Re: [閒聊] 想要新竹崩盤的可以死心了
新竹目前數據都是各種異常 跟大家不一樣
好 智力測驗開始了
以邏輯來討論
他的結果 異常的機率也很高 對吧
一般來說 量緩縮 價錢開始盤整到甚至降價
那急縮 後果就兩種
1.炒作太嚴重 未來根本都是空屋
像是當年淡海新市鎮 之後大暴跌 盤10年 連通膨都打不過
2.賣方根本不缺錢 等待產業復甦 可能在一年內就要復甦了
買方因為情緒上頭 不想買
之後科技業繼續上揚 然後等情緒消化 乖乖進場
房市繼續率先大家抗跌上漲
結果就是大好大壞 讓大家做個智力測驗
這題只限要買新竹房作答 不然沒意義其實
TIPS:
1.老化指數
2.未來職缺增加數
3.科技業庫存消化速度
4.不要期待平均&自己薪資持續上攻 但是房市持續盤整
2025 2027 我們再來看看會怎樣
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tsm高點應該過了
就 下好離手搂 房價跟分紅和EPS有關 跟股價無關
Tsm 低點已過
應該說 相關性低 不然高端就在我家旁邊 房價有暴漲暴跌?
我覺得很簡單，長期看好台灣半導體就不可能有大回
檔出現
來來來 下好離手
新竹相對其他地區就是結構很簡單的城市
鬼島不看好半導體，要看好生技風電嗎w
台灣房市不可能出現 崩盤的情形 除非戰爭
我有買 我回答 台積廠房就要完工 一大堆人等著進來 根
本不夠住 股價一回事 擴廠是事實 身邊有房的根本惜售不
賣 成本早就拉開 想不到任何斷頭拋售可能
台積要是有空空說的那麼不堪 應該可以寫信去指點巴菲特
買股票
新竹就是全台灣基本面最強的地方
基本面爛的都還沒跌 一直看跌新竹幹嘛
空頭也是爛股先跌爆
爛地方崩盤了嗎
新年積陰德說一下 竹科附近供給超緊缺 房租也一直在漲
有需求的人 真的不用看不起星系列 有得住先住吧 之後要
小換大都還可以 不然之後周邊交通應該更打結 我手上沒
有星 可以不用嗆我出貨 我卡好介壽哩
TSM就今年Q1 Q2財報不會太好看
積陰德啦～中古屋要買趕快，高鐵先上車就好，不要在意是
不是商務艙
T1買不起就看T2
中古屋地點好的單價還在3字頭…價差快一倍
預售屋冷盤價格不易創高，接下來就是看中古屋補漲表演
，接連帶動新一波租金上漲
新竹就不會漲呀 走緩跌格局 跌價速度慢到沒感覺那種
說緩跌真的很好笑 雲新竹？
好心人都說快上車，空空會說你很急是不是怕了
說新竹緩跌的，先看看市場有沒有案件吧，根本沒案件給
你買，跌啥
下好離手啊 明天台積法說會
去年3nm量產典禮劉德音說今年第二季會有8000名工程師入駐
會不會有變數就看明天法說會了 12月營收終於月減了
唱衰仔唱衰了一年終於給他們唱衰成功了
直球對決啊 新竹當空軍就是做白工
新竹最差就是盤 也不有什麼還漲 認錯加價買 買到沒房
前兩年已經演給你看了 還沒醒 來跟我租房啦 便宜你兩千
新竹緩跌？你是說關西尖石嗎？
你就說說你的看法，不要說些模凌兩可的答案！
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首Po法案都過了 面對各種不利的影響 新竹預售屋還是跟鐵板一樣 證明新竹和竹北的漲幅根本不是炒作 是薪資 原物料上漲 通膨 缺工![[閒聊] 想要新竹崩盤的可以死心了](https://i.imgur.com/DcERx9gb.jpg "[閒聊] 想要新竹崩盤的可以死心了")
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講幾個新竹和竹科從業人口的客觀事實 1. 竹科過去三年增加約2.2萬名從業人員，整體趨勢還在向上攀升未見緩和（統計區間2019.12～2022.11） 2. 2023 台積電研發中心開幕預計進駐8000名研發人員（年薪200+ GG大軍）![Re: [閒聊] 想要新竹崩盤的可以死心了](https://i.imgur.com/irfHhALb.jpg "Re: [閒聊] 想要新竹崩盤的可以死心了")
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20 : : 2. 2023 台積電研發中心開幕預計進駐8000名研發人員（年薪200+ GG大軍） : : 3. 2025年寶山N2量產，上下游相關產業人口增加約7.8萬，再起一波高峰，楊文科講的![Re: [閒聊] 想要新竹崩盤的可以死心了](https://i.imgur.com/8HtvSwBb.jpg "Re: [閒聊] 想要新竹崩盤的可以死心了")
