PTT評價 jinso7410 過去發表過的文章
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[請益] 過去有什麼送分題 後來可能變成陷阱題除了 1.美債殖利率倒掛必崩盤 2.台股列窄基指數必跌 3.美債高殖利率,黃金不會漲 4.美元指數走高,新興市場股市有壓力58
[閒聊] 板橋第四個破百建案 小坪數已完銷?聽說大陸建設 耑芃 28坪已經完銷 也不算捷運宅 走路快5分鐘 近3000萬買板橋兩房 為何不買台北市 行情是不是過熱了 有反轉跡象嗎11
Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?我猛草uber仔啦 年收大概還有60 我朋友雙薪+房租收入+債息 年收也是300 他們2020就很有自知之明 往板橋開始買 DPP執政這八年 買了桃園1間 江翠北2間 現在都已經2024 通膨都噴一段了 年收300還在看北市 真的慢了2
[請益] 灌漿中的預售屋 這次會花多久時間復工新北市政府工務局: … 承造人針對地震前七日(113年3月27日至113年4月2日期間)有澆置混凝土行為者,其該樓 層結構安全應委託公會勘查,並將勘查結果報局備查後使始可申報下一樓版勘驗6
Re: [閒聊] 松山某社區直線裂開,怎解?認真回 會噴爆 有釋出趕快買 就像喝過頭講的 北市有海砂屋釋出就趕快買 這種都更機率更高 --13
Re: [請益] 家庭年收130萬,貸款2000萬 (500P答行 : 可否過件 : (但我跟太太都不傾向動用存款、股票,都希望能貸款到8成就儘量利用銀行房貸) : 所以只是單純想問這種情況能否貸1950-2000萬,銀行實務可能性(我願意當我太太保 人59
[閒聊] 新北一哥新店央北重劃區 單價破百如上圖 新店央北重劃區已經有破百成交價 2024房價持續攀升 新北一哥新店真的猛23
[請益] 這波是否為戴維斯雙擊行情?戴維斯雙擊行情 1.降息,本益比拉升 2.景氣反彈 兩個因素造成指數飛天噴 上世紀次美股大通膨後的降息行情12
[請益] 社會住宅對屋主的負面影響有哪些?社會住宅的出租事實被揭露之後 1.除了沒有房地合一稅免稅額400 2.房屋增貸向銀行增貸投資,只能貸市價六成 年限15年 還有沒有其他負面效果 --54
[請益] 這波有沒有可能就這樣嘎然而止起崩?昨晚美股重挫,雖有守住上升趨勢線,但有沒有可能起崩,討論一下 幾個多頭敗相: 1.上櫃爆量跌破歷史當日天量 2.避險日圓長線W底,開噴17
Re: [請益] 最近各國主要股市來到末升段了?上次美股通膨結束之後的末升段 爆噴 噴完之後還真的是跌爆 這段崩盤就是有名的網路泡沫 來一張末升段的走勢圖6
[問卦] 新屋待售量,探十年低點是這樣啦 供給量十年低點 房市又要噴了嗎 小草啥時要去央行前面開夜市3
[問卦] 小雞粉看到今天台股摸萬九 心理在想什麼?如題啦 聽說台灣快完了 結果今天台灣股市摸萬九 景氣燈號持續反彈 小雞粉現在在想啥7
[問卦] 2016台股開噴到現在,證明親美是對的吧如題啦 早在川普2020印鈔 台股早在2016就一路噴 反觀邪惡軸心 中俄 股市一直趴在地上 有沒有親美才能發財的掛 親中俄吃土4
[問卦] 是不是要回頭讀生科了股神黃仁勳剛剛開示 電腦已經沒未來了 未來在生科 想到讀生科的高中同學 都在各行各業發光發熱 有的去跑船 有的去當房仲 還有在六福村顧動物的 生科進可攻(未來) 退可守(就業廣)5
[問卦] 小雞月收50,想問小雞粉都是什麼族群?如題拉 記者爆料youtuber月收爆賺50萬 我就在想要吸引什麼族群,才能發大財 有沒有小雞都吸引什麼族群粉絲的八卦 --4
[討論] 白粉長線看好只要咳粉出事 父母不是藍就是綠 直接切割包准沒事 有沒有白粉超穩的掛 --6
