[請益] 楠梓房價有機會超越美術館嗎？

phrygian11/10 12:01很難，高鐵比較有機會

tswen11/10 12:07我覺得高鐵左營比較有機會

ceca11/10 12:08有點難..XD

lovelight11/10 12:09不可能

kidd051211/10 12:09楠梓頂多租屋市場蓬勃，有能力買自住用一定進市區，高

kidd051211/10 12:09鐵、生態園區、巨蛋、農16、美術館最吃香。

ceca11/10 12:09過度解讀利多,也是投資大忌.

ceca11/10 12:09倒是高鐵熱炒,如果熱度過高,倒是有機率超越.

Spinner311/10 12:09工作地跟居住地還是不一樣

ceca11/10 12:10但這是瘋狂造成,所以要看其他因素,包含政策是否有壓制.

ceca11/10 12:10熱度不高,高鐵也無法超越,但超熱有機會因為瘋狂而超越

ceca11/10 12:11另外,橋頭新市鎮會比高雄大學強.

ceca11/10 12:11現在炒高雄大學是因為,橋頭新市鎮建商買不到土地.

ceca11/10 12:12市府手上的橋頭新市鎮土地很久沒釋出了,都在拋高雄大學.

ceca11/10 12:12所以建商只買到高雄大學的土地,因此只好先炒高雄大學.

max9028311/10 12:12高大特區比肩北大特區

ceca11/10 12:12你這幾年有觀察國有財產局土地標售就知道.

ceca11/10 12:12但其實,橋頭新市鎮比較強勢...強勢的地方土地會比較晚釋出.

ceca11/10 12:12另外美光要進駐橋科.

ceca11/10 12:13所以之後還有橋科那邊的炒作,橋頭新市鎮吃到更多利多.

Sawilliam11/10 12:14不會 我寧可住美術館通勤楠梓 又沒離多遠.

alexstag11/10 12:15感覺住捷運沿線就好了吧，如果不是on call工作性質，不

alexstag11/10 12:15用離工作地方那麼近？

alexstag11/10 12:15不過有人說高雄人好像比較喜歡住近一點

kukupica11/10 12:17有機會，話題，熱度，價格是炒出來的，不是基本面的問題

kukupica11/10 12:17，

ceca11/10 12:17主要是資金的認知問題.

arasiisara11/10 12:17先不提經濟層面，想想GG太太們會想住美術館還是楠梓

arasiisara11/10 12:17就知道了，通勤才15分鐘上下，各位GGer就乖乖吞下吧

ceca11/10 12:17資金會認為這個地方值不值這個價.

ceca11/10 12:17資金決定炒做的高度.

iwilltry11/10 12:18其實美術館不是一般受薪階級隨便都能住

closedltw11/10 12:18依照新竹台中台南的經驗,最高房價都不是在GG旁邊

ceca11/10 12:18當一個地方,資金覺得價格過高,資金就會外溢.

york198711/10 12:21看好了台灣，高雄5年內楠梓站穩8字頭，美術館破百

piliwu11/10 12:24不要在炒美術館了等我上車

slg11/10 12:28看台南就知道了，大眾運輸這麼差的地方，善化新市房價還是比

slg11/10 12:28不上東區北區

stevenshih11/10 12:29感謝其邁嚷高雄房價一飛沖天。

luckysmallsu11/10 12:29竹北都能炒到一坪50-60萬了楠梓至少有40+吧

slg11/10 12:29更不用說高雄有捷運，幹嘛住工廠旁

stevenshih11/10 12:29那些沒有買高雄房子的國民黨酸民請離開高雄

stevenshih11/10 12:30其邁成功嚷台積電設廠還在那邊酸言酸語。之前說高雄發

stevenshih11/10 12:30大財那一位他的摩天輪呢？

luckysmallsu11/10 12:30科技版有人分享心得啊GG工程師買總價三四千萬的房子

luckysmallsu11/10 12:30綽綽有餘！別太低估GGer的實力啊

bendy813311/10 12:31高大跟橋頭新市鎮很近，應該會形成一個生活圈

iwilltry11/10 12:31美術館那邊路大條、晚上很安靜、離左營三民都近，美術館

ship122811/10 12:31不可能超越阿，你上去美術館就上去

iwilltry11/10 12:32本身就算一個永久棟距

luckysmallsu11/10 12:32天龍人超眼紅高雄現在只能酸言酸語XDDD

A4Avant11/10 12:32楠梓35我就要下車了，往下一個GG蓋廠的地方佈局

KEYSOLIDER11/10 12:33臉書還有人說楠梓會有好市多 不知道真假

bendy813311/10 12:33但要超越美術館還是有難度，高雄市區那麼大

iloveforix11/10 12:36當然是住美術館區呀

kidd051211/10 12:36高鐵、美術館》橋頭〉楠梓〉高大

ED3911/10 12:37捷運那麼方便，你高收入你住楠梓還是美術館...

