Re: [閒聊] 下一步是不是要限制有地緣關係才能購屋

chal 發表於 2024/9/23 上午7:30:21

看板home-sale標題Re: [閒聊] 下一步是不是要限制有地緣關係才能購屋作者

chal

( )時間Sep 23 07:30:21 2024推噓 4 推:4 噓:0 →:17

PTT評價

我是覺得可以升息

但只針對房貸升息

既然可以精準到第二戶幾成

那代表也可以只針對房貸升息

當然也可以第二戶的利息高於第一戶

這技術應該不難

其實美國由於他們房貸是固定利率的關係

所以房貸利率也是跟市場不同

總之

釋放出一種訊息

房子不能是金融投資商品

新青安並沒有偏離這個方向

新青安反而鞏固了房子只能拿來住的方向

而且這會是永遠的

如果意外造成大跌才有可能檢討

如果是平穩的

那房產去投資化應該會是永久的

再補齊租屋法令以後

老人也不用一定要買房了

房子便宜

對換屋族也是有利的

只有投資客才會哭換房變便宜了

感覺央行與政府還有一堆工具可以跟房蟲鬥法

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.125.40 (臺灣)

※ PTT 網址

推

yiliang110709/23 07:40升準其實就相當於升息

還是略有不同升息每個月要多付出利息會有壓力想要出脫

※ 編輯: chal (36.235.125.40 臺灣), 09/23/2024 07:46:13

→

yiliang110709/23 07:49你去市場上看第二間的利率是多少

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yiliang110709/23 07:50簡單說一個概念現在每家銀行都在爭取存款（單次金額

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yiliang110709/23 07:50百萬up以上）

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yiliang110709/23 07:51客戶也會比價，哪家利率高就存那家。

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yiliang110709/23 07:52既然存款利率高，因為從哪裡補回來

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yiliang110709/23 07:53所以放款利率也順帶提高，變相升息

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yiliang110709/23 07:53還不影響中小企業出口匯差。

但是這樣應該只會影響新貸款的客戶吧如果升息可以連原先的房貸族都影響銀行實務我不是很確定

※ 編輯: chal (36.235.125.40 臺灣), 09/23/2024 07:55:42

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yiliang110709/23 07:56沒錯升息可以全面性影響。

推

yiliang110709/23 07:59但這裡有一個前提，要打的是過度

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yiliang110709/23 07:59槓桿的投資客，投資客基本都兩房以上

推

DHPdotD09/23 08:01老人只有社宅可以租

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yiliang110709/23 08:01那種炒短，短進短出的，名下無房第一間貸款的投資客

→

gn0170552909/23 08:02接下來政府會把所有房東都逼出來

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yiliang110709/23 08:03現在用B42短期清償查核，標記投資客，砍貸款成數，

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yiliang110709/23 08:03提高利率，沒有寬限期

→

gn0170552909/23 08:03全部出來繳稅，例如租屋補貼一個月一萬

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gn0170552909/23 08:04當然房東會成本轉價

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gn0170552909/23 08:04但反正政府會補貼房客

推

jeffsu09/23 09:06你升息影響到的普通貸款民眾可能比投資客還多不用選了

→

jeffsu09/23 09:06要精準就是加重屯房稅就好

屯房稅要立法要經過選舉央行直接升房貸的利息比較少干擾

※ 編輯: chal (36.235.125.40 臺灣), 09/23/2024 09:25:22

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