[請益] 台中開店選擇

jump051702/27 13:11甜點咖啡的話 勤美商圈會比較適合嗎

jump051702/27 13:12不過草悟道週邊的老屋應該是最貴的

lienchi02/27 13:1314期現在荒煙蔓草沒人潮 開了必倒的吧

opop113202/27 13:14https://reurl.cc/67xlkV

opop113202/27 13:14冷靜阿

a1l2m3m402/27 13:1414期沒有老屋透天啊

dennistao02/27 13:16可以到西區仔細看一下，蠻集中的

a2828z3302/27 13:16太平太原交界處可以考慮

anti8702/27 13:24審計新村

dai2602/27 13:27北屯區靠大坑風景區下山東山路一帶，北區梅川東路四段沿線

dai2602/27 13:27一帶，北區親親影城以東到太原路一帶，東區樂業路靠台74下

dai2602/27 13:27祥順運動公園一帶，以上參考

QVicToriAQ02/27 13:3011期啊

Skydier02/27 13:31忠明南路以東 民權路以西 南屯路以北 臺灣大道以南

dai2602/27 13:31主要考量地點條件：已發展住宅區多年但已沒落仍人口維持密

dai2602/27 13:31集，附近有小公園小景點小河川，就近快速道路便利，網美好

dai2602/27 13:31介紹除吃本地人口還能吸引觀光客來順便輕旅行

Skydier02/27 13:32老屋甜點熱區 區內有審計 草悟 美術綠園道 台中文學館

Skydier02/27 13:33你想要的應該是這種氛圍和價格的住商混合區

dai2602/27 13:33樓上說的地點很不錯，但是不便宜喔

dai2602/27 13:34我是另外考量房價水準，所以才沒推薦，我推薦的都是冷門地

dai2602/27 13:34點

kisweet99902/27 13:37這種老屋咖啡兼甜點店都開到飽和了吧...?