alexstag11/10 12:37不要小看GGer..,你看竹北40能買什麼鬼，高雄40買美術館

alexstag11/10 12:37耶，還不搶爆

zard198311/10 12:39很中肯...竹北40買不到啥了

zard198311/10 12:39台中同興新案 耳聞也40+...

nike0000000011/10 12:40僅台積電進駐效用有限吧，又不像台鐵或捷運等公共

nike0000000011/10 12:40建設，建案附近有全聯對當地居民都比台積電來得實

nike0000000011/10 12:40用多了

chocoball11/10 12:41南州火車站隔壁有全聯喔 大家考慮一下

chocoball11/10 12:41而且附近土地又超級無敵多 搞不好未來GG也會到南州

bmwang11/10 12:42不可能

alexstag11/10 12:45誰管你全聯...全聯都是等人口變多才進駐，那個是結果不

alexstag11/10 12:45是原因，GG比較有機會難熬拉動人口移入

alexstag11/10 12:46高雄捷運開這麼久了，輕軌也開了...還不是那個樣子，交

alexstag11/10 12:46通建設還是要搭配產業跟人口才有意義

macoto19558811/10 12:50美術館不知道，但捷運沿線又兼顧環境和機能的高鐵、

macoto19558811/10 12:50生態園區有機會漲

kidd051211/10 12:53高鐵、生態園區已經坐噴射機了吧！

defendor00711/10 12:54新市鎮位置真的好 北橋科 南台積 位置恰恰好

ilovemiao11/10 12:55不可能，楠梓規劃太爛了

defendor00711/10 12:56西邊又有高大特區

philip8022011/10 12:56楠梓有台積電，之後再開Costco，美術館有什麼？

yun011211/10 12:58美術館去大順路Costco是有多遠啦XD

alexstag11/10 12:59Costco 對住美術館的人來說應該沒那麼重要...

iwilltry11/10 13:01美術館離火車站很近，火車站直接是雄中、雄女的話六公里

iwilltry11/10 13:02別說楠梓，以醫療、教育、交通，我想不出高雄哪裡能拚

joyca11/10 13:04覺得楠梓腹地對科技廠來說太小，很懷疑

woerns11/10 13:06楠梓一堆移工是要怎麼漲？

tetsu040111/10 13:08乾脆說超越信義區

rockvsy2j11/10 13:08高雄外圍空污是大問題 房價相對便宜 但很常聞到怪味

piliwu11/10 13:09美術館有無敵綠地環境又好

piliwu11/10 13:10講錯了美術館很爛你們不要買

poeoe11/10 13:14台中有台積電多久了 周遭有超越市區那些精華區嗎

poeoe11/10 13:15這很簡單可以判斷

zaza556611/10 13:17美術館太爛了 都不要買 繼續吹楠梓

yin1235511/10 13:34新竹最貴的也不在寶山

proudC11/10 13:43橋頭新市鎮的地很大，潛力無窮

rebecca22611/10 13:49以外地人觀點看,覺得高鐵區都有點鳥...美術館優勝很多

PJmr11/10 13:49楠梓空汙嚴重，外勞複雜，人文素質也非上層，很懷疑有預算

PJmr11/10 13:49的高知識族會想當盤子買那裡

boxoxox11/10 13:50幹...美術館直接鎖盤開價+10萬

alexstag11/10 13:51房價這種東西好像外地人看的都比本地人準XDD

alexstag11/10 13:52其實Costco也算不上太高級的東西，只是新竹什麼都沒有..

