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Re: [新聞] 青年購屋積金配套 研議中

看板home-sale標題Re: [新聞] 青年購屋積金配套 研議中作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓11 推:12 噓:1 →:61

※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言:
: ※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言:
: : 連結:
: : https://money.udn.com/money/story/5621/7042442
: : 內文:
: : 內政部長林右昌昨(19)日表示,「青年購屋積金支持機制」正在配套研議中,待完成後
: : 會正式報告推動;至於「長期使用權住宅」構想,尚須進一步研議及配套,待時機成熟後
: : 再提出。
: : 內政部表示,青年購屋第一桶金與使用權住宅,都是提供多元居住協助的好政策,可讓更
: : 多民眾有機會獲得支持,具備多元協助民眾安定居住的效益。內政部將持續規畫並與相關
: : 部會討論,待方案成熟後將主動對外說明。
: : 林右昌日前視察國家住都中心時宣示,正在研議建立「青年購屋積金支持機制」,目標讓
: : 有購屋意願的年輕人,透過自身努力定額儲蓄,及政府制度性協助,在一定年限內得到購
: : 屋第一桶金。
: : 據了解,內政部正與金管會研擬相關機制配套,擬讓年輕世代透過定額儲蓄方式,由政府
: : 給予加碼複利計息,加速獲得第一桶購屋頭期款。
: : 心得:
: : 青年買房
: : 有政府幫忙好幸福
: : 只要青年努力和政府的協助
: : 就能有一間自己的房
: : 青年要好好把握這個機會
: : 不知道這個定額儲蓄有沒有額度的限制
: 政府真的在裝傻欸
: 弄這個不如優質首購全貸
: 銀行貸9成,政府貸1成
: 搞什麼青年購屋積金真的87
: 存頭期款,按照現行的玩法,讓你貸85成
: 800萬的房子,也至少要120萬
: 你年薪80萬
: 讓你超級省,一個月生活費2萬好不好
: 其中8000拿去租破套房
: 現在很多地方8000也租不到什麼好套房
: 12000拿去供三餐跟通勤
: 你一年就存56萬
: 等你存到120萬,就兩年後了欸
: 你這個時候發現800萬的房子變成1000萬
: 你頭期變成150萬
: 你看眼淚會不會飆出來
: 不如一開始直接全貸,上車後
: 每個月租金省下來
: 還吃到800萬漲到1000萬的這個過程
: 等等一定會有人在那邊:炒房啦、怎麼全貸還是有人買不到房子啦
: 全貸只是讓優質首購提早上車,至於劣質的躺平族、眼高手低仔
: 用什麼制度都沒救,台灣就800萬間房
: 改變制度只能讓優質首購提前購入,沒辦法讓躺平魯蛇也購入
: 大概是這樣
: -----
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:

每次講這個都還是會有人講
1.炒房,開放房價漲一倍
2.銀行過度放款啦
3.政府護航建商啦
4.黑道買人頭啦

首先
關於炒房
我今天手上有房的資產族
如果年收入跟你首購一樣
我直接轉增貸掛週轉金,再去轉一圈股市,直接拿來當頭期
你首購要怎麼玩得過?
還是家裡有老屋,父母增貸給子女當頭期款
你家裡沒資產的首購怎麼玩得過?
你不能全貸,我用舊屋轉增貸變相全貸?
你不能全貸,我用老家增貸變相全貸?

銀行過度放款?
銀行授信端又不是吃素的
一堆投資客前面轉增貸掛4再進去下一間就不會銀行過度放款?
然後前面掛週轉金、理財貸用租金當收入認列
就不會過度放款?

黑道買人頭最好笑
去銀行貸款,你就知道多麻煩
我這次貸款
1.個人存摺一年份
2.診所代收健保存摺
3.去年所得稅單
4.執業執照、開業執照、統一編號編配書
跟我說買人頭貸款會過,根本不可能,銀行授信端機車的要死
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lagadidi03/21 12:09銀行還是會看金流面把風險降至最低

lagadidi03/21 12:10即使肯讓首購95成,首購的金流也得支撐得住

smoothapple03/21 12:34應該是您買的總價高,所以受信嚴格

smoothapple03/21 12:38買500萬3房公寓核貸應該不會弄這麼硬

tfct03/21 12:43看不出來有什麼必要要給全貸啊 對大多數人有什麼好處?

junior02048603/21 12:46對沒資產沒後援的首購有好處啊,幹嘛要對大多數人

junior02048603/21 12:46有好處?

junior02048603/21 12:46我們現在不是在談首購購屋嗎?

tfct03/21 12:49開放成數一定飆漲的啦 供需問題

tfct03/21 12:50那又不是人人投資客希望房價漲

tfct03/21 12:50打房緩漲都來不及了 搞飆漲 選票太多 瘋了喔?

tfct03/21 12:51幹嘛要對大多數人有好處? 選票啊

lagadidi03/21 12:56對金流夠全貸,缺頭期沒後援的有幫助

wang5603/21 12:58連2成頭期款都存不到,銀行會想貸款給這種號稱高薪族群?

junior02048603/21 13:02我覺得下戽哥很難溝通

junior02048603/21 13:02弄一項政策,都是要多贏才能成功

junior02048603/21 13:02首購全貸,假設讓你800萬漲到900萬

junior02048603/21 13:02但是你他媽的直接上車,省下多少年的租金

junior02048603/21 13:02何況你在那邊存頭期款,真的存到房價變成1000萬都

junior02048603/21 13:02有可能

junior02048603/21 13:02你跟我說全貸變成900萬好可怕喔

junior02048603/21 13:02想要一個月噴1萬8租金

junior02048603/21 13:02先存5年然後買在1000萬

junior02048603/21 13:02最後支出百萬租金+1000萬+搬家成本

junior02048603/21 13:02也不願意在一開始買900萬的成本

junior02048603/21 13:02唯一不可能的就是,你首購只想獨贏,想房價跌讓自

junior02048603/21 13:02己買,買完又要

junior02048603/21 13:02

junior02048603/21 13:03怎麼會不想,多少高薪族首購銀行很想來往的,一堆

junior02048603/21 13:03醫師一堆工程師

junior02048603/21 13:03你沒看到?

lagadidi03/21 13:04年資兩年,一年150,兩年存200,只能買1000,實質有1500

lagadidi03/21 13:04-1700購買力

tfct03/21 13:10不只10%別傻了 馬囧降個遺產稅就開始翻倍了

tfct03/21 13:11除了增加貧富差距 看不出來什麼好處

tfct03/21 13:13窮人要留點後路 不然跑去搶劫你診所再來哭就來不及了

junior02048603/21 13:13下戽哥很難溝通,所以你覺得拿老家增貸直接入一間

junior02048603/21 13:13可以

junior02048603/21 13:13沒後援的首購想全貸不行?

junior02048603/21 13:13然後是前者會增加貧富差距,還是後者?

junior02048603/21 13:14投資客直接原屋增貸變相全貸可以,首購沒資產全貸

junior02048603/21 13:14不行?

junior02048603/21 13:14然後說這樣會拉開貧富差距?

tfct03/21 13:14沒有不行啊 凡事有一體兩面 有好處一定有壞處 你只看好處當

tfct03/21 13:14然不理解

tfct03/21 13:16你讓房價緩漲 高薪一樣存得到頭款

tfct03/21 13:16你全貸直接飆漲 這叫殺雞取卵

junior02048603/21 13:17只想要好處不想要壞處你不就空談

junior02048603/21 13:17你的觀點就是首購想獨贏,根本不可能

junior02048603/21 13:17你吃藥都有副作用了,想早上車省租金避免被資產階

junior02048603/21 13:17級按在地上摩擦

junior02048603/21 13:17,就是要相對用高點的價格買

tfct03/21 13:18十年後搞不好你就會說好險沒有開放全貸了

junior02048603/21 13:18開放特定首購全貸,你又知道會飆漲,首購符合條件

junior02048603/21 13:18的才多少人?

junior02048603/21 13:19給首購選擇性信用放寬,才有機會跟其他資產階級一

junior02048603/21 13:19

tfct03/21 13:20首購全貸不就無限人頭無限槓桿 這不是很好猜的事嗎?

junior02048603/21 13:20而且買房看得不只名目價格,負擔率不用考慮噢?

junior02048603/21 13:21無限人頭你是裝傻嗎?銀行授信端不是87,我不就內

junior02048603/21 13:21文寫了?

junior02048603/21 13:22你以為那麼容易貸款,何況你正常授薪族,你會去當

junior02048603/21 13:22別人的人頭?台

junior02048603/21 13:22灣房貸是無限追償的

kusomanfcu03/21 13:32這個討論就是:我把你當人看

junior02048603/21 13:36馬囧真的慘,還得上來救援

a128054703/21 14:29支持首購九成 有小孩的可以全貸順便拯救出生率

KrisNYC03/21 18:16這個一定是要你基本正常工作3~5年以上的 配合授信

KrisNYC03/21 18:17審得過的族群 不太可能"大量"去被當人頭用

rainsilver03/21 23:17很多人愛說的日本就是全貸啊

rainsilver03/21 23:18哪有那麼嚴重 真的開放全貸讓大多數人早點上車比存什

rainsilver03/21 23:18麼頭期款好多了 越存差越多

rainsilver03/21 23:20日本還銀行就先預審貸款 有過你再去簽約 不用像台灣

rainsilver03/21 23:20還要搞註記貸不到八成合約就不成立啥的