[請益] 台中房地投資

cobrabaton09/08 23:05土地XD然後找人蓋

vincent198509/08 23:2914期最近很夯…是說有需要也可以站內我

scvggininder09/08 23:31基期低的眼睛閉著買，如果你要接我出貨給你哈哈

scvggininder09/08 23:40台中人屋齡全台吃最重，建議直攻土地或重劃區新成

scvggininder09/08 23:40屋。老房子留給我們台北人囤就好

scvggininder09/08 23:41有地買地三年前大里都破80/p 了現在你有種就追高，

scvggininder09/08 23:41龜點就跟新古屋

scvggininder09/08 23:42工業地農地手骨粗再來囤

RaiGend051909/08 23:49等13期

GGYYJOGY09/09 00:244000多買土地只能丟農地 建地買不了多少

GGYYJOGY09/09 00:25如果是要有現金投報又要增值就買中古屋翻修出租吧

adroddick09/09 06:03台中新屋最近蓋太多也漲太高，已經不好租，投報率也低

adroddick09/09 06:03了

Sam2709/09 06:05五年前不用講就是北屯大里太平，但漲太多了

Sam2709/09 06:06現在就大雅后里梧棲清水，未來的明日之星

uevol12309/09 07:23漲太多的地區還是會繼續漲 交通跟機能已經跟以前不一樣

uevol12309/09 07:23了

XX09/09 07:40大雅后里梧棲清水在地人完全不考慮

XX09/09 07:40多數人口生活圈又不在那 投那邊要等到民國幾年

XX09/09 07:40遠雄的建案也去看過了 爛到爆XD

XX09/09 07:41好地點還是好地點 就繼續去買那些實質有價值的地方比較實際

XX09/09 07:41別去奢望鳥地方有增值空間 買了包你後悔

XX09/09 07:44除非你很看重未來幾年房地產增值跟現金流

XX09/09 07:44不然我是覺得4000也未必一定要繼續投房地產

Sam2709/09 07:56在地人說很爛的地方，其實都不差

Sam2709/09 07:574~5年前也一堆在地人說北屯很爛，10期和G0超爛阿

Sam2709/09 07:594~5年前也一堆在地人說北屯很爛，10期和G0超爛阿

Sam2709/09 07:59台中10期，沙鹿也是...以前酸的人超多，現在都閉嘴了

Sam2709/09 08:00所以我後來領悟到...在地人就眼光狹隘...又不肯多出去走走

Sam2709/09 08:00反而像我們這種外地來的人會到處去看看，重點是沒預設立場

adroddick09/09 08:13地點差沒關係，但地點差價格又高就……不如買屯區的新

adroddick09/09 08:13成屋比較安全

Nubybee09/09 09:13台中真的全台屋齡吃最重無誤XD 1x年的房子都會被嫌老

Nubybee09/09 09:14平地過多 重劃區又無限擴張流XD 長期持有都會怕怕的

watameki09/09 09:57清水漲幅屌打北屯，清水從10萬漲1萬跟北屯從30萬漲1萬，

watameki09/09 09:57誰的漲幅高？笨蛋都會算

Sam2709/09 10:34過去5年應該是北屯漲幅大，但未來難說...

Sam2709/09 10:35只算1~2年，交易成本攤下來很多耶...用5~6年差不多

s559709/09 10:37覺得會在意屋齡應該是921的關係吧...大多數人都嚇到

mchotdoggy09/09 10:45北屯、南屯最穩

mchotdoggy09/09 10:45要拼漲幅買海線

mchotdoggy09/09 10:51我就不信龍井在地人想買龍井，一堆工廠火車加廢氣，

mchotdoggy09/09 10:51但是就是會漲...= =

mchotdoggy09/09 10:52（貨車）

cobrabaton09/09 11:27當然是蛋黃區土地蓋電梯透天啊 蛋黃區小坪數都不貴，

cobrabaton09/09 11:27因為也沒蓋大樓價值

zard198309/09 11:29北屯30漲1萬? 例子有夠爛，清水是會漲 但天花板就在那

zard198309/09 11:30漲到一個階段 買市區就好 還跑去買海邊幹嘛?

zard198309/09 11:30北屯我隨便舉個G0一坪都可以漲10萬了 不講14期土地了

zard198309/09 11:3114期還沒配地前農地10幾萬就有了 分配完都50起跳

XX09/09 11:38對阿漲到一個階段就是買市區阿 買海邊幹嘛

XX09/09 11:38你買海邊有買別的南部海邊度假爽嗎XD 那邊更便宜

XX09/09 11:39阿不是說外地人眼光都很好 是在哈囉

XX09/09 11:39本地人說出事實不行嗎XD 爛就爛阿 我也不覺得現在北屯好!

XX09/09 11:40你沒實質價值跟需求只是為了炒作而炒作而已 連出租都沒人要

eason9902809/09 12:28台中在地人本來就眼光狹隘，七年前買太平一坪15萬被

eason9902809/09 12:28嫌棄要死，現在大家搶進住，我只能笑笑

QQ556609/09 12:36所以現在海線基期還是低？新的要破20啦？？

fish00509/09 12:43在地人如果以自住客眼光來看的話，G0跟10期確實爛啊。生

fish00509/09 12:43活機能比起舊市區差，交通路線也沒有舊市區好。

watameki09/09 13:22笑死，有人就是完全搞不清楚狀況。漲1萬只是打比方，告

watameki09/09 13:22訴你基期低的漲幅高的數學原理。現實就是這幾年下來北屯

watameki09/09 13:22漲了10萬、清水漲8萬，但是清水漲8萬的投報率就是比北屯

watameki09/09 13:2210萬還高。而且清水是剛需自住市場，而北屯已經慢慢脫離

watameki09/09 13:22台中薪資的負擔範圍了。

watameki09/09 13:23台中人一群沒見識的鄉巴佬才覺得市區好

jay11110109/09 13:28在地人就是說出事實讓投資客急著跳腳

adecem09/09 13:34我覺得長安大墩還不錯

Sam2709/09 14:03很多人1輩子從小到大都住同1區，不知外面多大

sunsand09/09 14:34不是專業的別炒地，我去年一筆資金轉進炒地感覺很麻煩。

sunsand09/09 14:34反而現在手上的房大多也賺不少。還是炒房方便

cobrabaton09/09 14:41某樓真的搞不懂重劃跟區段徵收，農地變建地 良心的給

cobrabaton09/09 14:41你兩坪農地換一坪住一建地，本來農地1000坪每坪12萬

cobrabaton09/09 14:41變成建地500坪每坪24萬，計算機按一下總價一樣。黑心

cobrabaton09/09 14:41點政府做莊想拿更多，四坪換回一坪，試問那一坪建地配

cobrabaton09/09 14:41狀後成本多少??當然是原本一坪單價四倍啊

cobrabaton09/09 14:42然後拖的時間久，附近建地都補漲了，重劃前搞不好附

cobrabaton09/09 14:42近建地20-30就有，幾年過去都50上下，那重劃的農地不

cobrabaton09/09 14:42會比價嗎？

NITERRO09/09 15:06市區機能取向，可以找補漲的區域，炒作未來型的烏日、北

NITERRO09/09 15:06屯、太平、大里看起來都漲到一個水平了，除非某區再往上

NITERRO09/09 15:06突破

R3hab09/09 22:58https://i.imgur.com/HTn4XhH.jpg