[閒聊] 炒房檢舉獎金 + 降低豪宅線後續?我租房仔拉 跑uber eat等紅綠燈會看一下房版 政府放出"抓炒房有獎金消息“以外,幾乎同時間又公布“降低豪宅線"加上"新青安" 逼得大家往總價1000-3000擠 就像二戰德軍把英法聯軍逼到敦克爾克,等待時機一舉殲滅 這樣對房市後續會有什麼影響嗎?1000-3000物件會噴爆嗎?還是大家只好回頭買老舊公寓5
[問卦] 印勞在即 要怎麼開人力仲介 急問如題拉 依照台灣尿性 印勞開價一個月5000 經過台灣仲介公司會變15000 如果要削價競爭 要怎麼開人力仲介公司 線上等 --6
[問卦] 為什麼這次小雞事件台灣人反應這麼大?如題拉 之前好油事件,台灣人也沒反應這麼大 為何這次小雞自導自演,卻引起公憤 也沒有掛,好油現在是不是在慶幸中 --14
[心得] 歷史統計,開高3%走低機率高,可賭一日BP直接上數據,等下要跑uber eat 富台自從夜盤收盤以來,漲幅3.07% 台指日盤,24年以來,日盤開盤開高3%以上 收黑K機率63% 開盤到收盤平均跌幅1.56%爆
[問卦] 林北好油 晚安小雞說明台灣怎麼了嗎?如題拉 台灣自導自演已經變成全民運動 造成這種後果 是不是台灣政府默許的 有沒有選錯政府的掛 --5
Re: [閒聊] 讓年輕人買不起房 才能維持經濟成長我這個豫章餐飲科畢業的 來見笑講一下個人想法 1.高房價猶如大蓄水池,大家都把薪資全部投入房貸,縮緊消費,溫和通膨,央行可以持 續低利率 2.景氣和金錢翻桌率有關(有個公式忘了),高房價逼大家降低儲蓄率,爛頭寸不至於過高 ,可維持景氣上行1
[問卦] 台中重劃區和三重重劃區 哪個89密度高如題拉 2023詐騙金額歷史新高 8+9年收肯定也創高 拿這麼高的收入 8+9比較喜歡台中重劃區還是三重重劃區 有沒有掛5
[問卦] 人力仲介是不是賺翻 可以創業嗎如題啦 今天其中一篇爆文 外傭一天3000 有一半被人力仲介爽走 如果開個人力仲介公司 是不是發財了 有沒有掛 --21
[閒聊] 資產配置安全時機點那個我眼紅租屋仔啦 也是某yt游粉 看了他直播也快一年了,他一直提倡週期投資,景氣萎靡時買進 他舉出很多數據,來佐證目前景氣位階 是否在衰退期 最近我發現一項數據也是可以參考,那就是輕原油和10年線的乖離10
Re: [閒聊] 投資房地產最新版我眼紅租屋仔啦 分享一下我朋友真實案例 2017 買桃園中古600,當下房市背景:年增率走平一段時間 2019 換了一個神隊友,隊友能省則省,頂多買買衣服,不崇尚名牌,不排斥二輪 2021 買了一間預售1580,當下房市背景:中古屋和預售屋收斂,甚至出現中古比預售貴的 倒掛情況1
[問卦] 低端佔狗粉是不是都鍵盤俠如題拉 1/13不投票 選前選後鍵盤叫囂 質疑開票流程 也不敢開夜市發生 鍵盤叫囂 現在社會時事新聞也是鍵盤淚推 有啥實質作為嗎 不投票 不開夜市 只是在鍵盤嘴是什麼邏輯 有沒有掛?4
[問卦] 佔國廁這波有被檢討嗎?如題拉 某廁液很有職業精神 這兩年瘋狂洗 想說1/13要給老闆一個好交代 以後可以接更多case 殊不知網路洗兩年 結果卻是假老二 這幾天和這兩年比 安靜不少24
[問卦] 怎麼讓質疑作票的白粉開夜市 馬的我好急1/14選後第一天 白粉網紅"比特王"發布一部質疑作票的影片 觀看人數有望突破200萬 留言白粉氣噗噗 我一直在等白粉帶頭開夜市,馬德等一天沒消息,我好急9
[問卦] 選後第一天股市收盤+33.99 是不是在暗示如題啦 今天股市慶祝行情 盤中一度拉爆 最終收漲+33.99 是不是在暗示什麼 有沒有掛3
[討論] 要怎麼樣才能讓白粉開夜市 馬的我好急是這樣啦 比特王出任務6小時已經百萬點閱 為何沒人登高一呼要開夜市 我好急 除了可以假扮柯粉去激將國昌 館長外 還有什麼招- 但 : 「倒掛」一詞是形容何種現象?本文透過房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」的介紹, 用 : 一張圖表就能輕鬆看懂。 : 臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅解釋,房價倒掛是指預售屋的價格低於新成
