[請益] 新加坡式公寓
如題,好像不少鄉下蓋這種模式的公寓
一樓是停車場 不用去地下室悶著吸廢氣
但缺點好像是戶數通常很少 電梯未來維護似乎很困難
這種要成立管委會是不是也很困難?
有住過新加坡式的大大們能分享心得嗎XD
因為最近在看這種預售屋
但沒住過有點怕怕
--
這種附近都有工業區吧 新新的拿來住一下 快爛掉就拿去
租外勞
附近不是工業區耶
戶數少是優點吧
不用無謂的車道 公設比如何?
公設比有點忘了 2幢3棟 不過也沒什麼公設能用就是了
看過幾個社區~有一些大家想省錢不要繳管理費~就沒人收
包裹倒垃圾~
現在就比較擔心這個而已QQ
朋友剛入住這類型的新屋 管委會怎麼運作還是看社區素質
不然我覺得一樓停車也不錯 看整體規劃
朋友住大概40戶的,屋齡也快30年,倒是沒甚麼問題,看住
戶素質吧
那就真的要向樓上大大說的一樣 住戶是否願意成立管委會了
想想一樓停車位,然後再放些帳篷、腳踏車、機車,外觀很
難看
這只能看住戶素質了XD
都鄉下了當然買透天
我需要有人幫忙收包裹和不用天天等垃圾車QQ
新加坡式附近不一定是工業區,比較小的基地就會這樣開發
對喔 基地不大
這類的公寓十間有九間都會陽台外推,或是冷氣室外
機任意吊掛。典型的台灣人水準表露無疑。
如果你在意住家外觀,勸你就不要
是有雨遮可以冷氣機吊掛
種一些聖誕樹盆栽擋著四周一整排就好看了吧
好像也不錯XD
我就是買這種,40戶2F~6F一層四戶兩棟。新成屋前年入住
,住戶大多是買來養老的,在地附近同時還有其他透天住
,怕老了不方便爬樓梯或是管理員服務,沒錢換新的電梯
透墅就買這種。我也是老家在附近結婚搬出來,東西都放
老家,跟老婆起居在新屋。冷氣有專門放的地方,疊高一
戶緊繃可以九台,跟以前住大樓比起來蠻爽的其實。
我也是租這種的,買也是買新加坡的,覺得ok啊
大大的有管委會嗎
補充附近沒工業區,走路100公尺國中,200公尺國小,400
公尺火車站。前面羽球場體育館+國中附設的網球場。開賣
5個多月賣光
我這個也滿快賣完的QQ 尤其套房的那棟
停車方便,戶數單純,自己喜歡就好啊
很多人不喜歡,各有特色囉
我是滿喜歡這些優點XD 但比較擔憂管委會不好成立而已
※ 編輯: qoooooooo123 (61.220.144.151 臺灣), 01/19/2023 11:53:53這類新案現在公設比大概都25%,也是不錯
公設不到15%
這種的權狀坪數幾乎等於使用坪數
它沒有氣派大廳是真的,就是小巧典雅
真的沒氣派大廳XD
※ 編輯: qoooooooo123 (61.220.144.151 臺灣), 01/19/2023 11:57:03不過戶數少 管理費不足的話 守衛很有可能非24小或直接取消
也是不無可能 畢竟電梯保修等 以後都要考量...
我是不太需要24小時拉QQ 只求正常時間有人收包裹翰倒垃圾而已XD
我看過但是不太喜歡 但也是住戶素質問題
一樓堆太多私人雜務 看起來蠻凌亂的
住戶素質 只能問天了XD
我的還未交屋,屆時應該會成立管委
大大們是已購戶先成立群組討論要不要成立管委會嗎?
這種如果住戶素質好的,住起來應該是不錯
黑阿 真的要看住戶素質
另外就是戶數少 要每日清潔人員與24小時哨點有困難,增加
管委收費住戶容易哇哇叫
真的 就怕這個而已 不然環境我都頗喜歡
※ 編輯: qoooooooo123 (61.220.144.151 臺灣), 01/19/2023 12:06:04多裝一點監視器遠端監控就好了 或是中興保全那種 又不是豪宅
管理員也是多餘
看韓劇好像很少看到管理員
但沒有管理員誰幫你收包裹?
不過這種的,建物外觀要選好看一點的,當初也是選很久
而且沒有管理員誰幫忙看子母車 不怕有些沒水準的亂丟嗎?
對沒有管理員,所以選附近有7-11的,哈哈
不需要管理員的話 CP值破表
也有戶數多的阿?他們一樓是停車場這種大廈,跟你說的戶數
多少,電梯維護都沒衝突吧
一般小建商小建地才會蓋這種
沒有管理員包裹垃圾處理會很麻煩
我住10層 地下一層45戶,也有日夜管理員,管理費3-4千,
我車停一樓 很方便
也有垃圾處理間 ,不過真的很吃住戶品質
我對公設真的無感,我在買就盡量挑不要公設
在都市的旁邊 開著車 很方便 不用跟人家擠,重點無限棟
距
覺得有套房的話,住戶品質很堪憂耶,我家對面住一房的,10年
換了3-4次房客,流動率不高,但是都有點問題...
這種產品本身其實不錯,最大隱憂是後續社區維護,要是
二樓說走樓梯不交管理費/電梯維護整個社區就爛了。
我是住這種,去年的新成屋,總戶數約40,有成立管委會
目前社區是請一位日班保全收包裹,垃圾自行處理(晚上有垃
圾車經過社區門口),剩的管理費基本上都留給電梯保養了
管委會有打算找固定清潔公共區域的,但預算有限真的找不太
到QQ
就戶數少的 用磁卡進出的居多
在鄰居素質都不錯的前提下,我自己住起來是覺得蠻舒適的,
但就是小社區,便利性還是會比大樓稍差
有公設比但沒公設用,沒地下室但價格便宜,看你需求
也有一說是一樓缺乏壁面,抗震較一般大樓弱
也是買這種預售屋 公設20 沒共壁 預算內坪數比較大
這種的很多人不喜歡,但也很多人買@@
八九成會變成這樣,別高估台灣人的公
德心跟水準
有看過住戶大家同意一起負擔倒垃圾的錢,請外面收垃圾,一
個月多700,等於管理費繳1700,也不錯
台南最近很多這種建案,台南是鄉下 Orz..
應該是說台南的蛋白區啦 例如仁德新化等等 還有基地
不夠大也只能蓋這種 如果土地夠大就蓋大樓了
例如安南區就同時會有大樓跟這種新加坡華廈
高雄大寮鳥松很多這種建案
維修費用 24h物管戶數少很傷 慎思
不建議新加坡式,沒見過新加坡式管理好的
屏東也有這種建案,認識的親戚在賣,這種的格局他們是
說賣光了
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