[閒聊] 高雄人是不是也很怕高雄各區洗牌

jaricho07/01 11:27買高大當然會覺得高大好棒棒 很正常 但高大缺點就是離原

jaricho07/01 11:27市區太遠 捷運還要很久才會看到

backpacker1807/01 11:28投資別聽在地人意見

wang5607/01 11:29高雄人哪一次看對的？10年前看不起農16的雜草太長，5年前

wang5607/01 11:29看不起美術館荒涼，去年看不起橋頭野狗多，真的慘

talktomyleg07/01 11:29新竹有捷運嗎？住市區坐捷運上班不香？

ZXCWS07/01 11:30在地人 意見聽聽就好

ZXCWS07/01 11:30問問老新竹人 竹北看法

ZXCWS07/01 11:31問問老台南人 善化新市看法

peatle07/01 11:324樓不是在高雄版說捷運紫線浪費錢？

wang5607/01 11:32高雄人唯一看對的好像是亞灣，結果套牢超久，最近靠輝達又

wang5607/01 11:32復活了

jaricho07/01 11:34我覺得軌道建設很重要 楠梓後勁區.甚至橋頭青埔.岡山會比

jaricho07/01 11:34高大強. 至於左營高鐵三鐵共購更強. 沒有不看好什麼新市

jaricho07/01 11:34鎮喔

l9807/01 11:35世界奇觀要中央給錢啦

l9807/01 11:36中央丟這麼多資源在亞灣

metam07/01 11:39因為你可能不知道，高雄市區人口有多猛，三民鳳山都35 36萬

ceca07/01 11:39高大橋頭為往上,但是要一線有個問題.

ceca07/01 11:40一線的人尤其豪宅的,他們不是領薪水的.

ceca07/01 11:40而這些人並不需要住科學園區旁邊,但很多需要靠近市中心.

ceca07/01 11:40例如阿扁...

metam07/01 11:40人口，有工作機會一定會拉抬拉，但你覺得要多少人?

ceca07/01 11:40黑道大哥,地方大家族等等等.

ceca07/01 11:41所以主要是一線的結構跟其他人不一樣.

ceca07/01 11:41而老都市這種人非常多...他們決定蛋黃區在哪裡.

ceca07/01 11:41新竹則是,他沒有那些在地的.

ceca07/01 11:41甚麼30年台商大老董,政治世家派系幕後黑手等等.

ceca07/01 11:42所以新竹比較會跟著薪資跑.

ceca07/01 11:42新竹沒有住政黨大老,縱貫線大哥,大家族直系阿.

ceca07/01 11:43新竹就算有錢也是科技公司高層..

ceca07/01 11:43這種結構是不一樣的,科技公司高層也要去科技園區.

ceca07/01 11:43但是你大老,每天要跟別人吃飯談事情.

ceca07/01 11:43或是長老了,你的子孫要到你家來看你.

metam07/01 11:43新竹市才45萬人，光園區就17萬人，不噴你噴誰

ceca07/01 11:43所以你不會選擇跑到外圍的科學園區.

ceca07/01 11:44你想想,你今天是阿扁,扁系立委議員是你支配的

ceca07/01 11:44請問你要住哪?...

metam07/01 11:44高雄很多中小工廠老闆，一點都不窮。舊國營憑著舊制薪資

wang5607/01 11:45新竹要高薪水只能往科學園區，不然就等著餓死

metam07/01 11:45加上有投資股票的話，你也打不贏

ceca07/01 11:45林商號以前台灣首富阿..家族的人不很多都住高雄.

ceca07/01 11:46甚至很多有錢人,它們沒有事業,就是純當金主和做金融投資.

snthasin07/01 11:50現在炒北高，就是很多地方有力人士的根據地啊，王金平

snthasin07/01 11:50、余家班，最早都是在舊高縣

ceca07/01 11:51那是他們的地在那邊,但他們除非是大型花園別墅.

ceca07/01 11:51否則它們尤其後代,沒北漂的,幾乎都住市區.

alexstag07/01 11:51新竹這些有錢的老董跟家族其實還是在舊市區，不過

alexstag07/01 11:51有一部分跟隨竹北發展移動了，後代在國外的很多，

alexstag07/01 11:51另外就是人幹嘛沒事去跟園區上班族擠？在舊市區什

alexstag07/01 11:51麼機能都有，沒有移動的必要性，除非有新規劃更強

alexstag07/01 11:51更厲害的區域才有必要移動

ceca07/01 11:51就像南合興,很多人住在美國了..XD

ceca07/01 11:52所以基本上就是地區的屬性和結構不同.

