[閒聊] 新北桃園為何不多蓋些商辦

LBJnot1to710/28 22:10天才 怎麼大家都想不到呢?

murasei10/28 22:15政府統計過桃園到北市通勤的人占桃園人口的比例非常低

chrisstar10/28 22:18新莊副都心不就一堆商辦空著

horseorange10/28 22:23商辦當住宅的該處理一下

SouthEast6210/28 22:24之前朋友的公司在華亞旁，就在抱怨只不過是想找幾

SouthEast6210/28 22:24個有經驗、外文能力好的人，過了林口台地之後就是

SouthEast6210/28 22:24怎樣都找不到。所以公司設點不是只看有沒有房子跟

SouthEast6210/28 22:24人口而已，有時也牽涉到人力的特性……

kcy0578510/28 22:25林口那鳥地方找人是真的難找

oncloudy10/28 22:30真猛 富豪們都不知到 就你知道ㄝ

F9393510/28 22:37中壢桃園火車站前面商辦結果呢？沒需求

oncloudy10/28 22:40就好像：明明A就這麼好 戴這麼多指環

oncloudy10/28 22:40有這麼多雙球鞋

oncloudy10/28 22:40為什麼妹紙 都還是跑到那個富二代床上～

oncloudy10/28 22:40難道那些妹 都沒看到A手上的鍍銀指環呢？

oncloudy10/28 22:40為什麼床德世界 不來A那邊開 門市 A就贏了

oncloudy10/28 22:40嗯？你說呢？

backpacker1810/28 22:50因為蓋住宅比較賺end

mopackm5363710/28 22:52未來桃園高鐵一堆商辦

backpacker1810/28 23:00以前台灣很愛到處蓋商辦啊

backpacker1810/28 23:00後來絕大部分都變住家或水房

backpacker1810/28 23:01現在建商學乖了通通蓋住宅

icexice10/29 00:14副都心正在蓋一堆儒鴻總部等級的高級商辦, 過幾年它會是

icexice10/29 00:14名符其實的副都

icexice10/29 00:14心

childeviler210/29 00:19薪水開500萬，人家就來了啦，管你龜山還林口

childeviler210/29 00:20開150找通英文還要管理，技術還要硬，可以拿300的

childeviler210/29 00:20還去面150幹嘛

Alkaline86510/29 00:28去年新北純商辦總銷金額新莊佔比超過一半 現在包括

Alkaline86510/29 00:28興富發副都心300億案 中悦A3旁41層等很多商辦在蓋

Alkaline86510/29 00:28目前周邊超過二十家銀行金融業進駐 明顯開始有了群

Alkaline86510/29 00:28聚效應

knives10/29 00:34因為老闆跟客戶不需要通勤

ultradev10/29 04:38桃園人去外地工作的比例比雙北都低，也就是去台北工作的

ultradev10/29 04:39人是極少數，絕大多數的桃園人都在本地工作

kensmile10/29 06:09桃園到台北通勤人數37萬人次

jerryyangyyx10/29 08:37桃園大部份的人還是在本地就業的

sdhpipt10/29 08:39五股工業區還一大堆空置廠辦 你說呢

sdhpipt10/29 08:40新的一蓋出來 舊的就空出來

planta10/29 08:43隨台北商辦老舊慢慢往新北移動，方向是對的，只是速度緩慢

planta10/29 08:43 ，就跟住宅人口慢慢脫離台北，概念差不多的， 學生時代

planta10/29 08:43不想脫離原生家庭，出社會成家就慢慢脫離，企業也差不多，

planta10/29 08:43 就看哪區域商辦供給多，群聚效益多。

sdhpipt10/29 08:44我反而覺得台北的辦公室開始往市區回流了 跟20年前大量

sdhpipt10/29 08:44B辦空出來 被改成住宅 是相反的方向

Alkaline86510/29 08:45老舊廠辦跟新商辦大樓比 汐止老人又來講古

Alkaline86510/29 08:47那是以前新北A辦不多甚至沒有

sdhpipt10/29 08:50不只是廠辦 新莊很多老的商辦也是租客往新的搬

sdhpipt10/29 08:50榮耀新莊 瓏山林 鴻星廣場 都有很多空置 有進去過就知道

sdhpipt10/29 08:51以前大富翁很多戶都是商業用 現在慢慢變成住家用了

sdhpipt10/29 08:52跟十幾二十年前台北市市區B辦開始空置 慢慢變成住宅 趨勢

sdhpipt10/29 08:52很雷同

sdhpipt10/29 08:53其實內湖也有這個現象 很多B辦空置率在上升 租客往新的搬

Alkaline86510/29 08:55不就是這些老舊規劃又差 跟現在新蓋的能比 思維都活

Alkaline86510/29 08:55在過去

sdhpipt10/29 08:58就同樣那些租客跑來跑去而已 比如說思源路 一直都是這幾

sdhpipt10/29 08:59家銀行 從舊房子往新房子搬而已 沒有啥增加

Alkaline86510/29 09:01每次開口講新五泰 都是二三十年前的東西 隔著螢幕都

Alkaline86510/29 09:01聞到這汐止老人味

planta10/29 09:01原來是這樣啊！還在想中悅是看到了什麼??在副都心蓋那麼多

planta10/29 09:01的商辦！ 不過也合理啦！年輕人如果往林口桃園和外圍住,

planta10/29 09:01辦公室也不一定要在台北啊！

sdhpipt10/29 09:03中悅好像蓋了兩棟了 一個在知識產業園區 一個在副都心

Alkaline86510/29 09:06思源路頭前是住宅為主 真商辦在副都心 一堆都在那

Alkaline86510/29 09:06新光銀行中和分行都改遷過去 哪裡沒增加

Alkaline86510/29 09:12講中悦蓋了兩棟 就知道對這區已經完全不熟 目前落成

Alkaline86510/29 09:12進駐都五棟了 有夠過時

sdhpipt10/29 09:12台企銀裁減分行你怎麼沒提 哈 以前福樂街是有銀行的

sdhpipt10/29 09:15五棟是連住宅都算是吧

ciswww10/29 09:16去問新板為什麼住宅比例那麼高

sdhpipt10/29 09:16因為住宅比較好變現 蓋商辦不容易賣

Alkaline86510/29 09:18很多舊市區銀行都遷到副都心 中悦已經有五棟純商辦

Alkaline86510/29 09:18不含住宅 久沒來不懂現況也能泉

Alkaline86510/29 09:30另外中悦還有三棟商辦在蓋 其中A3站旁41層超高樓樓

Alkaline86510/29 09:30板面積超過6.5萬坪 為新北史上最大單一商辦

Alkaline86510/29 09:35這汐止人就繼續來瞎說新五泰 講越多越打臉

smallkop10/29 10:44桃園商辦是要找越南人歐

deepinheart10/29 12:13桃園高鐵一堆在蓋也開始有公司買啊，像是臻鼎 新普

deepinheart10/29 12:13 永彰都有買A18的辦公室

ivan76101610/30 00:21桃園商辦確實蠻熱的連小檜溪國泰都被長榮整棟租走

brans10/30 10:02基本上幾乎所有的商業活動跟展覽都在台北，誰會去桃園？