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間 : 20 : : : : 2. 2023 台積電研發中心開幕預計進駐8000名研發人員（年薪200+ GG大軍） : :![Re: [閒聊] 想要新竹崩盤的可以死心了](https://i.imgur.com/Oz7YE3Ob.jpg "Re: [閒聊] 想要新竹崩盤的可以死心了")
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ptt講的人人三百萬 其他地方大多是虛的 但新竹是有這本事 光ic設計毛利超高這就夠了 新竹可是全球次於加州的ic設計廠數![Re: [閒聊] 想要新竹崩盤的可以死心了](https://i.imgur.com/xTyDw65b.jpg "Re: [閒聊] 想要新竹崩盤的可以死心了")
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[閒聊] 新竹房價會到哪閒聊一下新竹房價問題 查一下關新里跟東平里薪資 大概可以解釋為何飆漲 再搭配上股價的爆量上漲 漲幅算是合理 有人說 薪資漲20% 房價漲100% 超不合理 事實上 你房子是有槓桿的 20%對100%並不誇張 還有股票的增值![[閒聊] 新竹房價會到哪](https://i.imgur.com/JJRo1ubb.jpg "[閒聊] 新竹房價會到哪")
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[問卦] 新竹市是目前各縣市中最難的智力測驗嗎?如題 月底即將考試 各縣市的智力測驗考卷 目前看起來都沒什麼鑑別度 矇著眼作答 都能考幾霸昏![[問卦] 新竹市是目前各縣市中最難的智力測驗嗎?](https://i.imgur.com/gILYtYUb.jpeg "[問卦] 新竹市是目前各縣市中最難的智力測驗嗎?")
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Re: [閒聊] 台積電被砍單對房市的影響？那就藉這議題來分析未來 1.第一種沒什麼好分析 就是度小月 時期不長 那新竹房地產就是成交量差一點 之後繼續緩漲 2.比較值得討論是第二種 強勢升息縮表 庫存去化困難 新需求又沒當初預想的多 各大科技業公司EPS有明顯修正 且維持一段時間![Re: [閒聊] 台積電被砍單對房市的影響？](https://i.imgur.com/Sfb55mab.jpg "Re: [閒聊] 台積電被砍單對房市的影響？")
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Re: [請益] 新竹/竹南 自住地點選擇跟主題比較無關的回應 最近新竹好像因為打房 比較冷卻了 也有可能是無法交易 變得強制冷卻 不論怎樣 還是有滿多人想買 但是卡在 1.太貴(不想被人賺) 2.想買地點沒貨![Re: [請益] 新竹/竹南 自住地點選擇](https://i.imgur.com/syE05qSb.png "Re: [請益] 新竹/竹南 自住地點選擇")
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Re: [問卦] 台北人的智力測驗有過關嗎可憐啊 被馬郝荼毒那麼多年，留一堆弊案 被時鐘惡搞的那麼慘，各種死人 柯文哲苦心經營8年 時代力量這次還挺339
[問卦] 新竹/台北 哪邊的智力測驗比較難？大家好啊 快到了智力測驗的時間了 我想問問 新竹/台北 這兩邊的智力測驗 哪邊的比較難？ 還是都很簡單 考糟了都能去讀XX大學6
Re: [請益] 智力測驗高適合做什麼職位說到智商 台灣IC產業也是集合了一堆當年各地區第一志願高中＆各種頂大生 進入IC業之後不外乎是 EDA, algorithm, designer,4
[問卦] 高雄人很期待台北人智力測驗沒過吧女口是頁 南部高雄人一直被全台灣笑 笑他們智力測驗沒有通過 第一次沒有過就算了 第二次也考的二二六六的 題目答的一樣爛 錯的都差不多也沒多少長進![[問卦] 高雄人很期待台北人智力測驗沒過吧](https://i.imgur.com/gg6BFGBb.jpg "[問卦] 高雄人很期待台北人智力測驗沒過吧")
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Re: [問卦] 四年後回頭看最智障的會是哪個縣市?包括四年前的台北 跟今年的新竹 八卦應該都認為智力測驗有通過 事實證明 智力測驗通過的前題是有其中一黨有意無意故意放水
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