[請益] 買豪宅線下貸七成，幾年後過豪宅線上增貸
想請教各位先進，買豪宅線下貸七成（如買台北市6000萬的房子，房貸4200萬），幾年後過豪宅線上的增貸就變成總價四成嗎？（如房價到8000萬，增貸就只能3200萬了是嗎？）
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推
不是
推
這時候公司剛好需要資金，而這筆資金剛好等於豪宅
→
房價八折
推
增貸是掛4不會受限才對
→
增貸掛4一樣受影響不能超過4成
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央行規定是沒說死，但沒幾家敢作
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金檢一來怎麼解釋?作下去被裁罰個1000萬誰負責?
→
金檢這麼機巴，誰敢對著幹
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Re: [閒聊] 大坪數.講到限制貸款，我覺得最莫名其妙的應該是台北市。 台北市 7000萬 新北市 6000萬 其他 4000萬 先不說這是十年前訂的標準，十年後通膨翻了幾番，還不修正標準，真的是很腦X外....![Re: [閒聊] 大坪數.](https://i.imgur.com/6bHFXVeb.jpg "Re: [閒聊] 大坪數.")
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[請益] 第三間該怎麼衝?小妹現在兩間購屋八成了，一間自住一間投資 想再衝第三間 現在面臨很大的問題，就是第三間只能四成 小妹想了幾個方法，但都有難度 一、現有兩間增貸，拿增貸的錢做第三間的頭期9
[閒聊] 好奇剛買的預售屋一夕變限貸豪宅怎麼解套去年7/1之後購買的預售屋不得轉售 然後現在又突然把豪宅線下修1000萬，房子突然一夕之間變豪宅 本來可以貸8成，卻變成被限貸只能貸4成了 尤其是新竹應該影響最大，房價直逼新北 小家庭一般都選室內30坪左右最剛好![[閒聊] 好奇剛買的預售屋一夕變限貸豪宅怎麼解套](https://i.imgur.com/5JdPW4Ab.jpeg "[閒聊] 好奇剛買的預售屋一夕變限貸豪宅怎麼解套")
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[請益] 剛成交，若豪宅線下修，貸款成數卡到怎麼如果剛成交 目前不算定義上的豪宅 想請問，若流程到一半的時候不幸央行下修豪宅線，就變成豪宅，導致貸款只能貸四成怎麼辦？ 是看成交日 還是申請貸款日 還是核貸日啊？ 謝謝 --14
[問卦] 打豪宅對一般民眾買房的益處在哪？今天看政府要把豪宅線下修1000萬 台北市只要6000萬以上就要繳豪宅稅 但不管6000還7000萬的都不是社會大眾在買的產品 不去打更低價的產品反而打豪宅對居住正義有幫助？ --9
Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3豪宅線可貸款定義 台北市7千萬、新北市6千萬、其他縣市則為4千萬，超過的貸款四成。 幾年前大多數房子都在豪宅線以下相安無事，影響不大 但是這幾年房價開始逐漸漲到超過豪宅線，問題就一大堆 以一個 4000 萬房子貸款 8 成可以貸款 3200萬5
[問卦] 其實還是可以規避第二戶限貸吧央行最近推了一個叫做第二戶限貸 意思就是就算房價下跌 你窮人也沒資格進場撈便宜 窮人就乖乖當韭菜 不要想東想西 也就是說你名下有房貸 你買第二戶房子 最多銀行就只能讓你貸七成 那麼假設拎北現在就把房貸結清 拎北就沒有欠房貸了![[問卦] 其實還是可以規避第二戶限貸吧](https://i.imgur.com/1uhNBPIb.jpg "[問卦] 其實還是可以規避第二戶限貸吧")
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Re: [問卦] 連詹子晴都有千萬豪宅你給我確欸據央行規定，台北市總價7,000萬元以上、新北市逾6,000萬元、 其他區域超過4,000萬元以上產品，均屬高價住宅（豪宅）。 豪宅房貸成數只能貸4成，且無寬限期。 所以要稱呼豪宅的話 至少要4000萬以上啦2
[請益] 增貸問題因為新的豪宅基準線將有可能影響到央行決策 想請問一下有關增貸的問題 以便做好對策 我看央行對於豪宅限制是增貸不能超過原貸款金額 如果原本房屋購買時不是豪宅價格 但是現值觸碰到豪宅線 這樣增貸金額會是怎麼計算 是否有增貸經驗者可以分享？ 感謝板友1
[請益] 增貸，是否算房貸第2戶？請教各位版上的銀行界大大 目前有一房子，貸款狀況是：第一戶房貸(400)＋增貸(700) 那因為明年Q1，有一台北市的預售屋即將交屋(2800)，所以正在規劃貸款 考慮要把這些房貸都清掉，讓預售屋可以貸到八成 或是不用清，就當作第二戶，貸七成。
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