wang5607/01 11:52未來的年輕人，在舊市區的工作能超越科學園區高薪？

ceca07/01 11:52一邊是高薪,一邊是市區資訊人際關係等等.

ceca07/01 11:52不同的人會選擇不同的區域...

wang5607/01 11:54舊市區除非跟台北一樣發展，才有高薪工作，不然之後年輕人

wang5607/01 11:54畢業，不去高薪園區怎麼活？

alexstag07/01 11:55新竹市是原本量體不大，30年前才30萬人左右，現在4

alexstag07/01 11:555萬人還不含租屋沒戶籍的…移入比率這麼高，當然會

alexstag07/01 11:55有不同的比重，高雄現在是市內移動，就算未來給你2

alexstag07/01 11:550萬科技業人口，也才佔10%…

alexstag07/01 11:58不過以目前的狀況，短期內有沒有2萬都還不知道…反

alexstag07/01 11:58應時間還很長

x607312307/01 11:58我就問路竹這邊啥時噴

destinygirl07/01 11:59北高雄縣有力人士不是國民黨的嗎？民進黨為什麼要幫

destinygirl07/01 12:00國民黨解套？看到北高雄縣有力人士，又想起血觀音這

destinygirl07/01 12:00部電影。

snthasin07/01 12:05樓上，電視新聞看太多了，基本上藍綠都一樣有錢大家賺

snthasin07/01 12:05的

destinygirl07/01 12:05https://v.douyin.com/i6PB9Kmk/

z541107/01 12:08就跟老人活在文化中心榮光一樣 還自居比美術館高

jaricho07/01 12:10文化中心之後黃線會經過. 橘線+黃線 ； 美術館捷運？

z541107/01 12:11那假如有天高雄的科技業變的跟新竹類似 那是不是也可以說

z541107/01 12:11蛋黃會轉到周圍

Herohw07/01 12:11前鎮便宜又大碗，自住天堂

erowii07/01 12:12這樣高雄有可能發生二線的價格超過一線的狀況嗎？ 一線住

erowii07/01 12:12的是原本的有錢人跟原住民，二線住科技新貴這樣

SDFSDF07/01 12:14衛武營橘線+黃線也沒用啊

SDFSDF07/01 12:14還聯開大樓 緊貼重劃區 百貨

cblade07/01 12:15不至於吧 美術館文化中心巨蛋 還是很強 橋楠相對便宜

SDFSDF07/01 12:15鳳山靠賺到爆的攤販店家撐場

destinygirl07/01 12:16不可能超越吧！高雄的科技業規模、公司數量沒新竹大

destinygirl07/01 12:16高雄不可能複製到竹科模式

jaricho07/01 12:17文化中心 南高最強學區 四維五福+復華 黃線+橘線 ； 突然

jaricho07/01 12:17扯更後線的鳳山雙捷運比擬幹嘛？

skj022507/01 12:17台北-新竹之於市區-科技工廠區應該不太一樣吧，比對台南

skj022507/01 12:17應該比較準，原台南市區之於善化新市安定，市區照漲更有

skj022507/01 12:17下限吧

skj022507/01 12:22而且科技園區新竹跟台南高雄性質也不太一樣，南高偏科技

skj022507/01 12:22廠作業性質

cfk30107/01 12:23天龍人都資本家～貢獻稅額全國第一。談超越太遙遠

SDFSDF07/01 12:25文化中心還沒60吧 誰後線還不好說呢

SDFSDF07/01 12:27文山現在47 如果衛武營幹掉文山遲早了話

ceca07/01 12:28橋頭大地主怎麼會是國民黨..

AndrewWiggs07/01 12:29現在瞧不起楠梓橋頭，看不上小港林園，十年二十年後

AndrewWiggs07/01 12:29紅線延伸、紫線、國七，靠背，政府炒房啦

ceca07/01 12:30你血觀音沒看懂,請問堂余月影是誰.

ceca07/01 12:30那個人同時在本片站了兩個腳色...片子把他一分為二.

