[請益] 新大樓2F和9F不同格局選擇
https://i.imgur.com/Yicx9fD.jpeg
兩個格局比較
但很難抉擇
想請教大家的觀點和優缺點
謝謝
二樓A1
39.31坪
獨立管線
三面採光，棟距雙線道馬路寬，面向大樓，無西曬
廁所皆有對外窗
單車位，獨立空間無相鄰車位
總價1652
九樓A2
39.58坪
4樓以上共用管線
二面採光，面向農地有風景視野，西曬
一間廁所無對外窗
冷氣只能裝一對二
含雙車位，是雙併車位不會和其他戶直接相連，之間有透過柱子分開
總價1752
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※ 編輯: hsiung7632 (59.115.160.15 臺灣), 10/17/2025 07:35:09
※ 編輯: hsiung7632 (59.115.160.15 臺灣), 10/17/2025 07:36:12
你猜二樓優點這麼多為什麼九樓還是貴100萬
2樓就屎管陰影啊
別再想了 買9樓吧 = =
A2
沒雙車需求選二樓那個，除非你是景觀宅
總價？
這個很重要
總價1652和1752
我的話9樓
唯一原因是採光疑慮
可以走路到火車站，只是剛好A2那側面向農地，目前沒
大樓。A1隔一條雙線道馬路側面向另一棟大樓。
當然9樓 搭電梯時比較有尊嚴
面農地可能要考慮蚊蟲和噴農藥/燒稻草問題
A2主採光面是曬衣陽台，個人超介意，看你能不能接受
2樓
大樓永遠不買一二樓，真的地震的時候，半垮全垮都是一二
樓最慘，當然你可以說大地震機率很低啦
A1還有一個缺點，跟電梯共用牆面，難保不會有低頻聲音
A1超爛好嗎,坪數都這麼大了還要緊貼兩個電梯,每天聽
電梯運轉聲就飽了
二樓要砍價砍多一點 夠便宜才值得買
九樓雙車位才貴100萬 表示根本沒價差秒選九樓
沒什麼價差，9樓吧
都還好而已，看有沒有高一點的A1可能會比較喜歡一點
但A1也有個大缺點，電梯共立面，結論是我會選他案
9F
9樓
面景又有西曬陽光灑落，3秒鐘決定
9樓 1.2樓風險 2.2樓靠梯 3.9樓雙車位
樓上都講完了 想都不用想..
去看那種賣到尾聲的預售屋 一堆都剩二樓頂樓 這兩個樓層
除非超便宜 不然真的不要碰 很難脫手 一堆人買中古屋也指
定不要這兩樓
9樓多一個車位又有棟距才多100萬 秒選
秒選9F
A2客廳間接採光、走道吃了一點坪效
對聲音不敏感，可以選A1，A2還有緊鄰A3，要看鄰居產出
的聲音會不會干擾
A2共用管線也要祈禱異味問題
選9F, 採光差一點點對生活沒影響。2F那個跟兩部電梯共壁
萬一你聽得到電梯聲音沒救
我會選A2，客廳跟廚房的牆打掉變成開放，整體空間感
會再上升一個檔次，又是較高樓層
二樓太多常見問題了自己已爬文
9FA2，衷心建議千萬不要跟電梯共壁！
9樓
跟隔壁共壁大部分是高頻音, RC隔戶牆濾得掉 常常被嫌吵
的是腳步聲 電梯 水錘這種低頻
A2最大缺點就是曬衣陽台，坐在客廳看不到外面，只會
看到一團亂
這社區的格局都不是很好
2樓
很窮才買二樓
二樓光管線就有得受了
A1跟電梯共壁，如果已經蓋好的話現場實際去聽看看吧
安靜狀態下如果隔音沒做好那個電梯聲可能會不舒服
A2+1,曬衣問題烘衣機可解決
9樓秒選
電梯聲音的痛苦，A1承受
雙拼車位又是高樓層，有什麼理由選2樓？
不要買2樓
一堆人是不是搞錯 樓主指的雙拼車位是車位隔壁有人
不是兩個車位吧XDD
九樓
不過格局來講二樓的比較好 九樓的廚房在客廳後面裝潢
直接被卡死 電梯井在廚房旁邊對臥室影響可能小一點
抱歉沒說清楚，是雙車位沒錯，而且是雙拼在一起，左
右不會和其他戶接觸的車位
※ 編輯: hsiung7632 (220.128.225.82 臺灣), 10/17/2025 11:37:58
秒選九樓
你車位賣掉一個不就比2樓還便宜==
才100萬就多一個車位 不香嗎？
不要西曬
雙車才多一百 很讚欸
才多一百就多一車位還是九樓不可思議
那如果是雙車位根本沒有需要猶豫的地方了 九樓cp值超
高
一定選9
除非有其他樓A1
A2
2樓未來就是沒價 只有建商跟投資客會騙你買
a2房間沒臨 非常好
如果你是5跟9再來討論其他條件 2跟9閉眼選都會選9好嗎==
想不出來選二樓的原因，又吵又臭空氣差
我家社區一樓 看到的二樓在看什麼電視
2樓不可能沒價
比中高樓層低是一定
還是要看整體社區走勢，不是縣市喔
假如有加分因素(例如景觀)，2樓不見得比較弱
A2吧 電梯會吵死你
A2那個陽台 無法接受 如果這格局真的好不會留到拿來跟A1
2F比
我住11F，2年多沒在家裡看過蚊子 供參
我住2F，有前後大露臺，電梯共壁也沒聽到聲音
一車位百萬，沒比較貴啊
怎麼覺得這個建案格局設計都不好啊
建議換建案了
a3 a5格局超奇葩的
A1電梯旁直接GG
秒選九樓==
A1有電梯，拜託千萬不要，低頻噪音很難解決不要以為便
宜治百病
9F雙車位捏 當然9樓
西曬又有視野 9F啦
A1電梯震動聲一定很大，共壁兩面牆太扯
A2沒工作陽台也很爛，仔細看
全部戶型的格局都很差，建商應該fire建築師
誰會買2樓？
格局A2
電梯旁邊不是房間還好吧
A2也不太好，工作陽台在客廳那邊，客人來了內褲被看光
光
硬選A1的高樓層不然就看別間
A2、A3還有共用牆，吵架應該會變成日常
A2廚房的走道真的爛死，誰設計的
2樓至少要便宜300
這有啥好選 九樓
衣服被看到就提早收或用洗脫烘 如果RC牆連隔壁鄰居聲音
都濾不掉 你覺得濾得掉電梯的低頻聲？
簡單來說啦 A2被嫌的都有辦法處理或不會影響太多 A1萬一
你聽得到電梯低頻就是沒救 還一次兩支
內褲被看到也還好啦，就跟老公寓一樣水準而已，呵
呵
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