Re: [閒聊] 少子化後，建商還會推建案嗎？
台灣近10年平均每年住宅使照不到10萬戶
戶政資料每戶2.6人算
這10年新房只能給260萬人住
連蓋60年住滿也就住1560萬人
算50年就只能住1300萬人
新建住宅根本就不夠
要多鼓勵建商蓋房啦
我也相信過居住正義那套
20歲相信的理想30歲就該看破了
事實是要抑制價格最簡單是反著做
讓建商借便宜錢買便宜地狂蓋房
一窩蜂想賺錢衝進去就會跌了
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
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新房不夠住=X 同等室內坪數新房買不起=0
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你應該要去看台灣平均各縣市購屋的中位數房屋年齡
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爛地方 沒產業的 無電梯公寓 長期下來 不看好
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不好賺 建商就會縮手了 就是因為價格一直拉還有人買
推
六都 尤其雙北的新房真的不夠住
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實際居住人口／每年新建案量／房屋總數
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隨便交叉比對一下就知道了，圖表都不用畫
推
50年後台灣人口可能也就1300萬人
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自住來說，新房就是帶有奢侈品屬性
推
假設你說的50年後台灣也就1300萬人為真
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你覺得新建案的推案量會一直維持每年10萬嗎
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亦或者是跟隨市場變化修正
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一窩蜂XD，但建商都比你聰明啊
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如果不算外勞或遊民，未來勞動力減半一定是蓋不出
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同樣數量的房子
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空空都只看需求不看供給整天在那邊社會不公，沒發
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現根本是自己斜
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視
噓
六都哪裡不夠住？雙北以外滿滿的空地重劃區，人口增
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一倍看看有沒有機會塞滿，投資客腦殘
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50年....好喔,50年我先買先住,50年後買的慢慢等
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未來20年每年平均減少5萬人=2萬戶超額供給/每年
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500年後減少800萬人=300萬戶空屋
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50年後減少800萬人=300萬戶空屋
推
未來台灣缺的是樹(葬)
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Re: [問卦] 8年蓋20萬戶社會住宅難在哪？說真的 蓋社會住宅這件事情在台灣是一件吃力不討好的事情 除非有中央的法規真正的支持 而且有穩定固定的財源 靠地方自行興建的社會住宅都是假的 最後一定都會失敗 為什麼 因為蓋社會住宅的問題不是只有興建 還有後面的營運跟維護![Re: [問卦] 8年蓋20萬戶社會住宅難在哪？](https://law.moj.gov.tw/images/FBLogo.png "Re: [問卦] 8年蓋20萬戶社會住宅難在哪？")
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Re: [心得] 歷史軌跡看少子化和高房價的關聯性只要是經濟行為 就是脫離不了供需關係 供不應求 就是漲 供過於求 就是跌 要影響到房價阿~ 正確的來說 不是"少子化" 而是"人口數"![Re: [心得] 歷史軌跡看少子化和高房價的關聯性](https://i.imgur.com/gkj2wNxb.jpg "Re: [心得] 歷史軌跡看少子化和高房價的關聯性")
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Re: [新聞] 台北高房價何解？柯文哲：社宅蓋到5萬戶社會住宅本來就不是蓋來便宜租人的 讓人人有房住 你以為是共產黨？ 頂多跟週邊價格差不多 但屋況比較好 比較新 至少不是沒整修過的那種老公寓 喊居住正義的覺青怎麼還覺得政府蓋社宅是要讓他們爽住的？1
Re: [問卦] 房價這樣是因為幻想工程師年收 300 萬嗎?八卦是 新房供應量根本少得可憐，光前1%的4萬人都供不應求，輪不到後面的是天經地義 台北五年內新房只有24,739，平均一年只有不到5000件 你說的4萬人要排8年以上，這還沒算有錢人進場搶![Re: [問卦] 房價這樣是因為幻想工程師年收 300 萬嗎?](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2021/12/21/21-10626-001.jpg "Re: [問卦] 房價這樣是因為幻想工程師年收 300 萬嗎?")
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Re: [問卦] 蔡政府的居住正義？！先不說你會不會被水桶的問題 社會住宅就算建好了 租金會隨著 區域 地段 附近機能 價格因而不同 之前有收過新北市政府在板橋（府中捷運站附近）社會住宅申請表![Re: [問卦] 蔡政府的居住正義？！](https://i.imgur.com/3LA1hhBb.jpg "Re: [問卦] 蔡政府的居住正義？！")
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Re: [問卦] 為什麼沒有人敢打房（居住正義）當政見你要先定義什麼叫居住正義 租房到老死就不算嗎?還是買什麼樣的房才叫居住正義? 2300萬人都要住在台北市新成屋50坪以上才叫正義嗎? 每個人都想住市中心怎辦 用抽籤才是正義嗎? 台北市窮人買得起的地方很多啊 一堆老舊社區50年小爛房也有300萬的![Re: [問卦] 為什麼沒有人敢打房（居住正義）當政見](https://img2.591.com.tw/house/2019/10/23/157181116865475800.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [問卦] 為什麼沒有人敢打房（居住正義）當政見")
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Re: [新聞] 台北市人口減少怎解？ 柯文哲：開放移民白癡，台北市人口急遽減少是因為住不起 只要壓低台北市房價， 然後蓋更多社會住宅 說好的五萬戶社會住宅呢 移民的話，你有提供房子給他們住嗎???
![[社區] 台中北屯_精銳萌未來](https://i.imgur.com/qQgCpDRb.jpg "[社區] 台中北屯_精銳萌未來")
![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZ8KawPlXQrnWG3C614hkWWrSCEprnR_khG-oWp1yEEiEY7XIW-63oBvO3mmDDNfAyYDKeF98vFTW6I8iIK0jjPTPS4-rtGjgh4BCeG6p_c6N3lEhFg0mu-jhXvqEFHmMFfuGYfDAvkg8/w1200-h630-p-k-no-nu/06_%25E5%25A1%2591%25E8%2586%25A0%25E5%25BE%25AE%25E7%25B2%2592-%25E9%25A2%25A8%25E5%2590%25B9%25E7%25A0%2582.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")