god120802/27 13:40南興公園附近 帶小孩的媽媽超多

spermbox02/27 13:46看你是要開什麼類型的

spermbox02/27 13:46如果是很大型，裝潢華麗氣派的，一定選重劃區

spermbox02/27 13:47如果是走文青路線，推薦勤美誠品附近

spermbox02/27 13:48一中街比較適合零售業，反而不是咖啡館

spermbox02/27 13:48不要為了預算省錢去沒落的地方

a2689399702/27 13:49先跟你講 競爭到靠北喔 我在南區這邊 好幾間都開沒多久

a2689399702/27 13:50就收了= =

spermbox02/27 13:50不值得，除非你網路行銷能力超強

anti8702/27 13:51如果你是新手。建議先買貨車，路邊擺攤試試看

spermbox02/27 13:51網路行銷能力夠好，就像中區中山路民族路那些店一

spermbox02/27 13:51樣

destinygirl02/27 13:51靠觀光人潮的客源，一天是能做幾單生意？

spermbox02/27 13:52他們不用開在非常顯眼的地方，年輕人看到ig上面口

spermbox02/27 13:52耳相傳自然會去

anti8702/27 13:52其實清水紫雲巖那附近我覺得挺好，有很多真正的老屋

Nemophila02/27 13:55臺中咖啡店很競爭 你要有點本事才能吸引到人

dai2602/27 13:56做生意這種事情真的很難講，你想說清水紫雲巖會有不少香客

dai2602/27 13:56拜拜順便去周遭走走，結果你可能都是賣給在地退休老人，每

dai2602/27 13:56天坐在那邊喝一杯

dai2602/27 13:56不過生意可能比你預期的好不少就是XD

jeseph7902/27 13:57台北咖啡店才競爭吧，台中根本還好xD

Nemophila02/27 13:59主要就這兩個縣市啊

roy071002/27 14:08現在這個年代行銷可能比地點重要些

spermbox02/27 14:11當你沒有名氣的時候，當然就很吃地點

spermbox02/27 14:11地點好才有機會被看見

mitic102902/27 14:12網美店就勤美，但你買不到正綠園道的透天，一中街或許

mitic102902/27 14:12也行但消費主力是學生，cp不高玩不下去

spermbox02/27 14:13還有建議開店不要買店面

spermbox02/27 14:13你買了你就被綁死在那裡了

spermbox02/27 14:14而且台中很多黃金商圈店面太貴投報太差

spermbox02/27 14:14完全沒有買的必要性，不要浪費錢

spermbox02/27 14:15而且店面要增值賺錢真的很難，要預估區域發展性

spermbox02/27 14:20你現在買重劃區店面，除非你能做得出特色

spermbox02/27 14:20不然跟買沒落區域沒什麼不同

spermbox02/27 14:21雖然區域未來有發展性，但你現在要做生意

lancelot12302/27 14:23先做幾份來讓房版鄉民評價看看（X

kissung02/27 14:24西區文教區+大學生

dai2602/27 14:25懂得喝精品咖啡的人少之又少，而且這群人很多人還自烘自沖

dai2602/27 14:25，更多人是趁超商買一送一寄個100杯，所以小店為什麼很多

dai2602/27 14:25做不起來就在這裡，要衝出個人特色不簡單，得在其他產品下

dai2602/27 14:25功夫

destinygirl02/27 14:28話說14期仁平段那邊開了一家路易莎，那邊沒觀光人潮

NITERRO02/27 14:29一中街有些巷子人流蠻多的，在沒有被大馬路切割的台水市

NITERRO02/27 14:29集那邊應該算尾巴，氣氛也不錯

destinygirl02/27 14:29，也沒在地居民，更沒大量就業人口，一早衝進去開，

spermbox02/27 14:2914期的路易莎因為新和建築物有特色

spermbox02/27 14:29當然很多人

destinygirl02/27 14:30不知道是要賣給誰？不過那是地主自建的咖啡店，可能

destinygirl02/27 14:30他們覺得撐得起。

spermbox02/27 14:3014期的星巴克也是座無虛席

benson50202/27 14:30全台已經已經咖啡廳大爆炸，大家回家創業都是開咖啡廳

benson50202/27 14:30，不過只要有特色品質好，還是做的起來的

spermbox02/27 14:31重劃區的店面一定要做到大、建築新且有特色、內部

spermbox02/27 14:31氣派豪華

spermbox02/27 14:32總之，裝潢對生意影響很大

destinygirl02/27 14:32點一杯咖啡在裡面用水用電坐一整天叫座無虛席？

Harlequin72702/27 14:33中區火車站有個什麼新村的老宅 現在是文創產業聚集

Harlequin72702/27 14:33地 行銷還沒起來 可以去參考參考

spermbox02/27 14:33路易莎榮德山西門市我常去，大概是目前中部地區最

spermbox02/27 14:33漂亮的一間路易莎

spermbox02/27 14:33他還有後花園和小池塘

spermbox02/27 14:33因為他做的出特色

dai2602/27 14:34大型連鎖店才有本錢玩這個，個人小店當然無法比照，當然如

dai2602/27 14:34果樓主是要加盟這種，是可以試試

Harlequin72702/27 14:36更正 叫做 富興工廠 火車站旁

spermbox02/27 14:36其實佔位仔反而比較常出現在中區那間

spermbox02/27 14:37繼光街那間一直被附近補習的國考生佔位

autherlike02/27 14:39問就是開在水湳經貿園區

spermbox02/27 14:42在學校或補習班附近開咖啡館當然要關心翻桌率問題

spermbox02/27 14:45星巴克根本不怕你久坐，他一杯飲料就不便宜了

spermbox02/27 14:45不怕你座，只怕你不花錢

ffffaaaatttt02/27 14:48開14期??只有砂石車跟工人，這是客群嗎?

