[閒聊] 房貸之亂事件時間序
2024年房貸之亂
從來沒看過央行下這麼重手，72-2水位緊繃已導致房貸難民越來越多，現在連不動產餘額都要管制，這代表掛4的週轉金房貸也會越來越難申請，百年難得一見，來記錄一下時間序。
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2023年8月-財政部新青安房貸專案上線，開啟大炒房時代，房市大秘寶（One Raise)在官股行庫手上，1000萬貸40年、寬限5年真香，大家快去搶～
2024年1月-總統大選，綠營持續連任。
2024年3月-AI產業鍊狂飆，股票突破2萬點，開啟大質押炒股炒房時代。
2024年5月-統計至五月國銀房貸餘額為新台幣10兆4336億元，續寫歷史新高，且單月暴增1243億元，創史上最大增量。
2024年6月-央行宣布調整存款準備率，調升0.25個百分點，使銀行手上可運用資金變少，貸款條件即將風雨變色。
2024年7月-數家官股銀行因72-2水位緊繃，分別暫停承作購屋房貸、限貸或排隊撥款。民眾因找不到便宜的新青安貸款，開始大量投訴金管會。
2024年8月-主管機關大亂鬥
A.央行：截至今年6 月底全體銀行不動產貸款占總放款比率 (不動產貸款集中度)達 37.4%，接近歷史高點 37.9%。央行找34家國銀喝咖啡，請行庫自主管理不動產抵押貸款餘額。
B.金管會：已有民眾抱怨成受災戶，買屋、換屋全都「交不了屋」，除得付給建商高額違約金，最終可能連房子都買不到，金管會在21日對各銀行發出問卷，提五大問，問有沒有限貸、72-2的水位多少、還有沒有額度等等。
C.財政部：向八大行庫下達指令，全面清查是否有「限貸令」。但大部分的銀行不分規模，都已有「限貸」的事實。
未完，待續...
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心得：我猜下一步應該是9月央行要提高信用管制，然後請各銀行開扣打，給首購族群一條人道走廊，目前也有富邦人壽重啟房貸業務支援，或許很快就就能緩解一下恐慌！
最速解應該是取消新青安，但政府應該不想打自己臉lol
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應該是會放行首購 不然民怨會出事 第二間的自求多福
至於蛋殼區炒房仔準備套10年XDDD
蛋殼小房蟲首先要擔心預售簽惹蓋完貸不到款
蛋殼小房蟲買成屋的要擔心直接回檔10%=自備兩成虧一半
實登一直變變變 好怕 好怕 好怕R
先借先贏 衝啊
等定存單到期 信貸可能會滿出來?
5月到現在 NCD少了大概3500億
六月升存準率, 大概收了1200億
如果NCD持續減發, 過幾個月銀根又要氾濫了
不可能放行，央行只管金融風暴的風險。貸款成數本來就房蛙
自己太樂觀...
恐慌仔好了啦XD 和你說要選舉了!
魯空死好,敢跟房地產對幹的都不知道墳頭上草幾公分
高了
現在央行要怎麼收拾這個爛攤子?
這個月格局請益文變很少，應該不少佛摸仔都縮手了，這
就是央行要der
拿全台經濟開仁道？不太可能，今年早已定案，現在再
討論是明年要怎做！
只能說還好前幾年已經有買了@@
取消新青安寬限期就好了
取消只會讓原本觀望的，也一併送件，大塞爆
五年寬限期取消 錢就回來了
使用寬限期不計免稅額折抵年限呀 ，至少還本金5年就
好 投客自動消失
請繼續製造恐慌，最後你們還是買不了房
主管機關應尋求一起開記者會
財政部不是有發新聞稿說沒這回事嗎？
車門要關囉 還沒上車的要被拋棄了
蔡EE炒房之王太厲害惹
是財政部怎樣收這個爛攤子吧
其實還是貸的到 你去銀行說我基準利率+2%應該都沒問題
短期內應該不會放行首購 這波就是要嚇到買方冷靜
史上最垃圾__ __
藍白粉幹嘛不改法律？國會最大黨涅
炸彈是賴要接的 藍白看戲就好啦幹嘛幫忙解套
首購在央行的聲明已經放行了啊，包含都更及危老，至於2-3房
的，趕緊找新人頭吧
是要改什麼法律？改72-2讓炸彈爆炸嗎？
清鳥，72-2又不是法律
問就是找Ceca高利貸
急了就嗆嗆魯空買不到買不到
問題是寬限期吧！
戳哥
藍白真的看戲就好，傻傻去拆彈，到時一定又中招
大炒房時代，連清德兄都感到不妙了，當然要忍痛處理
升息能解決大部分問題 大家笑央行不敢
賴 :有沒有注意房價在降? 有啦齁
侯康貸：
同感
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