Re: [請益] 公設點交地下室柱穿樑問題
其實就混凝土設計規範而言，埋設物的規定並沒有一定不能在兩倍梁身內
只說不要影響到強度即可
https://i.imgur.com/pUTCcbB.jpeg
針對規範條文，只有對埋設物的大小和間距做規定，位置反而沒有明文的規定
https://i.imgur.com/LMm7KgJ.jpeg
（當然 規範厚厚一本 如果我有漏掉歡迎先進補充）
而兩倍梁身的規定基本上來至於工程上的習慣和經驗，因為這段區域是所謂的塑鉸區、圍束曲，是力學上耐震力量的主要位置
所以實務上當然不會希望在這段開孔，而且畢竟這段鋼筋也比較多，開孔也是找麻煩
而原po的規定很可能來自於一些標準圖
但標準圖本身只是一個建議性質 參考性質的東西
像這是結構技師全聯會標準圖的聲明
https://i.imgur.com/SiNDPKP.jpeg
更可以從全聯會更新版本的標準圖看出套管位置並不是一定的規範
這是舊的標準圖
https://i.imgur.com/WFqNik7.jpeg
這是新的標準圖
https://i.imgur.com/XuOVtbG.jpeg
就可以看到全聯會考量了某些而將規定放寬成一倍梁身
所以回到這件事本身應該是要回到h大說的，這是有沒有「照圖施作」的問題，你們得回到當時的結構設計圖去做參酌跟爭議
旦這根壓公設點交似乎搭不太上邊就是
以上一點建議
--
專業
有關驗屋公司我其實不太喜歡擋人財路 但大部分狀況下
找驗溫 你們裡面沒有人有土木營造背景 結果就是這樣
說穿了就是無端起爭議 如果裡面有專業人士一定會跟你說
這個無關點交 頂多是有否照圖施工 多半也不影響結構
改善的方式為如何如何 你聽完改善方式你就不想動了
驗屋公司一直都雞蛋裡挑鋼筋的人，缺失越多越好，讓
機電消防還是有找第三方驗屋的必要
但你裡面有人有營造背景 那他大概也不會建議你找驗屋
機電消防是不是維護廠商類似太古華電之類的負責驗
花錢的人覺得錢花得有價值，明眼人看缺失內容，就是笑Y
笑笑而已，反正95%都是無關痛癢的缺失
我聽過真的有用的 大概就是抓到一些窗框漏水 地磚空心
還有管道間未填實、陽台欄杆固定處未密合、淋浴門下方滲
水這種建商好處理，屋主自己找修繕麻煩的項目，驗屋時一
併處理也還算值得啦。
就自己家裡面的一些可改善缺失驗屋的一些專業應該還算值得，但這種結構上的大東西驗 屋這個就變得比較雞肋了
驗屋跟驗公設不太一樣，驗公設目前多數是機電公司
在做，例如華城
國霖這些
其實他們做驗公設主要的目的也是爭取後面社區機電
維護合約給他們
其實驗公設的缺點他們都會寫，比較有經驗的也會告
訴你哪些缺點沒什麼大不了，那些違法違規，那些雖
然是缺點但基本沒辦法改了
還有就是缺失他們不寫容易被追責，但是寫出來了要
怎麼處理，比較有經驗的廠商會跟社區說
管委會自己找結構技師出具檢驗報告啊，有影響結構就讓
建設公司付檢驗費，不影響就叫驗屋公司付，不是缺失也
在亂列當然要他們負責
缺失跟違法不一定一樣喔
我也有爬文爬到在113年結構技師全聯會有修正，謝謝
您的專業回覆
一般驗公設也沒有在驗結構吧
應該是說像這個案子驗消防結果出一個跟結構有關的缺
失 畢竟驗屋公司常常不管3721有缺失就狂開 缺失單越
長越像有在做事這樣
![[請益] 公設點交地下室柱穿樑問題](https://i.imgur.com/XyvBmT8b.jpeg "[請益] 公設點交地下室柱穿樑問題")
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