skj022507/01 12:31鳳山很大，緊鄰市區的衛武營、文山特區很讚，

skj022507/01 12:31其他…嗯沒啥好講的

flycarb07/01 12:35因為農十六還沒蓋完

wang5607/01 12:35鳳山光人口數就保證下一個精華大蛋黃區域了，要提早佈局，

wang5607/01 12:35之後很多大型建設都推在鳳山

momogoo07/01 12:37楠梓橋頭一間百貨都沒有

twic07/01 12:41鳳山也沒電影院啊 有人口招商陸續進來

aq227235371207/01 12:43ceca有聽說遠百要去橋頭傳說嗎？

orange2207/01 12:44鳳山以前在高雄縣時有四間電影院

eupa197307/01 12:45去翻翻mobile01高雄區之前的房產討論，農16一坪10幾萬都

eupa197307/01 12:45嫌翻了，可憐哪

skj022507/01 12:46標題要討論的是各區會不會洗牌（蛋黃轉移），跟哪些區域

skj022507/01 12:46是否更移居（蛋黃蛋白向外擴大）、跟投資哪報酬率更高（

skj022507/01 12:46風險評估後基期低），我認為是不同議題，就洗牌（蛋黃轉

skj022507/01 12:46移）我認為短中期是不會，長期（20？30？50？）那就看看

skj022507/01 12:46國內外案例跟高雄個案城市發展吧

F123981007/01 12:47老實說...我覺得是，政府控制的好，所以讓高雄各區平均

F123981007/01 12:47緩漲，新竹是沒在控制才會異軍突起。

hankwanghow07/01 12:52台積電中科大雅有超越七期喔？

hankwanghow07/01 12:53新竹市區街道沒規劃又那麼小，竹北重劃起來漂漂亮亮

hankwanghow07/01 12:53當然往竹北擠

aass556607/01 12:53新市鎮就新士鎮的樣子啊 機能比不上舊市區 好玩好吃的

aass556607/01 12:53 還是舊市區多

TK3107/01 12:54高雄好過日那個不算的話，紫線正式的可行性報告啥時上傳啦哈

TK3107/01 12:54哈哈

TK3107/01 12:55哦對有藍線的八卦嗎 走天祥鼎力仁雄ㄇ

hankwanghow07/01 12:55另外gger要自住也是優先挑學區機能房啊

chter07/01 13:13不會，都有，沒差

jujuly7707/01 13:14高雄跟新竹不一樣吧，既有的富豪也不少，不過我覺得重

jujuly7707/01 13:14心北移是不爭的事實，至於捷運紫線，給他20年不知道蓋

jujuly7707/01 13:14不蓋得起來XD

l9807/01 13:15高雄有車無敵，所以車位很重要

sspider082907/01 13:15當然都是買什麼就讚 別人的都爛

sspider082907/01 13:15你沒看社群風向一向如此 只會整天推自己買的案子 呵

sspider082907/01 13:15呵

l9807/01 13:16捷運可以當加分，輕軌就....