mchodoggy02/27 14:54不要雲了好嗎 實地去看14期星巴克跟路易莎 ，人都很

mchotdoggy02/27 14:54滿= =

castlabell02/27 14:57重點要不要先租屋做做看倒閉很多

spermbox02/27 15:00預算1000以內根本買不到74內透天

spermbox02/27 15:01買到的也沒啥商效，而且八成是巷弄內

dai2602/27 15:01你先租下整個店面，做起來才有底氣買下去

spermbox02/27 15:02建議乖乖用租的

destinygirl02/27 15:02一千萬買台中透天店面？講半天你根本來鬧的。

dai2602/27 15:02老透天現在可能都破2000了，你一千剛好只拿來付頭期+裝潢

spermbox02/27 15:03中區排除已倒塌的廢墟，最少都1500

dai2602/27 15:04你這預算可以買花蓮玉里老透天，哈

spermbox02/27 15:04目前知道中區中山路有一個很大間的在賣，很破爛屋

spermbox02/27 15:04主在海外

spermbox02/27 15:05可以砍砍看，有人砍到1600屋主願意賣

spermbox02/27 15:08以你的預算只能選74以外，重劃區房價非常高完全不

spermbox02/27 15:08用考慮

spermbox02/27 15:09你應該考量去沙鹿或大雅

spermbox02/27 15:10大里太平認真找一下或許有機會

dai2602/27 15:11資金不足才是你最大的隱憂，因為你無法承擔虧損

nity02/27 15:11黎明新村

dai2602/27 15:12風險太大，先租並作成簡易小店，做出特色，成績走穩後才能

dai2602/27 15:12實現你的夢想

spermbox02/27 15:19台中目前路寬正常的30坪透天開價都是2000起跳

spermbox02/27 15:19你只能專找奇怪小巷

spermbox02/27 15:20然後商圈巷弄透天根本也不會便宜

tiano02/27 15:29推薦‘’好伴社計‘’，他們是台中在地的組織，常舉辦公益

tiano02/27 15:29活動，也可免費諮詢創業計畫

god120802/27 15:33感覺是有筆閒錢要開興趣的…吧？

lovegugigi02/27 15:43樂成宮附近，行銷拜月老喝咖啡

Zexion02/27 16:25北屯吧，那邊盤子比較多

gaussjordan02/27 16:35這種都是家裡有錢有房子整理給小孩找事情做的 勸你

gaussjordan02/27 16:35開業變在害你

benson50202/27 17:28甜點店也是全台開一個大爆炸，還有很多富二代閒閒沒事

benson50202/27 17:28在經營這種店

blargelp02/27 18:01台中做吃的很競爭喔 台北思維做什麼倒什麼，又要好吃 又

blargelp02/27 18:01要有CP值

blargelp02/27 18:02然後一千萬你可能只買得起龍井

we14712102/27 18:09現在開在十四期賣給誰？看球的民眾還是貴族幼兒園的家長

we14712102/27 18:09？

kodo556602/27 18:20現在開在14期等死是不是

apple31311802/27 18:26有認識長輩很有錢的，買一堆老宅等都更，小孩剛好拿

apple31311802/27 18:26去開咖啡廳 嘻嘻

apple31311802/27 18:27認真的 你這預算 不如去跑市集賣賣雞蛋糕跟手沖就好

backpacker1802/27 18:59你google「台中 老宅咖啡廳」就大概知道了

backpacker1802/27 18:59https://www.vogue.com.tw/article/台中-老宅咖啡

backpacker1802/27 19:01審計新聞、黎明新村、模範新村、美術館草悟道

backpacker1802/27 19:03如果純論透天的話黎明新村應該最多

backpacker1802/27 19:04你預算太少了

backpacker1802/27 19:04台中透天不可能1000內

allme02/27 19:17這種店在台中五期、美術館特區附近已經多到爆炸噴射多了，

allme02/27 19:17賺不到什麼錢

allme02/27 19:18做身體健康的可以啦

naohcl02/27 19:36買藍線周邊

jack1826202/27 19:581000萬內你只找的到4米巷弄內的老舊破透天

lester051102/27 20:168期可考慮

rick630402/27 21:14我家附近新開一間 生意是真的不錯 美眉很多 但裝潢就花

rick630402/27 21:15400多 爸爸給兩個小孩開兩間 一間咖啡店 一間民宿 這種

rick630402/27 21:15預算才做得起來

rick630402/27 21:17反正出去朋友問小孩在幹嘛 當老闆 多有面子 錢爸爸有就

destinygirl02/27 21:22咖啡廳是有錢人開給小孩打發時間、交朋友的，你要靠

destinygirl02/27 21:23開咖啡店討生活？Are you kidding me？

destinygirl02/27 21:29你確定嗎？https://reurl.cc/E4ejQ1

ooxx12302/27 22:0614期榮德山西路易莎附近疑似要開一間星巴客了，在松竹路

ooxx12302/27 22:06上靠近梅川東路五段

chouvincent02/27 22:15最近很多大品牌都倒了 祝福你

how9082502/27 22:26五期

jack1826202/27 23:41松竹路跟安順東二街口吧 感覺像星巴克 隔壁不知道要開

jack1826202/27 23:41啥 裝潢感覺很特別

yayayogo02/28 10:40可以從市集開始，跟著小蝸牛市集這種一起擺攤，上次去

yayayogo02/28 10:40國漫館逛到口渴都找不到一攤冰咖啡可以買

jokerku02/28 12:56看甜點甜度，決定應開哪

ssore02/28 14:47改冰店會不會好一點？弄漂亮一點，價錢比一般挫冰貴一點，

ssore02/28 14:47但還能負擔的程度

ssore02/28 14:50之前高雄家附近就有間這種，舊透天改的日式懷舊冰店，就網

ssore02/28 14:50美風，什麼都貴一點但不到太誇張，生意還不錯

zsa12302/29 15:32真要開，建議你開連鎖的店，不然競爭太激烈

destinygirl02/29 20:06加盟金加裝潢費起碼要三百萬。