出社會努力賺錢 確實有存了一點錢約2~300萬就入場,就年輕好勝,覺得自己是讀理工科 分析數據Big Data,AI技術分析,哪可能輸一類商科那些蠢蛋79
[請益] 國外券商需要承擔的風險是什麼嗎?朋友推薦很多國外券商可以交易美股 重點還0手續費+太好康了+可以在台灣直接AMT提款 有鑑於之前FTX事件 我想問一下選一些美國老牌的券商又受到美國監管單位 把錢匯進去有什麼風險嗎?88
[請益] 小孩教育和買房地點如何抉擇?目前買房看了2~3年了 想說趁這次打房回檔出手 目前有幾個地點再做抉擇,預算約2000萬 淡水新市鎮==>室內坪數4X坪,但上班交通每天約2.5小時,小孩教育問題我比較煩惱 但整體格局最好又新房,住起來像在飯店等級- 我從大盤17000一路凹到13500 所有身家全歐印 最高虧損超過32%,目前大約-4% 看起來下周應該可以獲利, 這兩年多投資獲利17%(100萬+)
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Re: [心得] 壓力很大目前金融業IT薪水分享: 剛畢業年薪約60-80萬(底薪38-46K) 畢業3-5年年薪約70-100萬(底薪44-52K) 畢業6-10年年薪約80-130萬(底薪55-65K) 我猜你大概是金融業70-100萬,然後科技業去年大徵才,拿到100~130萬的OFFER~15
[請益] 為什麼雙北人一堆低薪工作還非住雙北?桃園一坪30-40萬,一樣有百貨公司商場到雙北開車半小時,待遇物價更低,同樣宜蘭基隆一坪2-30萬,可以住頂極豪宅規格,待遇也不差,實在想不明白,為什麼雙北市做低薪行業的人在想什麼?為什麼不離開雙北,一個月賺3-4萬,苦苦撐在雙北的人在想什麼? ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH1917. --爆
[討論] 35歲的男人應該要有怎樣子的條件?代PO 討論的前提是以結婚為目標 目前小弟35歲年收約70萬,存款約100萬,身高170cm 體重90kg,有機車沒房 平常蠻宅的,省吃儉用, 想問一下35歲的男人要有怎樣的條件,才能交的到28~35歲的結婚對象8
Re: [閒聊] 有人知道壽險業內勤今年年終如何嗎?: 壽險前幾年最慘的時候我聽過有只發2個月的 今年情況似乎比前幾年更慘....祈禱有2個月就偷笑了!!! 最近壽險IT很多都準備離職打算了!!! 只能說金融業IT真的不能待17
[請益] 為什麼士林北投科學園區發展不起來?士林北投科學園區,面積不輸內科和竹科, 附近的機能很好開車10分鐘上國1,離台北市中心不用10分鐘,雙北700萬人生活圈, 為什麼已經快10年了,還是沒什麼公司進駐,台積電會買下士林北投科學園區嗎? 真心覺得這塊土地沒有被利用好可惜! -----34
[請益] 雙北和新竹哪裡適合人居住?從小住在台北市 習慣有夜市路邊攤和傳統市場這種生活環境 因為職業的關係,可以選擇雙北或新竹 雙北市: 1.有夜市路邊攤和傳統市場5
[請益] 用國外平台交易倒閉錢拿得回來嗎?最近看到FTX整個倒閉 一堆受害者跳出來跟平台要索賠 有人甚至賠了幾十萬 本身有用美國的平台做美股和外匯交易 假如海外平台哪天倒閉了 錢真的拿的回來嗎?我看Youtube都說拿的回來X
Re: [請益] 新鮮人offer請益每一陣子就要出來宣導一次,除非是走投無路,不然不要進金融業 金融業2019年前,我個人是覺得不輸科技業,因為那時候沒有結構調薪和疫情紅利 2019年前的資深IT工程師,甚至屌打一堆系統廠薪資, 今年真的是很不景氣,一大堆四大畢業生來面金融業 目前金融業IT薪水分享:X
Re: [請益] 新鮮人offer請益每一陣子就要出來宣導一次,除非是走投無路,不然不要進金融業 金融業2019年前,我個人是覺得不輸科技業,因為那時候沒有結構調薪和疫情紅利 2019年前的資深IT工程師,甚至屌打一堆系統廠薪資, 今年真的是很不景氣,一大堆四大畢業生來面金融業 目前金融業IT薪水分享: