[請益] 三房格局請益
板上各位前輩好
最近看了一間預售屋，三房兩廳，室內不含陽台約25坪。
https://i.imgur.com/58aU0H8.jpg
進門左手邊是廁所 ，
一回家可以馬上洗手？
主臥浴缸沒辦法移掉，壓樑問題靠裝潢應該沒問題
電視牆後面有房間會被影響到嗎？
想請問各位前輩看法。
----
Sent from BePTT on my iPhone XR
--
很棒的格局。西曬面是廁所和陽台，兩衛都開窗，即使+1房
隔隔起來也不會造成長走道。請問是在哪裡的建案呢？
建案在台南
坪效真好
還不錯，只是主臥床頭是衛浴敏感的人會比較不好睡
床頭換邊應該就OK了吧
ok啊，玄關鞋櫃要想一下怎麼放就好
另外，如果要住兩大兩小，
建議書房要隔成房間，
主臥上的小房間跟右邊的落差太大。
幾乎沒有浪費太多面積的格局
1間廁所沒有開窗算是小缺點
這種格局基本問題就是公私不分 這很看個人生活習慣
如果能接受 我覺得這案子很不錯 一梯四戶 方位也好
更正一下 看到廁所開窗 是在浴缸那邊
當然小小問題可以調整 好比穿堂跟空調問題
完美了 加價買起來
還不錯 很少在房板稱讚格局的
室外機位子有點鳥就是
只能放兩台室外機？
這要詢問一下代銷，沒注意到這邊
新營哦
房間的比例很怪，床感覺被縮小。主臥比次臥小
上客廁要經過髒髒的玄關區
一進門鞋子放廚房？
格局已經90分了
睡次臥的，洗澡，廁所都要經過公共空間
這格局很適合跟長輩住啦！長輩睡右邊的那間類套房。
很爛 再找
會在看幾間
這哪是三房啦 雖然我都去宮原眼科 但我看得出是3+1房
針對您說的洗手台在衛浴外頭的問題 唉 我先抓一下頭
這種事啊 可大可小 不知怎麼說 總而言之呢 就是看
你們家人的生活習慣 有些人就習慣差 亂噴水 亂滴水
習慣好的就會看不下 若有老人 老人就滑倒葛屁
若有木質地板也是較容易受潮
如果大家都乖乖洗完手擦乾淨的話就沒問題
電視牆後面房間如果有人在客廳吵當然會被影響到阿
那個房間若不是長輩在住的就是長子/長女在住的
輕隔間隔音沒那麼好 所以就互相尊重一下咩 簡單
另外主要問題就是沒玄關區 鞋櫃擺放的問題
洗手台旁邊是有個畸形角落可做櫃體 還行
只要女主人鞋子不要太多的話 其他人就得救囉
其次是開放式廚房的問題 若大家喜歡聞油煙味的話沒差
不喜歡的話至少要選擇近吸式的抽油煙機
但我會建議做個輕隔間+橫拉門隔起來
同時餐桌椅就無法像圖示這樣擺放
改成擺垂直的 靠著新弄的輕隔間這樣
如此一來左邊的櫃體就自由了
取物時也不會被餐桌椅影響 不然電器櫃有桌椅來鬧很煩
最後的問題就是公用櫃體 解放餐廳的櫃體是不夠的
書房勢必有一面牆要拿來當公用櫃體才夠
反正買房就是這樣 一定有它的優缺點
看你能不能接受罷了
謝謝T大詳細回覆
※ 編輯: remember246 (101.9.134.89 臺灣), 12/25/2023 12:42:29※ 編輯: remember246 (101.9.134.89 臺灣), 12/25/2023 13:05:41
電視牆後方沒差
28
[請益] 預售三房格局請益板上各位前輩好 最近看了一間預售屋，三房兩廳，室內約24坪 想請教一下這風水格局上有什麼問題嗎？ 再來就是房子實際上的坐向是？![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/Spt3LOQb.jpg?fb "[請益] 預售三房格局請益")
19
[請益] 預售屋三房格局請益請問板上前輩對於以下格局有何建議 室內不含陽台約22坪 目前對於客廳跟餐廳位置有些苦惱 希望板上前輩能給些意見當作參考![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/jOw5voqb.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
14
[請益] 預售屋三房格局請益看了一陣子房 終於看到一間地點價格都可以的了～ 請問這3房格局有什麼問題嗎？ 總坪數42.98坪![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/nFjtJ44b.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
13
[請益] 三房格局請益各位前輩大家好 小弟最近看了一間三房新成屋 想請問格局部分怎麼樣？ 裝潢上有沒有什麼建議的地方？ 感謝前輩們撥空提供建議![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/VbekwSEb.jpg "[請益] 三房格局請益")
12
[請益] 三房格局請益各位前輩, 目前在看一間三房預售屋, 室內含陽台約 23 坪, 有發現一些問題: 單陽台/ 客餐廳空間太小 / 北側客臥窗.陽台離隔壁牆太近(不到3M) / 主臥淋浴間很小 / 客餐廳中間有一根大樑 ( 圖看不到 )![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/uQX2qmRb.jpg?fb "[請益] 三房格局請益")
11
