[請益] 第二間房貸名義與成數
房版各位大神好，先別噓標題老套QQ
我的問題是目前準備簽約第二間中古屋
銀行鑑價都可以到達成交價
但我被我上一間辦房貸的銀行專員問第二間用途
我很直接的跟他說是買給家人自住用
但他還打來詳細問我為何去年買完一間今年又要買，還說現在二房管控很嚴格
一定要誠實交代購屋用途
想請問各位大大買第二間詢問房貸時都會被這麼嚴格盤問嗎！？
還是我太單純（懶）想給同一間銀行做
應該要找不同間銀行去詢問呢
銀行會真的去查我家人是否名下有房產自住嗎？
https://i.imgur.com/Fe69ZvP.jpg
--
Sent from nPTT on my iPhone 12
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.20.68 (臺灣)
※ PTT 網址
推
第二間最高八成
推
是戶政會查自住吧 用自住稅率就會查
推
銀行有時候嚴格也是幫你 到時候真的被查到 你會很麻
→
煩
推
今年銀行超嚴格的，配合的業務說明下已經有兩間的
→
第三間起直接七成
推
第三戶「貸款」的話是四成喔，作業規定
推
1樓不懂就說不懂，央行沒有規定第2間的成數...
推
若有配偶或家人可以貸的話比較妥，第二間沒受政府限制
→
但各家銀行都會追問到底，換人貸比較快
推
房屋貸款還有分很多種啦，是不是特定區域的規定也不一樣
→
有些是央行規定，有些是內規，我說的那個就是銀行內規
→
只是想表達今年銀行真的比較嚴謹而已
→
至於第三戶貸款是四成，這個也是不對的，要看貸款種類
→
就是少打了幾個字，意思就完全不一樣了
→
第三戶購屋貸款是四成，特定區域第二戶購屋貸款是四成
→
貸款用途不同，規定就不同....
13
Re: [請益] 有買「很多房」的方法嗎？小弟沒有到很多間房 但可以分享一下我買房的方式 本業是輕裝潢和賣辦公家具 目前名下四間房 下周二要簽約第五間 第一間買905 貸款700 1.63 25年9
[請益] 這樣買第二間房貸得下來嗎?小的一年多前借名字給家人在台中買了間房 (因那時有工作剛好又是首購) 房子是1030萬, 頭款180萬, 因主要是我家人住, 我只是借名字, 貸款目前是他們繳 想請問如果我明年想在台北買第二間房自住銀行有可能貸款給我嗎? (預算1000萬) 我朋友說不太可能, 因為我第一間都還沒繳完, 而且我目前因轉換跑道待業中 但目前新房的頭期我已經存到了, 財產的部分我名下跟我姊姊共同持有土地約值1200萬9
Re: [閒聊] 短期還房貸會被銀行註記為投資客？今天剛辦完房貸，銀行業務員說近期似乎銀行核貸收支比有變嚴格的趨勢 目前個人名下有間無貸款家人住的 準備買的是個人第一間（但銀行算第二間） 去年收入年薪162萬左右，買的這間月繳29000，年繳款約35萬，但詢問銀行人員表示貸款 後最快一年後才能再買下一間，能夠正常貸款下來的機會，不然銀行審核容易不通過6
[請益] 已經買一間預售屋 想評估第二間的貸款目前在新北有一間未來要自住的預售屋,預計要再一年半後才會交屋 最近打算在台北投資第二間當學區宅,想先評估銀行大概願意貸多少給我 我知道最後銀行給的房貸金額,跟房子本身的屋況地點有很大的關係 想請問依照我現在這種狀態,如果去銀行端有辦法評估出可以貸款金額嗎 還是說我必須先找好第二間的標的物,再去找找銀行談?3
[請益] 自住、投資房同時交屋各位房版大神好 小弟前年跟朋友合資投資一間預售 (貸款約500w) 去年又買一間準備自住的預售(貸款約900w) 原本投資那間預計明年第二季交屋、自住的今年底交屋 不過投資的預售屋最近通知會提前交屋,已準備跑對保2
[請益] 同銀行多筆貸款與增貸小弟在某銀行原有一筆房貸 為目前自住房屋所申辦的 最近購入一間中古屋欲再辦新房貸 向銀行專員詢問 銀行表示同一間銀行申辦第二筆房貸1
