Re: [請益] 公設點交地下室柱穿樑問題

colon207/19 11:57專業

KrisNYC07/19 11:59有關驗屋公司我其實不太喜歡擋人財路 但大部分狀況下

KrisNYC07/19 12:00找驗溫 你們裡面沒有人有土木營造背景 結果就是這樣

KrisNYC07/19 12:00說穿了就是無端起爭議 如果裡面有專業人士一定會跟你說

KrisNYC07/19 12:01這個無關點交 頂多是有否照圖施工 多半也不影響結構

KrisNYC07/19 12:01改善的方式為如何如何 你聽完改善方式你就不想動了

mitchness07/19 12:01驗屋公司一直都雞蛋裡挑鋼筋的人，缺失越多越好，讓

abyssa107/19 12:01機電消防還是有找第三方驗屋的必要

KrisNYC07/19 12:02但你裡面有人有營造背景 那他大概也不會建議你找驗屋

KrisNYC07/19 12:02機電消防是不是維護廠商類似太古華電之類的負責驗

mitchness07/19 12:02花錢的人覺得錢花得有價值，明眼人看缺失內容，就是笑Y

mitchness07/19 12:02笑笑而已，反正95%都是無關痛癢的缺失

KrisNYC07/19 12:04我聽過真的有用的 大概就是抓到一些窗框漏水 地磚空心

angele07/19 12:08還有管道間未填實、陽台欄杆固定處未密合、淋浴門下方滲

angele07/19 12:08水這種建商好處理，屋主自己找修繕麻煩的項目，驗屋時一

angele07/19 12:08併處理也還算值得啦。

H207/19 12:19驗屋跟驗公設不太一樣，驗公設目前多數是機電公司

H207/19 12:19在做，例如華城

H207/19 12:19國霖這些

H207/19 12:20其實他們做驗公設主要的目的也是爭取後面社區機電

H207/19 12:20維護合約給他們

H207/19 12:21其實驗公設的缺點他們都會寫，比較有經驗的也會告

H207/19 12:21訴你哪些缺點沒什麼大不了，那些違法違規，那些雖

H207/19 12:21然是缺點但基本沒辦法改了

H207/19 12:22還有就是缺失他們不寫容易被追責，但是寫出來了要

H207/19 12:22怎麼處理，比較有經驗的廠商會跟社區說

boringuy07/19 12:25管委會自己找結構技師出具檢驗報告啊，有影響結構就讓

boringuy07/19 12:25建設公司付檢驗費，不影響就叫驗屋公司付，不是缺失也

boringuy07/19 12:25在亂列當然要他們負責

H207/19 12:28缺失跟違法不一定一樣喔

hung1989090107/19 12:58我也有爬文爬到在113年結構技師全聯會有修正，謝謝

hung1989090107/19 12:58您的專業回覆

H207/19 13:08一般驗公設也沒有在驗結構吧

rtfgyrtfgy07/19 13:38應該是說像這個案子驗消防結果出一個跟結構有關的缺

rtfgyrtfgy07/19 13:38失 畢竟驗屋公司常常不管3721有缺失就狂開 缺失單越

rtfgyrtfgy07/19 13:38長越像有在做事這樣