[請益] 店面當自住用的房貸成數
原本有看上一間沒那麼熱鬧的地段一樓店面(1-2-B1樓)當辦公用途
但是租金太高了,房東似乎也想賣
用貸8成30年來算,本息還比租金低
若自己買下來也可能打算自住+辦公
那用住宅用途去申請貸款的話,成數有辦法達到8成以上嗎
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權狀上面寫店舖理論上就無法
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無法 店面就是自用6-7成 視出租或自用成數也不同
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店面就是6-7成*
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用理財貸其他間的出來
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用途不是你說的就算 店面就是店面
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住 住商 還有 寫商就6成頂
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看有沒有認定是店鋪,或是土地使用分區不准蓋住宅
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這是看資料判斷行不行,而不是看實際用途
推
沒有住字樣,銀行通常是20年,6~7成
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使用執照寫:店鋪及集合住宅教室。應該可以貸八成
推
大樓1-2樓通常直接被認定為店舖了啦...
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Re: [請益] 這次打房對首購自住客的影響是?一堆版上的投資客在那邊帶風向說自住沒差, 好,我就告訴你差在哪。 上個月腦波弱的我想說現在利率低,房貸成數高, 是時候該終結租屋人生買個房來住了。 看上地段不錯,環境又好又安靜的地方建案,23
[請益] 第三間以後的限貸 可用現金先買在增貸嗎想請問 現在信用管制 第三間以後的貸款都只能貸款4成 那請問我先貸款4成 6成現金買下來後 可以再辦增貸到8成嗎 --19
Re: [請益] life cycle investment vs 買房投資要計算哪個比較賺錢就用房貸金流套XIRR計算看年化報酬率多少, 頭期款=股市初期投資金額 房貸=每月投資金額(萬一有租金再行扣除) 以下依照台股大盤7%年化報酬率計算, 另外因為目前檯面上寬限期最多五年所以都用五年計算12
[請益] 大概多少租金收益率會讓您決定買房?租金收益率越高,則房價越低,租金較貴,租不如買 租金收益率越低,則房價越高,租金便宜,買不如租 想請問大家 租金收益率大概要高到幾%,才會讓您決定用買的呢? 最近看了591的成交案例,再去實價登錄看當時的買賣價1
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