Re: ［請益］房子貸款成數借問，如果有一間A尚在貸款中，另一間B已經還完（但沒去塗銷），原本沒貸款的自住C 間有跟銀行融資貸款，這樣如果要買預售D間，是算第二間貸款還是第三間呢？ ※ 引述《Hanoie (hanoi)》之銘言： : 想請問一下各位 : 去年有簽一間預售屋
[問題] 高雄第二間房貸詢問1.地點：高雄市左營區 2.屋齡：21年中古屋 3.房屋類型：電梯大樓 四房平車 4.權狀坪數：權狀約54坪，室內約30坪 5.房價：1050萬
[問題] 房貸寬限期詢問各位先進好 日前購入了第二戶,先是以換屋為打算,但薪水扣2間貸款後,還是想多點現金,因此想使用第一間房貸的寬限期 距離第二間房貸撥款大約還有一個月 有去問這2間銀行(公股)行員我的問題 第一間房貸銀行：
[問題] 高雄夫妻房貸（第二間）剛簽約第二間，急需可貸款銀行，先生名下有一房房貸688萬，寬限期五年，出租中月租1萬5，第二間先生太太貸都可以最優為主。 1.第二間地點：高雄市前鎮區 2. 屋齡：17年 3. 房屋類型 ：社區大樓 4. 坪數：33.6坪含車位
22
[閒聊] 假如有個年輕89惡鄰買房在你隔壁如何處理21
[心得] 新北畢業文31
[請益] 公教貸款vs新青安貸款那個好8
[請益] 北高雄學區房![[請益] 北高雄學區房](https://i.imgur.com/us30G8xb.jpeg "[請益] 北高雄學區房")
19
[請益] 高雄土地投資地點請益![[請益] 高雄土地投資地點請益](https://i.imgur.com/4Q12qKbb.jpeg "[請益] 高雄土地投資地點請益")
7
Re: [新聞] 竹市晴空匯火調出爐 1樓管道間電力配線短5
Re: [新聞] 正式對外宣布誠品進駐青埔「開千坪獨棟大9
Re: [閒聊] 非工程師，要住台南哪裡？3
Re: [新聞] 正式對外宣布誠品進駐青埔「開千坪獨棟大X
[心得] 寬限期是適合投資客吧36
[閒聊] 非工程師，要住新竹哪裡？![[閒聊] 非工程師，要住新竹哪裡？](https://i.imgur.com/m6sC0Okb.jpeg "[閒聊] 非工程師，要住新竹哪裡？")
5
Re: [新聞] 快訊／台中工人「30F女兒牆直墜3F露![Re: [新聞] 快訊／台中工人「30F女兒牆直墜3F露](https://i.imgur.com/7AOljXjb.jpeg "Re: [新聞] 快訊／台中工人「30F女兒牆直墜3F露")
3
[閒聊] 建案改名2
[賣/桃園/龜山A7] 櫻花澍稀有釋出2房車![[賣/桃園/龜山A7] 櫻花澍稀有釋出2房車](https://i.imgur.com/xHrJ386b.jpeg "[賣/桃園/龜山A7] 櫻花澍稀有釋出2房車")
20
[閒聊] 5年中古屋的開價跟預售屋的成交差不多會3
[請益] 貸款選擇2
Re: [閒聊] 5年中古屋的開價跟預售屋的成交差不多會2
Re: [新聞] 台北房子貴又醜！男星曝「7大關鍵」宣布1
Re: [閒聊] 房子哪種格局會比較多人買呢4
Re: [閒聊] 非工程師，要住台南哪裡？3
Re: [心得] 寬限期是適合投資客吧X
[閒聊] 買預售屋1X
[請益] 限制賣方是無法打房的, 要限制買方啦X
[閒聊] 台北市真的搞都更會沒落吧![[閒聊] 台北市真的搞都更會沒落吧](https://i.imgur.com/NMVprZTb.jpeg "[閒聊] 台北市真的搞都更會沒落吧")
[社區] 台中西屯_時代四季![[社區] 台中西屯_時代四季](https://i.imgur.com/sVI0ZPDb.jpg "[社區] 台中西屯_時代四季")