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Re: [閒聊] 下一步是不是要限制有地緣關係才能購屋

看板home-sale標題Re: [閒聊] 下一步是不是要限制有地緣關係才能購屋作者
chal
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我是覺得可以升息

但只針對房貸升息



既然可以精準到第二戶幾成

那代表也可以只針對房貸升息

當然也可以第二戶的利息高於第一戶

這技術應該不難




其實美國由於他們房貸是固定利率的關係

所以房貸利率也是跟市場不同




總之

釋放出一種訊息

房子不能是金融投資商品



新青安並沒有偏離這個方向

新青安反而鞏固了房子只能拿來住的方向




而且這會是永遠的

如果意外造成大跌才有可能檢討

如果是平穩的

那房產去投資化 應該會是永久的

再補齊租屋法令以後

老人也不用一定要買房了



房子便宜

對換屋族也是有利的

只有投資客才會哭換房變便宜了



感覺央行與政府還有一堆工具可以跟房蟲鬥法


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※ PTT 留言評論
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yiliang110709/23 07:40升準其實就相當於升息

還是略有不同 升息每個月要多付出利息 會有壓力想要出脫

※ 編輯: chal (36.235.125.40 臺灣), 09/23/2024 07:46:13

yiliang110709/23 07:49你去市場上看第二間的利率是多少

yiliang110709/23 07:50簡單說一個概念現在每家銀行都在爭取存款(單次金額

yiliang110709/23 07:50百萬up以上)

yiliang110709/23 07:51客戶也會比價,哪家利率高就存那家。

yiliang110709/23 07:52既然存款利率高,因為從哪裡補回來

yiliang110709/23 07:53所以放款利率也順帶提高,變相升息

yiliang110709/23 07:53還不影響中小企業出口匯差。

但是 這樣應該只會影響新貸款的客戶吧 如果升息可以連原先的房貸族都影響 銀行實務我不是很確定

※ 編輯: chal (36.235.125.40 臺灣), 09/23/2024 07:55:42

yiliang110709/23 07:56沒錯升息可以全面性影響。

yiliang110709/23 07:59但這裡有一個前提,要打的是過度

yiliang110709/23 07:59槓桿的投資客,投資客基本都兩房以上

DHPdotD09/23 08:01老人只有社宅可以租

yiliang110709/23 08:01那種炒短,短進短出的,名下無房第一間貸款的投資客

gn0170552909/23 08:02接下來政府會把所有房東都逼出來

yiliang110709/23 08:03現在用B42短期清償查核,標記投資客,砍貸款成數,

yiliang110709/23 08:03提高利率,沒有寬限期

gn0170552909/23 08:03全部出來繳稅,例如租屋補貼一個月一萬

gn0170552909/23 08:04當然房東會成本轉價

gn0170552909/23 08:04但反正政府會補貼房客

jeffsu09/23 09:06你升息影響到的普通貸款民眾可能比投資客還多 不用選了

jeffsu09/23 09:06要精準就是加重屯房稅就好

屯房稅要立法 要經過選舉 央行直接升房貸的利息比較少干擾

※ 編輯: chal (36.235.125.40 臺灣), 09/23/2024 09:25:22