Re: [請益] 包租代管的選擇!?

雙北社宅從業人員來回答問題了（桃園可店配）
前兩天才遇到工業區的案子
依照目前法規，工業區要特別查詢門牌地址
有的是沒辦法做社宅喔！

雖然是工業區裡面的住宅
但是不代表住宅用途，就可以做社宅
簡單來說要查過才知道能不能做

目前是沒有解套方式

※ 引述《ipipwrong (Guess)》之銘言
: 近期購入桃園觀音工業區一中古屋
: 近期整理得差不多了
: 整理後的屋況要出租應該不用太久
: 但今天有在思考要不要丟給社宅包租
: 晚上有研究了下相關內容
: 優點是包租(3年)就不用擔心租金
: 加上房屋也沒打算短進短出
: (預計會持有5年以上)
: 但缺點是覺得要請租賃公司篩選租客
: 應該很難,看屋後租金合意就直接上了~
: (考量屋況到時收回是否要花更多修繕?
: 以及,後續賣屋
: 如果社宅租賃期間不算入6年400萬免稅期？
: 想請教目前房子給社宅的前輩房東們
: 目前實際操作的心得&是否有我沒考慮之處
: 先感謝分享-

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只要這個門牌有設立公司一定不行喔

嚴格來說就算，就算公司沒在這門牌營業，只是設立也是不行

辦公室不能當作社宅，因為沒有居住的「基本條件」