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[請益] 店面當自住用的房貸成數

hank81530 發表於 2023/1/12 下午8:41:48
看板home-sale標題[請益] 店面當自住用的房貸成數作者
hank81530
 (豆豆)時間推噓 6 推:6 噓:0 →:5

原本有看上一間沒那麼熱鬧的地段一樓店面（1-2-B1樓）當辦公用途

但是租金太高了，房東似乎也想賣

用貸8成30年來算，本息還比租金低

若自己買下來也可能打算自住+辦公

那用住宅用途去申請貸款的話，成數有辦法達到8成以上嗎



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※ PTT 留言評論
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推

mfcke01/12 20:55權狀上面寫店舖理論上就無法

推

Nubybee01/12 21:00無法 店面就是自用6-7成 視出租或自用成數也不同

→

Nubybee01/12 21:00店面就是6-7成*

→

kusomanfcu01/12 21:01用理財貸其他間的出來

→

nets197601/12 21:04用途不是你說的就算 店面就是店面

推

roy071001/12 21:04住 住商 還有 寫商就6成頂

→

ceca01/12 21:20看有沒有認定是店鋪，或是土地使用分區不准蓋住宅

→

ceca01/12 21:21這是看資料判斷行不行，而不是看實際用途

推

coolben01/12 21:53沒有住字樣，銀行通常是20年，6～7成

推

qqoodb01/13 00:03使用執照寫：店鋪及集合住宅教室。應該可以貸八成

推

frowning122601/13 00:23大樓1-2樓通常直接被認定為店舖了啦...
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