alexstag11/10 13:52.顯得Costco 很厲害

YouGot556611/10 14:09不會吧 離竹科近的關埔也沒有竹北貴 GG去高雄 美術館

YouGot556611/10 14:09一定也會漲

rurumik11/10 14:16留一戶美術館給我買啊~~~

rurumik11/10 14:16楠梓的空汙太可怕了 還會飄到左營去

phrygian11/10 14:18楠梓整個範圍很大，有右昌後勁翠屏高大楠梓都會公園土庫

phrygian11/10 14:18，都不一樣是在講哪個

phrygian11/10 14:19一般講楠梓是在講楠梓火車站那邊

luckysmallsu11/10 14:19新竹什麼都沒有？那請問高雄有什麼特別的？

phrygian11/10 14:20這裡面高大跟都會公園都還不錯，其他算舊鬧區就不怎麼

phrygian11/10 14:20樣

shuo101011/10 14:20捷運沿線先受惠吧！上下班不會想走大中翠華路

antelung11/10 14:21新竹是整個竹科撐起來的，楠梓就台積一個廠，人數差太多

antelung11/10 14:21了

phrygian11/10 14:24但要超過美術館真的想太多了，連高鐵的邊都碰不到

chen0988511/10 14:34楠梓明年5字頭 ，不要不信邪

vul35j311/10 14:39楠梓空屋是哪段嚴重啊

leastsquares11/10 14:48新竹是園區人來開墾 高雄是園區人來置產

kyova11/10 14:49美術館那邊晃一晃後覺的環境、機能實在好太多了...

seakiki11/10 14:51去年買房前到處看房，家裡有小孩楠梓橋頭pass，看過美術

seakiki11/10 14:51館就回不去了，美術館環境超級棒

s9045051211/10 14:51楠梓哪裡要蓋Costco?

kyova11/10 14:51新竹現在不能說什麼都沒有吧...阿不過美術館那邊應該還是贏

kagaya11/10 14:52...鎖盤開價+10萬XD 很嗨耶

kyova11/10 14:52當然薪資竹科屌打。機能的話看個人偏好吧...

seakiki11/10 14:52而且坐火車去楠梓橋頭都很快，空汙pass

cuteama11/10 14:56我嫁到楠梓五年，真的沒有聽過要蓋好市多

phrygian11/10 15:07好市多幾年前本來要在加昌路，後來被保時捷拿走

buddar11/10 15:15沒有什麼是不可能

jagger11/10 15:16原來加昌路保時捷原本是要蓋好市多喔@@

ptttong11/10 15:31別以為只有楠梓會漲 連小港都準備要漲了

alaskaman11/10 15:34整個高雄都是空汙區 區分哪區實在沒意義

rurumik11/10 15:41那個味道經過煉油廠附近就知道 爺爺家在左營大路 偶爾還

rurumik11/10 15:41是會聞到 但是再往市中心一點就還好

rurumik11/10 15:46查了wiki 2015年停工 但是這幾年回去還是有味道@@ 也許

rurumik11/10 15:46TSMC過去會整治吧

eipduolc11/10 15:57漲不代表能稱王吧

rebecca22611/10 16:01比較好奇為什麼常聽到"美術館不是一般工薪階層可以住"

rebecca22611/10 16:02這個在地觀點是什麼意思啊?然後美術館的房子要出租,高

rebecca22611/10 16:03雄朋友直接說:"那要租給外國人吧" ???

IamHunk11/10 16:09楠梓再怎樣飛天還是楠梓。

IamHunk11/10 16:09機能再好還是楠梓。天差地遠

redbirdy11/10 16:25楠梓很大，不是每個區域都有異味。楠梓終究不會超越美

redbirdy11/10 16:25術館農16。就如同新莊無法超越板橋一樣。

karachi11/10 17:07想太多，質感完全不在一個層次

wen041811/10 17:15不可能

kkiiccooo11/10 17:51逢甲會超越台大嗎

bogie11/10 18:25缺工問題？？有那麼多人可以當設備嗎？

bogie11/10 18:26隨便人都能當設備？高雄缺水問題解決了嗎？

t7614kimo11/10 18:38還在缺水？崩潰完了沒

R3hab11/10 19:36https://i.imgur.com/0rFGo0k.png

winbond11/10 19:41夢裡可以

lovefriend11/10 20:44想太多 差太多了~

yin1235511/10 22:55關埔比竹北貴是因為供應量太少 竹科規模又大很多

yin1235511/10 22:55高雄目前才一個廠而已 頂多也就幾千人…

tim105911/11 00:36寶山會超越關埔高鐵嗎？

Jimmywin11/11 05:08你覺得善化新市有比台南東區高嗎？

rickylin11/12 08:56有夢最美...... 夢給投資客做，當地人笑呵呵快脫手換美

rickylin11/12 08:56書館農十六，一樣三十多萬

wasiahan11/14 00:30楠梓空氣這麼差，騙外地人可以

ashin121711/15 10:32那些嘴楠梓空氣品質不好的是鄉下來的嗎？去看一下空氣

ashin121711/15 10:32品質監測年報，楠梓不會比那些蛋黃區差

ashin121711/15 10:32https://i.imgur.com/AJIu1wl.jpg