[閒聊] 新&中古屋「議價理由」重點~單曲分享

https://www.youtube.com/watch?v=seG7pnDBInc

『新&中古屋「議價理由」重點指導』原創單曲剛上傳YT，內容再請大家繼續補充！

跟上一首『液態火焰』一樣，這首也是雙押韻。今年4月中開始寫歌以來，這是第53首原創歌曲，房地產相關的第6首原創，其中過半主題是來自各位網友的留言。

作詞: 十夜Chen
作曲/編曲: 十夜Chen (AI輔助)

新&中古屋"議價理由"重點指導

早期法規~耐震消防低標~
汽機車位~很缺也租不到~
臨停低配~被占的人行道~

學區較差~生源師資過少~
機能不佳~欠缺商圈醫療~
鐵路高架~開窗無法降噪~

低頻共振~商家鄰居太吵~
棟距過近~看到隔壁洗澡~
風水疑問~如路沖及壁刀~

違建普遍~外觀雜亂顯老~
交通動線~街巷擁擠狹小~
虛坪浮濫~陽台公設比高~

格局怪異~通風採光不好~
商圈轉移~人口老化外逃~
附近沒地~缺少新案廣告~

附近預售~價相近若早鳥~
建商不優~事跡斑斑可考~
公設老舊~禁堆雜物無效~

政府打房~房貸利率上調~
瑕疵屋況~整理好錢要燒~
嫌惡影響~如工廠及宮廟~

漏水凶宅~液化斷層海嘯~
氣爆災害~石化管線圍繞~
外圍蛋白~缺話題的城郊~

說不完的眉角~功課做足超重要~
心急易被洗腦~交屋後可能被套~
練習談判技巧~務必多看多比較~

就算親友介紹~也務必做好履保~
製作財務報表~節省不必要開銷~
現金(年薪)備好耐心找~
總有好房成交~

新找好耐心找~你的房會成交~
你的房會成交~
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