Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍可以載入台灣史冊？？

joe750911 發表於 2025/7/28 上午8:27:56

看板home-sale標題Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍可以載入台灣史冊？？作者

(joe)時間Jul 28 08:27:56 2025推噓10 推:10 噓:0 →:6

本身從事銀行房貸業務10年以上

先說結論這波房貸管制看下來

可以說是打房為名護盤為實

其實早在新青安前也就是疫情期間

央行史無前例大規模量化寬鬆

當時房貸利率最低到1.16

同時各種紓困方案無論個人、自營商行、企業

通通都有政府補貼利息且審查寬鬆

無論是股市、房市、車市都迎來大多頭

這波大放送到了疫情尾聲

通膨、市場過熱、銀行水位不足現象開始浮現

銀行體系早在22年下半年底就陸續開始限撥

在新青安開辦前房市已開始降溫

然而23年新青安這劑猛藥直接讓市場重新沸騰

外加疫後振興方案

民眾排隊瘋搶房三不五時上版面

同時大量快速消耗銀行體系授信資源

為避免走向對岸崩盤後路

早在24年初月央行就開始強力監管

眼見72-2天條逼近

信用管制勢必強度要進一步提升

需要為25-27年間大量預售交屋預留額度

其實這段管制期間受衝擊首購非常有限

貸不到的通常是收入不明確、收支比過高

無自備、人頭、投資客一堆

嚴格審查絕對有必要

民營銀行近期逾放增加也開始從嚴

為了避免法拍價格攪亂行情

銀行團又組織成立台灣金聯護盤

有在法拍走跳就知道根本撿不到便宜

整套脈絡看下來只是在避免過熱崩盤

央行若放手都不管那才是最可怕的

楊總裁決策看下來對於貨幣總量控管還算精準

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.175.90 (臺灣)

推

chengb07/28 08:31那些網軍作家繼續發表

→

chengb07/28 08:31可以直接說那家銀行啊！

推

Prof6807/28 08:33推。新青安是個錯誤。

推

jinso741007/28 08:35N大出大事早預告可惜當時被噓爆

推

Jikk07/28 08:36新青安把房市好幾年的紅利一次榨出來，然後房蟲就覺得房市

→

Jikk07/28 08:36每年都要有相同的漲幅才正常，如果沒有的話都是政府的錯

推

a2657363307/28 08:42楊就一直在擦屁股，可憐阿，新青安拉基政策。而且重點

→

a2657363307/28 08:42是推出來的時間垃圾中的垃圾。

→

zzahoward07/28 08:56其實多數抱怨的都不是首購自住客阿XDDDD

→

zzahoward07/28 08:57幹最兇之一的A7王你說他是首購自住客嗎? 哈哈哈

推

andy81030607/28 09:45推這篇，房蟲崩潰的點就是沒韭菜繼續幫抬轎而已

→

magomago07/28 09:48看房蟲崩潰就是爽

推

blargelp07/28 10:16我好像沒什麼幹過楊金龍35%吧我主要是幹匯率

推

lightjayjw07/28 10:44好

推

kuoyuyin07/28 10:49合理分析

推

a565656507/28 14:41還有人說這波爆發潮跟新青安沒關係呢

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