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Re: [閒聊] 台北百貨公司一直開舊商圈店面會完蛋嗎

eddisontw 發表於 2023/2/12 下午10:41:19
看板home-sale標題Re: [閒聊] 台北百貨公司一直開舊商圈店面會完蛋嗎作者
eddisontw
 (沙丘)時間推噓11 推:11 噓:0 →:23

百貨公司的硬傷
就營業時間吧

早一點的
9點9點半就結束
晚一點的
最晚不會超過10點

阿很多燒烤 火鍋 熱炒 居酒屋
要做消夜場
自然就不適合開在百貨公司

如果是酒吧類的感覺更不適合
客人喝了酒要在外面抽菸
你百貨公司禁菸
這時候街邊的優勢就出來了

而且到了打烊時間就算餐廳還開著
百貨關門人潮就沒人了

未來大概大量的燒烤火鍋熱炒居酒屋酒餐酒館
會進駐街邊店
其他都改在百貨公司
※ 引述《IsaacNewton (IsaacNewton)》之銘言：
: 台北市本來的百貨公司就很多了
: 光是信義區就有10幾間百貨公司
: 現在跟朋友約聚餐逛街都直接約信義區
: 因為信義區那幾間百貨就可以逛一整天，什麼東西都有
: 而且都是在室內很舒服、不用日曬雨淋吸二手菸
: 不管是逛衣服鞋子、精品、3C、吃飯、看電影
: 還是要去咖啡廳喝咖啡、去酒吧喝酒、去夜店玩
: 在信義區那塊區域全部都可以完成
: 本來台北市很紅的舊商圈、西門町、東區之類的
: 出社會之後就很少會去逛了
: 舊商圈環境髒亂不衛生、而且停車也很難停
: 找個廁所都要找很久，也沒有地方可以休息
: 還要在室外日曬雨淋吸二手菸
: 去那些舊商圈逛根本是在自虐
: 周遭出社會的人幾乎沒什麼人會想去西門町或東區商圈那邊逛
: 台北市不只信義區，東區百貨也不少間
: 光是sogo就有三間，還有明曜百貨
: 中山站附近百貨也有三間，兩間新光三越一間誠品
: 北車那邊也有一間新光三越跟京站
: 忠孝西路到忠孝東路這塊區域就有20幾家百貨了吧
: 還沒加上比較遠一點的南港環球、Citylink那些的
: 本來台北市的百貨就已經這麼多了
: 結果未來五年還要蓋更多
: https://i.imgur.com/vSVPeUP.jpg
: 光是南港就要新蓋好幾間百貨
: 還有大巨蛋sogo，北車的台北雙子星
: 信義區那邊也有好幾間摩天大樓在蓋，台北天空塔等等
: 預計也會有不少的空間規劃成百貨
: 還有離市中心比較遠一點的大直Noke忠泰樂生活、新店裕隆城
: 未來五年台北市百貨坪數大概會多增加快20萬坪吧
: 台北市百貨一直狂蓋，周遭店家一直進駐這些百貨
: 有越來越多連鎖店家都往百貨公司裡面走的趨勢
: 這些百貨企業主可能比較不會亂漲租金，可能也管理的比較好
: 那這樣本來的傳統舊商圈店面會不會完蛋啊？
: 畢竟舊商圈難逛環境又很亂，房東還會亂漲價
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.249.28 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/E.AS1D22SstCL0
: ※ 編輯: IsaacNewton (180.217.249.28 臺灣), 02/12/2023 15:21:06
: 推 KrisNYC: 問題很深 省先你要知道東區小店的客人主要是買什麼 02/12 15:22: → KrisNYC: 如果是買日本品牌水貨 正韓 A貨 廠單 那他們的對手本來 02/12 15:23: 噓 deepdish: 擔心太多 房東又不是北七 02/12 15:23: 推 qqphor: 攤販慢慢不見，市容變漂亮了 02/12 15:23: → KrisNYC: 就不是百貨公司 他們受到的競爭是電商和帶貨挑貨主競爭 02/12 15:23: → toto123: 百貨公司 其實自己也在轉型 天母高島屋就轉型類似社區型 02/12 15:24: → deepdish: https://youtu.be/W0OTV4FdRxs 02/12 15:24 : → toto123: 最主要還是看地方 跟經營型態 02/12 15:24: → deepdish: 【台北中山】40年代最繁華商圈-晴光商圈/雙城街夜市 02/12 15:24: → KrisNYC: 不了解潮牌或街邊店文化的還是別下注腳了 就算結論懵對 02/12 15:24: → KrisNYC: 那個過程還是亂七八糟居多 02/12 15:25: → KrisNYC: 你要先知道女生去那邊買一條7500的moussy牛仔褲 02/12 15:26: 推 abyssa1: 不會吧 台中一條台灣大道就多少百貨了 台北還有空間 02/12 15:26: → KrisNYC: 是因為這個品牌台灣根本沒有店 後面才有辦法討論下去 02/12 15:26: ※ 編輯: IsaacNewton (180.217.249.28 臺灣), 02/12/2023 15:27:47
: 推 patrol: 看有沒有特色啊，沒有特色都得死 02/12 15:27: ※ 編輯: IsaacNewton (180.217.249.28 臺灣), 02/12/2023 15:28:25
