Re: [問卦] 廣設社會住宅的難點在哪裡
1.破壞房價
你去研究過就知道,周邊新建案如果地點不是太偏的,通通不喜歡社會住宅
社會住宅的顏色,也跟一般建案的顏色不同,例如央北社宅
2.照顧弱勢,反而是問題
弱勢之所以為弱勢,除了先天上的不足,更重要也是本身一些行為是有差異的
治安跟一些狀況上,會比較多
3.好土地取得困難
你社會住宅如果去蓋在鳥不拉屎通勤一個小時以上的山上
長官或評估推動專案人員會認為,剪綵不好看,入住率也不佳
4.油水在哪裡
得罪建商,承包該社宅建商也不願意認真弄,政府寧可把心力拿去鋪柏油路
因為花大把時間效力有限
5.選票兌現無感
真的有幸住到社宅的人,未必也是投給那個蓋的人
社宅一概就要蓋個好幾年,政治人物不太會去投資這項目
6.蓋社宅沒有任何優點
除了積陰德外,真不是個好投資項目
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.210.38 (臺灣)
※ PTT 網址
推
中肯
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是
推
還會被攻擊
→
硬蓋社宅 還不如把錢砸去搞包租代管
包租代管也是變相套利,你去蓋591包租代管的物件,真的是那種很爛的才會去 搞包租代管,反正政府要有業績,仲介有錢賺,小老百姓其實也不會願意去弄 包租代管
※ 編輯: andre9 (36.227.210.38 臺灣), 03/13/2022 14:45:36推
如果社宅有降低市價功能 就該在豪宅旁蓋
請參考央北住宅,旁邊就是波爾多,波爾多的代銷都在罵蓋這個害它們沒辦法 完售,但價錢持續升高,似乎也沒啥作用,政府是有點想要活化社宅資產 讓社宅蓋比較多公共空間,如衛生所、遊戲區,反而有一點想要增加房價的味道
※ 編輯: andre9 (36.227.210.38 臺灣), 03/13/2022 14:47:14→
哪個地方地價房價高 就努力蓋社宅
→
最好有錢人一出門 就感到被社宅住戶包圍
→
包租代管條件要放寬 物件品質才會提
推
那個代銷也很好笑,社宅不能買管房價屁事
→
千金買房 萬金買鄰 覺得社宅容易滿足
→
後者的舉手
推
光是第一點就值得蓋了好嗎?
→
所以那些蓋社會住宅的國家是智障嗎?
推
應該說在台灣蓋社會住宅,就很困難
→
我們的社會就是沒這麼先進
推
這麼講,美國也不先進
→
社會住宅這種政策本來就是左派歐洲
→
那邊在玩的
推
第五點有感 刁民真的很多
6
我覺得是公平性的問題吧,憑什麼政府要花錢幫弱勢蓋房子,而那些人還能用低於該地段行 情的租金入住,這樣讓那些花大錢買房的情何以堪 再來,某些地方土地寸土寸金,台北尤其明顯。某些地段的土地如果用來蓋社宅我覺得超浪 費,明明就可以賣給建商,然後用賣地所得去差一點的地段蓋社宅,在好的地段蓋社宅感覺 就是政府拿土地在慷納稅人的慨爆
首Po如題 每次看偉大的政府大灑幣搞那個垃圾風電 蓋輕軌 還有買戰車買戰機 一出手就是幾兆幾千億 我就不禁想到那可憐的社會住宅完工數 撥一小部分經費去蓋社會住宅真的這麼難嗎1
難在現在的某學店鳥系教授在當大次長 這個人齁 根據某個光頭炒房專家的人的說法 他的師承本身就是炒房客 把他從土博拉起來讓他可以變成教授的那個恩人也是炒房客1
簡單講 台灣政府眼光看不夠遠 現在有錢中產 房子買1-2000萬再加上利息 他這2-40年 能支配的金額X
台灣的民族特性 地上權宅才是唯一解 但是政府現在先用權利金搞一次開頭 逐年又要收租 漲價又沒有道理 要買 又難以貸款4
社宅很棒 同樣的租金住新大樓 私人的只有老舊公寓或小套房 蓋一棟就搶了好幾百間房東的生意 我們家也有房子租人1
社會住宅蓋不出來 沒關係 直接帶風向社宅沒人要住就解決了 順應民意、順理成章 不爽不要投啊
爆
[問卦] 操你媽!六年了 社會住宅蓋了0.1% ?社會住宅8年20萬戶 現在已經六年過去了 只有完工0.1% 是不是發新聞稿剪綵開工以後就不理了啊32
[問卦] 低薪高房價 政府承諾的社會住宅到哪裡了欸欸 現在年輕人選擇躺平的越來越多了 低薪 高房價 高物價 當初政府承諾會照顧年輕人 蓋社會住宅 結果最後卻帶頭炒房9
[閒聊]政府應該在鄉下蓋老人住宅很多人擔心老了沒辦法租房 政府不如在鄉下蓋老人或社會住宅 可以提供出售或出租 例如嘉義大林,旁邊有慈濟醫院 還有護校可提共就業機會5
[問卦] 動員國軍蓋社會住宅有沒有搞頭?如題 動員國軍蓋社會住宅 算在役期裡面,反正總比掃地浪費時間還要好,還能練體能 然後蓋完後,參與建設的國軍得優先入住社會住宅(閃兵閃尿的就沒有) 然後那些只能領基本工資的,又沒其他專業能力的3
Re: [問卦] 低薪高房價 政府承諾的社會住宅到哪裡了社宅原本是一個正常政策 加入左膠政治正確後就變成智障政策 社宅的原意是照顧中產不是照顧窮人 他只給3+3年不會租你終身就是最好證明 政策原意是要給你八折租金幫助存頭期款5
[問卦] 社會住宅是不是居住正義的金盃?目前社會住宅除了地方政府建的之外 還有包租代管 以後有些旅館也要加入社會住宅了 要是租旅館型社會住宅 就能跟人說我天天住旅館了1
Re: [問卦] 有效的「打房政策」是不存在的?我想過一個增加社會住宅的想法: 給建商額外容積率 本來可以蓋8層樓的,讓你可以蓋到10層 但要撥1層給政府當社會住宅 多蓋2層本身就是增加整體供給2
[問卦] 你會希望合宜住宅蓋在你家附近嗎?透過興建只租不賣的社宅,也是穩定租金與讓買不起房者有房住的一種方式, 問題在於有些人對高房價不滿,卻也不願意合宜住宅蓋在他家旁邊, 換作是你好了,你會希望合宜住宅蓋在你家附近嗎? --
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