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[爆卦] 柯粉的浮木來了,比特王出任務新影片短短一個小時,點閱率破11萬 選完想說有點空虛 還好… 這齣歹戲還沒結束- : 柯P 競選有幾點是會讓有資產年輕人 無論如何 一定要投票 第一 "大力蓋社宅" 依照柯的個性,旁邊人的建言肯定聽不下去,尤其這次選舉也沒拿你們財團補助,當選後 肯定激進偏左,大力改革,很難會想到對經濟有什麼後遺症
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[問卦] 木炭民調是不是另一種詐騙?整天在給柯粉灌迷湯 自己爽爽賺流量 也讓柯P誤判情勢 放棄白藍配 這波騷操作 木炭賺了流量 韭菜還是韭菜 民眾黨接下來四年沒有鎂光燈5
[問卦] 凱道夜市要賣什麼才會發大財?某現場氣壓很低 跟昨天歡天喜地的感覺差太多 如果有人高呼一喊 是不是夜市就要開張了 有沒有等下要賣什麼東西的掛4
[問卦] 塔綠班給我進來這次讓你們沉默的多數逆風投2的原因是什麼 我朋友房地產 股市滿手 看到1號喊討論央行不升息 和大力蓋社宅怕爆 不管什麼情況都要去投票 前幾年都沒在投票 你各位塔利班投2的理由呢9
[問卦] 有人會期待明天開始清幽的日子嗎是這樣啦 這波擾動從雅虎開始,經過幾年逐漸擴散 dccard 八卦版 天天有議題 打得很用力 彷彿即將變天 直到昨天凱道人數 我知道接下來日子 網路準備清幽了25
Re: [閒聊] 有人買房也是全梭了嗎我租屋仔 的朋友梭爆 因為魯蛇 所以八年級雙薪家庭光收入只有公務員水準180萬 卡了兩間江翠北,總價快4000,之後本加利一個月要噴掉11.4萬 他們把無貸款房租 + 一間未來江翠北收租 + 美債債息算進去金流44
[閒聊] 新北一環第二個破百的行政區會是哪大選過後,房市不確定因素消失,加上國際景氣軟著陸,開始走復甦,準備開始降息 房市大概率繼續走緩漲 那麼新北一環第二個破百建案的行政區會是哪裡?新店 永和 三重? 台中破百建案是否也會今年跟進? --27
[問卦] 八卦版下周開始會不會比較乾淨?下周之後 八卦版只發廢文的機率多高? 還是說某族群崩潰之後,再拼四年洗爆ptt 有沒有掛? --7
Re: [請益] 自住6年400萬免稅户籍問題這個真的很屌 你各位自住的話 不能跨區買房 竹科就給我在竹科買房買爆 接爆學長們的 善意 如果你買中路特區通勤 視作無居住事實XD : 3.向管委會函詢得到的回函,有出租情事。 這個就真的很硬 要麻和房客演好演滿 要麻就空一年 三不五時回社區 撈個重購退稅 : 國稅局用實質課稅的邏輯認定該出售房地,不符合自住的要件。爆
[閒聊] 前年喊回防雙北 現在看是否成真?回想之前疫情後,中南部新建案先噴出 台中一度拉到和新北同價位 比如江翠北當初才55-60,台中14期還7期直接翻倍拉近新北一環價格 直到2022年底左右,房版開始喊回防雙北 新北一環預售屋,新屋直接井噴,造就板橋三建案破百,三輝岱門,勝輝一邸,小巨蛋X
Re: [問卦] 有誰知道台灣已經負債5兆8,338億元??這什麼狗屁經濟學,八卦版沒幾個人在乎好嗎 人民八年水深火熱,一堆低端薪資沒漲,爽的都是炒股炒房科技業拉 經濟學看不懂啦,我們只信柯學 --4
[問卦] 這八年過不好的是哪些族群?是這樣啦 八卦版說死忠的都是低端 也有人說死忠的都是股票房地產大賺 所以大賺=低端 那八卦版的高端是哪些族群 有沒有掛?48