: 推 kelsierlee: 商圈租金貴的就升級；還是有百貨沒辦法開的高檔店家 02/12 15:28: 推 wasikulapica: 永康街不就最好的證明嗎 02/12 15:31: 推 kelsierlee: 大直重劃區附近街廓；整排進駐醫美診所、自費醫牙、 02/12 15:32: → kelsierlee: 名牌寢具傢俱、珠寶玉飾、藝廊展間、雪茄餐酒館等。 02/12 15:32: → kelsierlee: 樂群路上都是；當然明水路銀行業和金控就不用說了。 02/12 15:34: 推 alfrog0414: 中山站的百貨跟街邊、巷弄就競合的不錯 還是看特色跟 02/12 15:34: → alfrog0414: 經營 02/12 15:34: 推 kelsierlee: 以這速度我覺得未來就自己區的百貨、和信義區的百貨 02/12 15:37: → kelsierlee: 在逛而已；畢竟有些店只在那，偶爾才會去其它百貨走 02/12 15:37: → qqphor: 每個區都有百貨公司，這滿有意思的 02/12 15:40: 推 Nubybee: 街道形式和舒適度還是很重要的 中山逛街邊店就很舒服 02/12 15:41: → Nubybee: 日本很多百貨周邊也是購物一條街 逛起來舒服就沒有衝突 02/12 15:42: → Nubybee: 東區逛巷子就在那邊一直閃車子 就覺得很不爽 02/12 15:43: 推 H2: 中山區的街邊店也是有捷運線型公園才搞得起來啊 02/12 15:44: → H2: 要不然原本也是跟東區87%像 02/12 15:45: 推 a123454698: 台北的消費能力不用擔心，一堆人都花老公或父母的，就 02/12 15:51: → a123454698: 算百貨全部蓋好，沒百貨的地方也還有一堆 02/12 15:51: 推 lcy317: 住信義區 常逛百貨公司 我個人認為還不夠多... 02/12 15:54: → lcy317: 假日仍然覺得擁擠... 02/12 15:54: → lcy317: 最好多到假日去吃飯都可以不用訂位 02/12 15:55: 推 rmna: 東區現在餐廳酒吧餐酒館變多，也算是轉型吧。以前那邊一樓算 02/12 16:52: → rmna: 是住家商店混雜，現在店家比例變多了 02/12 16:52: → rmna: 說去酒吧喝酒去信義區那一定是沒喝幾次 02/12 16:53: → rmna: 喝咖啡也是 02/12 16:54: 推 DwyaneWade: 東區確實掛了啊，都沒人。 02/12 17:04: 推 robotcl: 信義區真的還不夠 02/12 17:05: → DwyaneWade: 但是西門町人多到恐怖，這種日本式街道很難取代 02/12 17:05: → DwyaneWade: 板橋府中商圈也掛了，人全部被吸到遠百那邊 02/12 17:06: 推 robotcl: 東區要靠巨蛋sogo跟新光三越鑽石塔 02/12 17:07: 推 aaboutt: 街邊店不可能會消失，但租金或需求量不會像以前一樣大漲 02/12 17:07: → aaboutt: 。願意百貨公司還不是主要的，最主要的原因是電商網路購 02/12 17:07: → aaboutt: 物興起。連吃的也是，看看這三年興起多少外送食物摩托車 02/12 17:07: → aaboutt: ，網路商業每年成長非常恐怖 02/12 17:07: 推 fransiceyho: 東區太難停車 信義區便宜又好停差太多 02/12 17:13: 推 poz93: 我住信義區時也只有假日抓一餐去百貨公司 02/12 17:35: → poz93: 你要平日晚上 假日3餐都在百貨公司解決 這種人很稀少 02/12 17:36: → poz93: 有錢人也不會這樣做 在家吃也比較多 02/12 17:36: → poz93: 所以一般傳統商圈還是有一定的人潮 02/12 17:37: 噓 ijk1: 現在最鳥的就東區 02/12 17:41: 推 enemyli: 光在百貨裡不用被車撞就屌打了 02/12 17:57: 推 RachelMcAdam: 統領大樓那一帶退化很多 02/12 17:57: 推 summerleaves: 室外路邊 夏天太熱 冬天下雨 近年氣候不友善 02/12 18:37: 推 less: 商圈也有分等級的 02/12 18:46: 推 abyssa1: 東區人潮少了 但高價餐飲很驚人 消費額說不定不減反增 02/12 19:09: 推 less: 東區其實有些選貨店還不錯，雖然沒落了 02/12 19:18: 噓 fedona: 有錢人跟窮人想得不一樣 02/12 19:32: 推 TAYLOR888: 南港真的猛 02/12 19:38: → spiritman: 但是我有興趣的日曬房還ACG商店都是只有西門町有信義 02/12 19:43: → spiritman: 區沒有… 02/12 19:43: 推 rmna: 西門町同志友善呀 02/12 20:04: 推 Harlequin727: 西門町定位不太一樣 其他商圈被信義吸收的可能性比 02/12 20:21: → Harlequin727: 較大 02/12 20:21: → DwyaneWade: 西門町跟同志有甚麼關連XD 02/12 20:30: 推 tfct: 餐廳還是東區好 搭Uber door to door 多爽 不用像信義區 電 02/12 20:37: → tfct: 梯搭老半天 02/12 20:37: 推 isolaX: 紅樓阿 02/12 20:40: 推 g11121s: 偷偷告訴你老人商圈正在成形！ 02/12 20:58: 推 rmna: 不知道西門町同志友善，那根本不熟西門町吧 02/12 21:07: 推 kusomanfcu: 東區巷子那些很多都是住宅區+違建吧 02/12 21:15: 推 rmna: 後面新開的店家一定有申請的啦，不然那邊那麼愛檢舉 02/12 21:32: 推 DwyaneWade: 東區最尷尬是地點，往東有信義計劃區，往西有新生、京 02/12 21:40: → DwyaneWade: 站等等，加上逛起來像行人地獄，所以才沒落 02/12 21:40: 推 tfct: 東區最棒的就是地點了 對台北市人都近 聚餐的正中心 所以米 02/12 21:46: → tfct: 其林最多最密集 02/12 21:46: → tfct: 京站那邊反而沒什麼有名餐廳 給新北朋友消費剛好 02/12 21:47: 推 CrabBro: 難說，但應該會消失很多 02/12 22:09
--

