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[問卦] 大直被影響的那塊地區直接一次性重建的利

Merkle 發表於 2023/9/8 下午1:41:59
看板Gossiping標題[問卦] 大直被影響的那塊地區直接一次性重建的利作者
Merkle
 (塔綠班婊子立牌坊)時間推噓 5 推:5 噓:0 →:3

本魯用不專業的google map測量一下

被影響的區域大概9000平方公尺

約2700坪的面積

地塊方正 住三用地 建蔽率45% 容積率225%

用台北都更案例的平均都更獎勵容積1.3下去算

容積率也只能到292.5%

就算弄到法定上限1.5 也就337.5%

然後還要補給原住戶房子


感覺不變更地目到住3-2 or 住4還是很難賺啊

有沒有鍵盤建商可以出來算一下的？


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推 afterxxxxx: 我高中同學兄弟倆愛吃麥當勞常跑去偷吃 他爸有次生氣02/16 22:07
→ Merkle: 就射了02/16 22:08
→ afterxxxxx: 了說愛吃就讓你們吃個夠 然後連續兩個禮拜晚餐都吃麥02/16 22:09
→ Merkle: 克阿瑟為子祈禱文02/16 22:09
→ afterxxxxx: 我同學還是吃得很開心然後他爸先崩潰了02/16 22:10

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.97.208 (臺灣)
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berryc 09/08 13:44啊就1坪(實)換1坪(虛)啊

→

berryc 09/08 13:45土地持分還會被稀釋

推

asclepias 09/08 13:46重點是後面還一整排屋損，肯定斷尾蓋

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asclepias 09/08 13:46不起來

推

EasyVinus 09/08 13:46原住戶才不笨，土地持分送人喔

推

F35 09/08 14:13就算價格砍半也不想去買土地有問題的房子...

推

face 09/08 14:59建商一定選賠最少的方式

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minda723 09/08 17:15沒能蓋房子的地不值錢
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