[請益] 預售屋三房格局請益Hi各位買房前輩 目前鎖定一間預售屋 想請教這個格局的優缺點 個人感覺 優：![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/yy6kd7Db.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
7
[請益] 預售屋三房格局請益想請各位前輩幫忙看一下這兩格局 1、格局上有沒有什麼問題，有哪個較好？ 2、主臥跟其中一間臥室之間的走道空間好像有點浪費，不知道各位怎麼看？有更好的利 用方式嗎？（除廁所廚房，其他可客變） 先謝謝大家了![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/lPe5CnEb.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
6
[請益] 三房格局請益各位前輩好，目前看了一間三房兩衛的預售屋 室內大約是22坪含陽台 比較直接的缺點是沒有玄關空間、落塵區 開放式陽台擋不起來 可以客變，但目前也沒有什麼想法![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/LiRHAdob.jpg "[請益] 三房格局請益")
2
[請益] 三房格局請益各位前輩大家好 小弟最近看了一間三房新成屋 想請問格局部分怎麼樣？ 裝潢上有沒有什麼建議的地方？ 感謝前輩們撥空提供建議![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/acHpg5zb.jpg "[請益] 三房格局請益")
2
[請益] 預售屋兩房格局請益各位前輩好，目前有看上一間預售屋預計要夫妻自住，室內含陽台約23坪，建案四周都是無遮擋，現在比較傾向選擇B2，想請教各位前輩對格局的看法，第一次買房實在患得患失，謝謝 ----- Sent from JPTT on my Sony J9210. --![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/ECyyLeKb.png "[請益] 預售屋兩房格局請益")
40
[閒聊] 關埔國小沒操場誰的錯![[閒聊] 關埔國小沒操場誰的錯](https://i.imgur.com/kuqGGvbb.jpeg "[閒聊] 關埔國小沒操場誰的錯")
35
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年![Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年](https://cdn2.ettoday.net/images/2667/d2667510.jpg "Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年")
28
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M![Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/daQCCrSb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
15
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M20
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M17
Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%11
[閒聊] 台北市搞容積管制很智障16
[閒聊] 第二間只能五成也可怕了3
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M![Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/MYCJkTYb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
[閒聊] 中古行情會跌破2022年嗎![[閒聊] 中古行情會跌破2022年嗎](https://i.imgur.com/ZZ74Tndb.jpeg "[閒聊] 中古行情會跌破2022年嗎")
[閒聊] 這種裝潢不會折舊![[閒聊] 這種裝潢不會折舊](https://i.imgur.com/8XXRAA7b.jpeg "[閒聊] 這種裝潢不會折舊")
[閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大
[閒聊] 是時候回防雙北![[閒聊] 是時候回防雙北](https://i.imgur.com/RmKx6vsb.jpeg "[閒聊] 是時候回防雙北")
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障