[閒聊] 板橋這波是否超漲?

toto12307/16 18:42板橋也有爛的地方 靠近樹林

toto12307/16 18:43好位置賣的多 自然 反轉吧

F9393507/16 19:02你把板南線 環狀線 64 65 拆掉就有1994年價格了

jie531707/16 19:05台中水湳都多少了？板橋現在這樣根本便宜

KingFelix07/16 19:12你在開玩笑吧 新北 板橋就是頭

Bennyhome07/16 19:13板橋很大人很多，用平均算的任何數字都吃虧，像平均房

Bennyhome07/16 19:13價平均所得。

Bennyhome07/16 19:13但論精華區，板橋的新板與板南線上捷運生活圈，放在整

Bennyhome07/16 19:13個新北，也是最強最貴的所在，幾乎毫無疑問

Cyuhsuan07/16 19:15看看1994年的竹北

kusomanfcu07/16 19:21你喊了幾年的法拍？

guesswhen07/16 19:33真的超漲 被青埔屌打

kusomanfcu07/16 19:38http://i.imgur.com/P7RzkDR.jpg

kusomanfcu07/16 19:42http://i.imgur.com/5NdiY5S.jpg

mp6070707/16 21:19永和小成這樣 靠近台北市 平均當然高啊

Elio202107/16 21:48你第二段的說法有很大的錯誤, 板橋不是最近才開始反轉

Elio202107/16 21:49板橋早在設立新板特區後, 就開始反轉了, 房價左踢以前

Elio202107/16 21:50房價老大---永和, 右打自我感覺良好的新店

Elio202107/16 21:51連號稱去台北車站最近的三重都被板橋屌虐

Elio202107/16 21:52板橋房價早已超越新店三重, 只有在平均房價輸永和而已

Elio202107/16 21:53(因為永和面積只有板橋的1/4)

Elio202107/16 21:53比單價和總價, 永和早已看不到板橋的車尾燈

Elio202107/16 21:55新板特區的總價和客群不是永和碰得起的

Elio202107/16 21:562014年那一波, 板橋(新板)最高單價曾創下92.X萬/坪,

Elio202107/16 21:57那時候板橋最高單價早就已經是領先新北各區了

Elio202107/16 21:58你怎麼會有板橋最近才開始反轉的錯誤觀念?

Elio202107/16 21:59新板特區後來因為大規模開發後, 近十年都沒有新案, 加上

Elio202107/16 22:00區內大部分是大坪數豪宅, 總價超高, 所以感覺漲幅很小

Elio202107/16 22:03直到勝輝一邸新案, 將板橋最高單價一舉從92萬拉到121萬

Elio202107/16 22:06講白點, 過去幾年板橋最強的新板和捷運藍線少有推案, 然

Elio202107/16 22:07後其他區相繼推出各區最強的重劃區(央北 副都心 三重左

Elio202107/16 22:08右岸.....), 所有你才有此錯覺吧

Elio202107/16 22:09所"以"

Qpera07/16 22:10央北都要被翠北追上了

Elio202107/16 22:10事實上, 板橋就是派出房價第三強的江翠北都可以跟其他重

Elio202107/16 22:10畫區一較高下

Elio202107/16 22:18還有特別要跟你強調一點: 板橋的各項建設和發展, 新北其

Elio202107/16 22:19它各區都看不到板橋的車尾燈, 板橋有沒有超漲不是看新店

Elio202107/16 22:20..永和...三重...的臉色, 因為檔次完全不同XD!

NeihuSnape07/16 22:29全台房價都是嚴重低估…. 根本沒超漲問題

bustinjieber07/16 22:58你現在看平均單價不準，

bustinjieber07/16 22:58各區要分開、詳細討論會比較好，

bustinjieber07/16 22:58新版、新埔、江子翠已經強很久了，

bustinjieber07/16 22:58永和地點好但是缺乏重大都更，

bustinjieber07/16 22:58未來看頂溪2號出口那塊策略性都更，

bustinjieber07/16 22:58（文化路、信義路、永和路二段）

bustinjieber07/16 22:58看實際基地大小跟規劃決定天花板，

bustinjieber07/16 22:58但至少破百是可以確定的；

bustinjieber07/16 22:58現在較確定的就大陳單元1-7，

bustinjieber07/16 22:58每個單元都有河岸第一排的格局，

bustinjieber07/16 22:58一個單元大概3棟，未來每一棟都3x樓，

bustinjieber07/16 22:58約20棟 3x樓高的河岸大樓群，

bustinjieber07/16 22:58都市計劃跟建築規劃都符合當代標準，

bustinjieber07/16 22:58這也是一個穩破百的區域。

bustinjieber07/16 23:07至於新北第一環是否超漲？

bustinjieber07/16 23:07我只能說新北‘’中古‘’價格很穩，

bustinjieber07/16 23:07永和 公園四季 最近成交9x萬，

bustinjieber07/16 23:07你看‘’中古成交價‘’覺得是虛胖嗎？

bustinjieber07/16 23:07預售破百的風險你覺得高嗎？

kk123407/17 00:33公園四季 四號公園旁小巷 15年多 破90 厲害

Sandy10107/17 01:42永和頂溪大苑有已經破百的了 open data即時交易上有

Sandy10107/17 01:42只是還沒放在內政部實登

mcgrady1233607/17 07:06我也覺得超漲了完蛋要繃繃法拍了

jl4007/17 22:12為何我2001買的新屋比你貼的1994還便宜？