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推

rmna02/12 22:50推..原文一堆推文一看就是沒什麼下班社交或夜生活的

推

rmna02/12 22:54吃完晚飯續攤小酌，這種下班聚會或網路交友常見流程，還是會

→

rmna02/12 22:54選街邊店的多

→

ILike5802/12 22:58街邊店受當地住戶影響，有辦法讓你開到12點？師大夜市不

→

ILike5802/12 22:58就是一個很明顯的例子。

→

IBIZA02/12 22:58一蘭分店開在百貨公司　　但還是開24小時

→

IBIZA02/12 22:59看甚麼區啊　商業區你要開24小時也拿你沒辦法

→

IBIZA02/12 22:59師大夜市就大部分住宅區啊

→

IsaacNewton02/12 23:00去信義區ATT那附近看看，晚上一大堆店家都還有開

→

IsaacNewton02/12 23:00樓上海底撈也都開到半夜啊，感覺不是問題

→

IBIZA02/12 23:01其實信義區這邊蠻多百貨餐廳酒吧在百貨關門後繼續營業的
→

IBIZA02/12 23:01有些是原本就有規劃, 有些甚至用餐車

推

abyssa102/12 23:01看以後百貨動線會不會重新規劃開一區給一蘭這類的

→

IsaacNewton02/12 23:02信義區那邊一堆夜店都在百貨裡面都開到半夜了

→

abyssa102/12 23:03所以市民大道很適合燒烤火鍋 店關門高架橋一樣吵？

推

rmna02/12 23:08信義區當然有bar，那數量跟東區還是不能比，小酌的樂趣就是

→

rmna02/12 23:08要找新店

推

rmna02/12 23:11酒吧又不是跟全聯7-11一樣哪邊都一樣

→

ILike5802/12 23:11當然如果將來老舊房屋改建成住商混的就沒這問題，新設計

→

ILike5802/12 23:11有那能耐在住商的動線和排污這方面做很好，泰國就很多這

→

ILike5802/12 23:11類大樓建案，底下就是商場，以後路邊攤恐怕只會越來越少

→

ILike5802/12 23:11。

推

CrabBro02/12 23:33燒烤火鍋做消夜場的越來越少了

→

CrabBro02/12 23:34而且其實也不是很大的問題，這要調整超級容易的

→

CrabBro02/12 23:34很多百貨內的影城都24H，也沒有問題阿

推

ultradev02/12 23:48這不是問題，例如商場內的海底撈也是開到凌晨，動線搞定

→

ultradev02/12 23:48就好

推

lcy31702/13 00:06信義區很多開到12點啊 乾杯ATT就開到12點

推

tfct02/13 02:08以hooters播世足為例就好。在信義區百貨 燈都關了 動線很怪

→

tfct02/13 02:08 然後一堆夜店出來的人叫不到計程車 那還不如在慶城街街邊

→

tfct02/13 02:08店方便多了

推

tfct02/13 02:10所以我從來都說 聚餐的店 寧願在東區 door to door 還不用

→

tfct02/13 02:10找電梯

推

murasei02/13 13:35海底撈都開到半夜三點也 也是每間都在百貨裡阿
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