[閒聊] 原來是降息房市才有可能跌?

toto123 發表於 2023/2/8 下午8:49:16

看板home-sale標題[閒聊] 原來是降息房市才有可能跌?作者

toto123

(toto123)時間Feb 8 20:49:16 2023推噓15 推:22 噓:7 →:27

PTT評價

樂居網

https://i.imgur.com/Zfc9cYd.png

台灣央行一直在經濟成長跟通貨膨脹取得平衡

台灣央行如果升息代表他判斷台灣經濟狀況並不差所以可以升息

但如果央行降息的話代表央行判斷台灣經濟將走空所以反而降息的時候是房
市開始要跌了

此波的末升段代表並未結束持續價量背離

房地產也有邪惡的第五波??

怎麼跟版上說的不一樣降息前先布局撿便宜?
等到要降息才是下跌的開始

影片來源

https://www.youtube.com/watch?v=wbUX51h3Lc8&t=525s&ab_channel
=%E6%A8%82%E5%B1%85

各位高手怎麼看我知道一定說噴！

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 02/08/2023 20:50:06 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 02/08/2023 20:50:41

推

kusomanfcu02/08 20:50你看到2020了嗎

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abyssa102/08 20:52你倒因為果了順序要搞對

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abyssa102/08 20:52經濟好-房價漲-央行升息

→

abyssa102/08 20:52經濟差-房價跌-央行降息

推

aa0078802/08 20:52你就知道憨空說升息會崩有多可笑了吧

※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 02/08/2023 20:53:00

推

FxxkupCHN02/08 20:55利率2%以下，請忽略。直接看M2 vs 房價指數

→

alexstag02/08 20:562%就是正常通膨目標，以下通通視為低利環境吧

推

LGham02/08 20:56這篇在講啥？

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ggtest02/08 21:01初期升息房價會漲，當央行漲到5%以上，看房價還會不會漲…

推

mitic102902/08 21:06不要說5了到3就可能倒一半，不過這是不可能的事

推

BRIANERIC202/08 21:10經濟差還升息就會跌了，武士道精神

推

ntnusleep02/08 21:16圖中劃斜下箭頭的年代，稅制上發生大事:房地合一稅

推

ntnusleep02/08 21:20民98-106則是遺產稅率降至10%的年代，流行用不動產繼承

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ntnusleep02/08 21:21民106遺產稅改階梯稅率制

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ntnusleep02/08 21:22也就是又加再稅

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ntnusleep02/08 21:22所以不動產價格的走勢跟稅制是很有關係的

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Fathomeboy02/08 21:25升息是為了抑制通膨，通膨還有實質薪資有沒有跟上的問

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Fathomeboy02/08 21:25題，升息影響房貸利息，如果薪資沒跟上，升息就會抑制

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Fathomeboy02/08 21:25房貸增加，這樣能幫助你一點點神邏輯嗎

推

Iamjkc02/08 21:27樂居就數字能看其他都忽略吧

噓

sspider082902/08 21:33你到底懂不懂降息錢又湧出來了股市也準備漲你期

→

sspider082902/08 21:33待房價跌？

我是相信量價關係的正常健康的多頭都是價漲量增現在就是高檔做頭了或是叫高檔震盪出貨房地產不是股票只是時間會拉長如果相關數據又變成價漲量增真的又是新一波多頭啟動了不急買房那個時候追進去買我看都來的及這波也是 2019 2020發動的影片都說了 2023 是末升段的第三年，至於持續多久誰知道呢~~

※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 02/08/2023 21:35:02 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 02/08/2023 21:36:30 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 02/08/2023 21:37:36 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 02/08/2023 21:38:57 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 02/08/2023 21:41:43

→

TheDream02/08 22:05升息都快一年了，去年喊會跌的人不知道還在嗎 XD

噓

sspider082902/08 22:10最好是股市也不是量價背離就一定會跌你看到的是範

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sspider082902/08 22:10例多的是量價背離變腰部整理完再上股票不懂不用嘴

→

sspider082902/08 22:10 知道幾個名詞講到你以為懂膩？

推

sspider082902/08 22:13我是建議你要看這種現象要整段看完不是只看別人講

→

sspider082902/08 22:13的技術分析那種多的是特例你自己跑完30年大盤量價

→

sspider082902/08 22:13 均線才知道根本一堆不是教科書講的那樣

推

GGdong02/08 22:16升息=成本拉高=轉嫁買家=噴，降息=持有成本降低=噴

噓

tku952702/08 22:33升息才會讓房價倒一片

推

xluds2480502/08 22:572樓正解

推

Xyla02/08 23:00你把房市當股票看然後又不打開後照鏡會很慘歐

推

nctugoodman02/08 23:21美金升息台灣降息資金都被抽離台灣買房地少房降

推

tn60137402/08 23:32有滯後性所以也對

推

vicowin02/08 23:52亂劃一通垃圾圖

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vicowin02/08 23:53根本搞反了…

推

flamer02/08 23:56笑了現在很多這種亂解讀的空哥還不敢明講怕看錯丟臉

推

zx61017602/09 00:42大環境不好所以房價跌才利用降息來刺激經濟

→

giraffe452702/09 00:51應該是先跌才需要降息救市吧，倒果為因

噓

deepdish02/09 01:26不要在胡說八道惹

噓

deepdish02/09 01:29ChatGPT 有料多惹 https://i.imgur.com/NMC8C1B.png

推

ddylan1702/09 01:39ai 推出要死ㄧ堆沒本事的名嘴老師勒

推

bustinjieber02/09 08:35早說你怎麼不早說

推

karachi02/09 16:18經濟好-房價漲-通膨+升息抑制通膨

→

karachi02/09 16:19經濟差- 房市跌- 通縮- 降息預防通縮

→

karachi02/09 16:20因果關係要搞清楚

→

karachi02/09 16:20樂居講的沒有錯

→

karachi02/09 16:20這個月經題了

噓

fragment100002/09 20:02哈哈

推

nelsonhsiao02/10 01:49經濟學要討論因果關係的前提是其他情況不變，這個分

→

nelsonhsiao02/10 01:49析忽略政府打房措施對房價的影響，直接拉兩條線來唬

→

nelsonhsiao02/10 01:49爛。股市跟房市的分析也在唬爛，誰說房市的資金一定

→

nelsonhsiao02/10 01:49是股市外溢的，台灣股市投資者有這麼多足以影響每年3

→

nelsonhsiao02/10 01:490萬件的成交量？

噓

SkyIsMyLimit02/10 15:08你說的都對真天才！

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