[請益] 預售屋三房格局請益
Hi各位買房前輩
目前鎖定一間預售屋
想請教這個格局的優缺點
個人感覺
優：
1. 坪效比佳沒有走道
2.房間都可以放雙人床
缺點：
1.公私領域沒分開
2.客廳深2.9米好像太短？
3. 電視牆太小
缺點的部分有辦法用裝潢解決嗎？
覺得似乎可以改房間門位置讓電視牆大一點
想聽聽各位意見，感謝！
補個坪數，室內含陽台約29.多坪
https://i.imgur.com/yy6kd7D.jpg
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.108.10 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: how1125 (1.163.108.10 臺灣), 12/08/2023 21:16:43
推
這坪數客廳深度不到3米蠻爛的，
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電視牆2.4米左右也不算真的很小，
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如果你沙發不會超過2.4米也可以考慮
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電視牆跟沙發的位置互換，
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這樣電視牆可以變完整；
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又或者可以把電視跟電視櫃用內嵌的方式，
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往內吃掉主臥床下方的走道空間，
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這樣客廳深度就變成完整的2.9米，
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大概會是有3.3米深度的客廳的感覺。
推
你的主臥不可能改門的位置，
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除非你要犧牲掉旁邊的小房間，
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要就是直接變成3改2房，
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不然小房間會變成很畸形的手槍型。
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※ 編輯: how1125 (1.163.108.10 臺灣), 12/08/2023 21:41:46
你要公私領域分開又要沒走道不可能啊
推
公私領域裝潢解不了吧
推
你想要公私領域分開 就是版上一堆人愛嫌的長走道格局
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看你自己的取捨了 然後這坪數這客廳深度真的不太及格@@
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把主臥的門改到最左邊
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電視變成在兩個房間門的中間
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再用隱藏門
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讓電視牆視覺上是一整面
推
走道超多啊，只是不是一長條...
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對阿 玄關到沙發 到廁所 主臥去更衣室 都是走道
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29坪跟22坪差不多
推
29坪客廳深度居然才2.9米
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覺得裝潢設計上想辦法把客廳、吧台、餐桌做個空間上的連結
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，那公領域感覺就會比較開闊，應該可以彌補客廳尺寸比較小
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的問題
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餐廳比客廳大
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這走道多到爆 坪效根本不好
推
用來騙人的配置圖哪有人客廳深度2.4也太扯
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淡水的岳泰豐碩
![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/ZIWK5J8b.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
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[請益] 三房格局含陽台大概30p 坐西朝東 有些塗改的部分是建商修改配置（冰箱及室外機移位、取消中島）另外電視牆跟沙發位置 也對調 覺得缺點大概是![[請益] 三房格局](https://i.imgur.com/cOFILiEb.jpg "[請益] 三房格局")
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