s551782107/01 13:27有人可以翻譯翻譯西卡在供殺小嗎

Mulsanne07/01 13:27竹北當初也被嫌到新竹市不方便啊

s551782107/01 13:28房價還跟你阿扁跟他的派系住哪有關

s551782107/01 13:28笑死

OscarActor07/01 13:32難道阿扁錯了嗎

l9807/01 13:36那段是在說高雄有錢人選擇住的地方吧

l9807/01 13:37你看他兒子議員選哪一區就知道他在哪區影響力最大

oaz668807/01 13:42因為亞灣無法複製，如何取代？洗牌是建商自己在洗牌，這

oaz668807/01 13:42邊蓋完那邊蓋，高雄是注重顏值的地方，靠城市顏值吸錢，

oaz668807/01 13:42台積電是有搶到家產 分到的

ownwei07/01 14:04高雄再洗下去 最後淨土 沒了

ceca07/01 14:09有人看不懂喔，哈哈哈

ceca07/01 14:09啊是工程師有錢還是阿扁有錢，你想一下

ceca07/01 14:09要不要看一下014又住哪

ceca07/01 14:10蛋黃區的房子尤其豪宅不是用薪水買的

ceca07/01 14:10你討論薪水幹嘛，跟他們無關

ceca07/01 14:11你年薪200萬，也是沒辦法買破億別墅的啊

ceca07/01 14:11阿扁他家，你兩個台積電夫妻工作10年要買都很難

TFK82207/01 14:12知道你錢多越把你當盤子

ceca07/01 14:12而反過來，阿扁適合住橋頭嗎？

ceca07/01 14:12他下面那麼多相關人士要找他，大家都跑橋頭？

ceca07/01 14:13蛋黃區豪宅是政商和資本家再買的

ceca07/01 14:13薪水跟他們無關，他們的錢不是來至於薪水

ceca07/01 14:14而政商基本上就是環繞市中心

ceca07/01 14:15那政商延伸的，無論金主還是下面辦事幹將

ceca07/01 14:15就會在這些大老附近落點

ceca07/01 14:15形成蛋黃區

ceca07/01 14:15蛋黃區會移動，但是都是跟著都市政商中心滾動

ceca07/01 14:16不會離開太遠，除非政商中心轉移

ceca07/01 14:16而高雄綁定高雄港，不像台中可以整個西移後又往西北移

ceca07/01 14:17所以你也不用肖想什麼市政府遷橋頭

ceca07/01 14:17以前是有放過風聲，但那個單純是選舉酬謝，幫忙炒地皮而已

ceca07/01 14:18所以你要討論蛋黃區，你要先看他的結構

ceca07/01 14:18裡面重要組成結構又不是上班族，你討論薪水幹嘛

ceca07/01 14:19而阿扁不就是範例

ceca07/01 14:20價格還是有差，漲價時間也有差

ceca07/01 14:20高雄主要有兩點

ceca07/01 14:201.當年陳菊市府下面用的人有居住正義堅持者

ceca07/01 14:21那時候炒農16,周杰倫都買了，硬生生用明的暗的把火壓掉

ceca07/01 14:21誰敢鋪張行銷賣房子，他就查死你全家

ceca07/01 14:21所以那一波蛋黃區炒作提早熄火

ceca07/01 14:222.蛋黃區面積比較大，不像七期很集中

ceca07/01 14:22面積大到無法集中把區域價格大幅跟其他地方拉開

ceca07/01 14:22造成高雄的蛋黃區不如台中七期那麼突出醒目

potabaw07/01 14:24這幾年一堆買高大的都不知道在跩什麼，還跑來嗆農十六、

potabaw07/01 14:24美術館、高鐵特區，笑爛

ChikanDesu07/01 14:29新竹有吃到台北加成 不太一樣吧

potabaw07/01 14:30講白一點，人文素質有差

backpacker1807/01 14:34好奇亞灣算是凹陷區嗎

backpacker1807/01 14:34號稱高雄CBD結果房價比楠梓還低

potabaw07/01 14:36五福國中如果持續霸榜，文化中心那邊還是有一定的實力

z541107/01 14:49血觀音明明就講余家班 那個發音唸起來都那麼明顯了XD

gooooooooooo07/01 14:52橋頭新市鎮的實驗中小學 也是以後的明星學校吧~

z541107/01 14:58不過血觀音如果不是高雄人大概看不太懂影射什麼

eeantsky07/01 14:58你沒看CECA大預言嗎? 版上以及現實都是跟著他的預言走

cfk30107/01 15:58大智若愚，不如一開始就愚

cfk30107/01 15:58你就無腦跟=賺爛

muscle120407/01 16:29高雄現在全台法拍最多，三思

zigq07/01 16:35資產階級還是會想住美術館農16附近啦…去哪都方便，受薪則

zigq07/01 16:35是會為了上班通勤妥協一些

wang5607/01 16:42高大確實超跩的，結果努力半天衝房價，最後就是幫美術館

wang5607/01 16:42 高鐵 農16 墊高價格，笑爛

arains07/01 17:22你有看過台北有再怕翻轉嗎?

lusifa200707/01 17:43高雄很大 大新竹市很多 不能這樣比

loloool07/01 18:05後勁要漲先把百慕達地下化

mangojocker07/01 19:01六都法拍屋最多不是新北嗎？

kkwwayne07/01 19:45科技新貴薪水是很高沒錯但那還不是真正的有錢人，說到

kkwwayne07/01 19:45底還是受薪階級而已

Casper5007/01 20:07新竹小沒捷運沒得選啊 高雄誰想住工廠旁啊

wang5607/01 21:28樓上看不起南科周遭嗎？工廠旁都要5字頭了

wang5607/01 21:30高雄人不喜歡工廠，但台南人和新竹人都很喜歡

terry7907/01 22:21輕軌那一圈的路線其實不錯,但敗在他是"輕軌"

aocboy07/01 23:14糞水好喝嗎？

c4123171707/02 00:59新竹是沒得選吧… 不住工廠旁你就要住到苗栗或關西了

c4123171707/02 00:59新竹是沒得選吧… 不住工廠旁你就要住到苗栗或關西了

c4123171707/02 00:59 沒地

alexstag07/02 19:48不住園區旁邊還有老市區跟海邊好嗎…

fireheart98807/02 22:48文化中心跟農美的客群有點不同 兩者取向完全不太一

fireheart98807/02 22:48樣 兩邊住過就知道惹

iloveforix07/03 00:58高潭市太多開案了，大部分都是外地客買的