[請益] 房市要如何才能崩盤?為了居住正義 如果要讓房市腰斬 政策要怎麼下? 目前所有政策,舉凡房地合一,平均地權都是讓供給量急速下降 囤房稅也不至於造成賣壓,可能造成建商新屋慢慢釋出慢慢賣,成屋租金提高 又加上青安貸,讓需求上升 總體來講就是"壓抑供給量,拉高需求量",順便讓市場提高租金12
[閒聊] 新北一環哪些案子破百了2024新的一年,新北一環破百建案將紛紛釋出,目前有哪些建案破百了 板橋:三輝玳門(江子翠站),勝輝一邸(新版特區),新巨蛋(新埔站) 永和:頂溪大苑(頂溪站) 其餘看看有沒有人可以補充 --28
[閒聊] 回頭看其實有點感謝Sway和Zack是這樣啦 我朋友最近一直在跟我吹他只有公務員雙薪,但卻買了兩間江翠北2+1,一間面河,一間 半面河,斜對角可看 其實我覺得很好笑 以他們的薪資水平,連前15%都排不到,卻可以買到只有占3-5%的新屋10
Re: [閒聊] 中和新店房價高 怎麼學區爛成這樣??這波學區討論下來 才知道板橋升學率第一 自己是板橋人也買翠北 這樣吹好像有失公允 不過整體看起來 板南線+建北升學率+四鐵共構 整體下來應該不會輸永寧吧 話說這波一環重劃區百花齊放31
[心得] 銀行人爆多是這樣啦 今天來匯款給我的房東 因為欠了半年租金 金額比較大 需要臨櫃辦理 發現今天中信人爆多 然後我旁邊兩個大媽都在匯款 聽起來像是匯頭期 一個說投資 一個說買給孩子 我是不知道剛好遇到兩位的大媽要買房 或是其實買氣已經上來 對了 我在板橋24
[問卦] 房版房蟲是不是急了柯提出拋出解救台灣房價問題 最主要就是利率全世界低 美國升息 台灣硬不升 然後房版這幾天瘋狂跳腳 就問升息是不是可以讓房蟲下去 嘻嘻爆
[閒聊] 柯文哲:低匯率國家政策須檢討柯文哲進一步指出,中央政府總收入,稅收占74%,但台灣個人綜所稅占GDP占比2.4%,而 南韓是6.09%,日本是6.23%,這點出我國目前財政稅收的一大問題,就是有錢人都沒有課 到稅;其次,過去10年中央銀行繳庫的錢占中央政府收入的10%,但南韓是0.1%,日本是0 .66%,請問中央銀行是製造業嗎?還是偉大的服務業?中央銀行只操作匯率和利率,既然 只操作這兩項就能上繳10%的中央政府總收入,這是台灣金融政策的很大問題,跟人家不8
[請益] 桃園中古和板橋新成屋取捨依照CECA對房市的見解,若以收租和價差為前提,肯定是中古屋最優先 是這樣 目前我加油站同事因為收入不足,兩間房只能取一間 一間桃園區12/12 屋齡快30 單價平均27 一間江翠北 河景宅全新屋 但是單價購入是8028
Re: [閒聊] 年輕人別騙自己,房價跌根本不敢買笑死 我租屋仔拉 反正這輩子篤定不買房 明年投柯投爆 一個大升息 看到我朋友們紛紛套牢 房價腰斬賣 我就舒服多了 反正我租房 大不了回去住老家 嘻嘻9
[請益] 為什麼房價不會崩 另一個思維又我魯空租屋仔啦 昨天我大A副手拋出低利率造成高房價 我個人是這樣認為齁 從馬政府到現在的EE政府 對於房市越來越嚴格14
[請益] 為什麼新北新建案,二丁掛居多我租屋仔最近在找租屋物件 發現新北新建案 大多都二丁掛 外型和浮洲合宜住宅沒有差別太多 反觀北市 外觀大多都石材 難道新北只能當次等公民嗎 如何解釋目前這種狀況11
[請益] 每個月出金 銀行會認列收入嗎我朋友租屋股神 自從台指今年無腦多之後 帳面多了六位數 他最近想貸款買BWS 貸款需要收入證明 如果持續三年 每個月出金10000台幣 銀行會認列收入嗎 感謝 --X
[請益] 江翠北面河已達8字頭我朋友最近腦衝去買了江翠北面河 總價2400單價80 我在想 兩年前正江翠捷運的三輝代門也才賣8字頭 現在買溪邊就要8字頭 不怕被套 死嗎 ps 如果某P上任之後瘋狂打房 我是不是可以跟朋友買6字頭面河 嘻嘻 --17
[請益] 薪資沒到位,但是頭期有到,可以買到哪我朋友最近繼承一間板橋公寓市價1300 薪資只有100 有辦法直接衝3250嗎(只貸6成) 銀行貸款金額是看薪資當作天花板,還是成數呢 --