PTT評價 wantyoufly 過去發表過的文章

17 

傳統各大媒體都在公佈民調討論這次川普vs賀錦麗是五五波勝負難分。但觀察了YouTube 各種關於美國總統大選的自媒體頻道，底下的評論可說是一面倒的vote for Trump，看了 現場造勢也是支持川普的人潮較熱情（有韓國瑜翻轉高雄的fu)，若沒看傳統新聞，會覺 得選情是一面倒吧！ 另外，這次民主黨的選情可說是完全逆風，加上賀錦麗真的是很糟糕的候選人，若完整看

 2 

跟投資客的閒聊 我：大哥，央行新的管控措施要注意喔，第二間以上成數更低了！ 投：這什麼爛政策，我有三個小孩買三間錯了嗎？政府應該這樣啦，有生小孩的多買一間 就給八成，我生三個，買到第四間都可以貸八成才對啦... 我：喔喔喔大哥你超有才的，您應該加入少子化辦公室團隊

46 

庫 : 在卓揆上周五召集的會議上，除了與八大行庫的董事長、總經理「面對面」之外，關於 房 : 這場會議，不只財長，連金管會主委和銀行局長列席，代表卓揆不只公股行庫，也認為 其

扣除72-2額度滿的行庫，理論上台、土銀、兆豐、台企等官股是可以收件承作的，如果會 用「收件了再看看」的官方說法回覆，不外乎下列情況： 1.財資歷不優or非首購 2.對銀行沒貢獻度（沒理財往來或是根本沒開戶） 3.不動產不優or成交價偏高

33 

是 : 有點積蓄可以買房了，也是這波低總價物件漲幅的動力。再加上4、5年級的老人本來就 是 : 房市購買主力，只要租金>利息，物件抗跌，根本就是隨便他們買，這波降息也讓不少 人

22 

2024年房貸之亂 從來沒看過央行下這麼重手，72-2水位緊繃已導致房貸難民越來越多，現在連不動產餘額 都要管制，這代表掛4的週轉金房貸也會越來越難申請，百年難得一見，來記錄一下時間 序。 ————————————

20 

直接說結論：銀行72-2額度滿了，是半真半假的議題，重點在於政府要立旗，請銀行幫忙 讓房市踩煞車，加上新青安又不是很賺錢的業務，順水推舟配合演出。幾個概念給各位參 考。 1、各行庫的72-2比率： 公式-（土建融+購屋貸款）/（存款+金融債券）這是延續性的比率，不能超過30%，每天

29 

幹，看到這文章，我高度懷疑你的銀行是國x銀行，如果不是，那一定是某個行庫在力推 這種玩法，因為最近我也聽到不少人（非線上，是實際接觸的對象）在請教這種操作方法 ，依我在銀行從業的經驗，我想有必要勸世一下。 1.房貸增貸投資： 這段沒什麼問題，只要你貸出來的錢，每月有足夠的現金流來繳利息或本利償還，基本上

1. 信貸金額: 50-100萬 2. 還款期限: 7年 3. 貸款用途: 投資理財 4. 職業: 自營個人設計工作室 5. 年收入: 無報稅，另有租金收入7.5萬/月，昂。配偶任職於金融業，年收入約120萬

12 

00 : 例，面對。為此，首相慕尤汀（Muhyiddin Yassin）宣佈全國自6月1日起封鎖兩週，僅 維 : 持必要的商業活動。 : 法新社、美聯社和馬來西亞星洲網報導，首相辦公室28日晚間宣佈，從6月1日至14日，

19 

看了一系列推文回文，似乎不少人對於房市理解有些誤會，這邊提供ㄧ些心得參考： 1、少子化來臨，房市不會再漲？ 台灣是少子化進行式沒錯，但各位要知道，現在是買房動力最強的10年，right now!! 基本上，少子化是8年級頭開始有顯著減少，然而，現在社會的中間份子6、7年級，正是 有點積蓄可以買房了，也是這波低總價物件漲幅的動力。再加上4、5年級的老人本來就是