Re: [心得] 房貸申請心得分享
後續更新一下給大家參考
c188cc 大大說得很對
請金融業朋友找關係喬一下莫名的就貸到了
最後在台新銀行貸到1200萬30年2.17%
無寬限本利平均攤還
然後貸款有個意外收穫
就是台美雙重國籍的我可以在台新銀行開戶
平常雙重國籍很多銀行都不給開戶
但是辦貸款就可以開戶了
預先代償信貸後今天撥款下來
https://i.imgur.com/L1XpUhz.jpg
※ 引述《pxycho》之銘言
: 原文吃掉
: 來閒聊我自己最近碰到的海外收入房貸問題
: 我是外商打工仔領台幣薪水和美股
: 太太是翻譯承包商承攬海外翻譯工作收入
: 家庭年收大約介於350～400萬之間
: 有一間房子我跟我太太共同持有
: 土地建物產權都是登記我跟太太各半
: 目前沒有房貸沒有抵押
: 現況用途是自住（太太戶籍登記在這裡）
: 房屋現值的部分鑑價沒有問題
: 問過A, B兩家銀行差不多都是1700萬
: 我目標是增貸1200萬（大概七成多）
: 希望貸到30年、2.2%左右利率
: 借款目的是代償信貸和投資
: 先去問A銀行
: A說因為是共同持有所以太太是共同擔保人
: 要兩個人的收入一起審核
: 業務員說用去年所得稅扣繳資料當財力證明
: 審核結果說海外承攬收入不能計入財力證明
: 直接把我太太的收入還款能力打個零分
: 最後只核個總額500萬20年2.8%
: 我聽到整個愣住
: 我太太海外收入還是通過你們銀行在收
: 是你們理財帳戶VIP客戶欸XD
: 再去問B銀行
: 這次學乖財力證明再附上美股和基金當作資本
: 結果B說海外證券資產也不算
: 只有台股和台灣的銀行賣的基金才算
: 然後因為不是買賣房屋貸款而是投資目的
: 所以也只有600萬20年2.6%
: 過程還被發現我老婆去年買MMBCU分36期
: 之前買賣房屋貸款都用我個人的名字
: 薪資收入證明就可以辦得差不多了
: 沒想到這次扯到我太太的收入就很麻煩
: 第一次遇到這種對海外承攬收入認定的問題
: 剛好又是增貸件條件就很差
: 算是被銀行上了一課
----
Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.197.58 (臺灣)
※ PTT 網址
推
恭喜
→
正常有貸款 就會開同一間戶頭 去扣款
推
恭喜
→
臨櫃開都沒問題吧，但銀行真的會比較留意身份
現在聽到美國籍直接拒絕居多
→
請問代償信貸一定要是同一間銀行嗎 還是跨行也可以呢
可以跨行代償信貸
推
跨行也可以
→
記得小時候開戶，護照資料那些都帶齊就能順利開
推
恭喜
※ 編輯: pxycho (118.166.197.58 臺灣), 02/24/2023 17:30:02
推
謝謝回覆原po與推文回答
推
我跟台銀貸款 下次不會再選官股
推
辦貸款開戶是必須的~ 有美國身分銀行很敏感 作業也比較
→
麻煩
→
恭喜解決～～
→
恭喜你
22
Re: [問題] 紓困貸款有人辦了嗎？來回報一下我申請的情形！ 我是5/1那天用線上填了資料申請， 完成之後說請我等專人聯絡！ 5/6收到這封簡訊 「臺灣銀行通知:親愛的客戶您好，![Re: [問題] 紓困貸款有人辦了嗎？](https://i.imgur.com/tmmLCtKb.jpg "Re: [問題] 紓困貸款有人辦了嗎？")
14
[問題] 雙重國籍註銷帳戶及開戶問題更新：謝謝大家提供意見，我會找個時間去銀行更新資料，非常感謝！ ---- 各位版上前輩大家好 魯妹我有個很尷尬的問題想請教大家 事情是這樣的：6
[請益] 銀行房貸請問最近辦購屋貸款，預計貸款15**萬，想請問以下兩件銀行條件 A銀行： 1.69% 30年 須先繳2期本+利，才能申請寬限（業務說一定會過，但不曉得是不是話術） =》因名下已有一房，雖本人無貸款，仍被認定為第二房 B銀行：4
Re: [問題] 勞工紓困貸款唉，連借個錢都要被酸， 明明貸款就是多用途的， 還要砲別人要懂得開源節流... 請不要帶入自己的觀念， 尊重別人的花錢自由，謝謝3
[請益] 貸款銀行幫家人詢問 最近家人買的國泰的預售屋即將完工 要開始找貸款銀行，當然國泰只提供自家國泰銀行來服務 目前提供的條件跟外面銀行與公銀都差不多 只差在免開辦費的部份，另外好處是現場可直接辦理開戶，申請房貸與對保1
[問題] 請問銀行開戶聯徵會影響房貸申辦嗎大家好， 網路看到有人分享聯徵次數太多會影響房貸申辦， 而我預計3個月內會交屋辦理房貸， 但近期有銀行新開戶的需求。 想請問銀行開戶或新辦信用卡的聯徵，1
[問題] 台南房貸轉增貸 債務整合 股票質押 信貸1.貸款金額: 希望300萬 2.還款年限: 30年 3.貸款用途: 房貸、債務整合、股票債券質押 4.職業: 科技業 、兼職接案 5.年收入:200萬1
[問題] 台南 房貸 信貸 股票質押1.貸款金額: 300萬 2.還款年限: 30-40年 3.貸款用途: 房貸、債務整合、股票債券質押 4.職業: 科技業 、兼職接案 5.年收入:200萬
Re: 個人信貸《貸款資訊》 1. 建議提供公司名稱以利銀行評估更詳細專案利率範圍喔^^ 2. 開辦費用：$2000起 3. 利率：一段式浮動利率1.85%起 4. 信貸綁約一年，一年內可部分還款，但不可還款超過貸款金額的一半（違約金為剩餘
[問題] 房貸 信貸 時間點的問題我想請問 房貸近期已撥款（撥入個人帳戶） 目前銀行已經轉入建商約貸款金額70% 剩餘貸款金額30%款項在我戶頭 （問銀行端是等代償核銷後再匯入）
![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZ8KawPlXQrnWG3C614hkWWrSCEprnR_khG-oWp1yEEiEY7XIW-63oBvO3mmDDNfAyYDKeF98vFTW6I8iIK0jjPTPS4-rtGjgh4BCeG6p_c6N3lEhFg0mu-jhXvqEFHmMFfuGYfDAvkg8/w1200-h630-p-k-no-nu/06_%25E5%25A1%2591%25E8%2586%25A0%25E5%25BE%25AE%25E7%25B2%2592-%25E9%25A2%25A8%25E5%2590%25B9%25E7%25A0%2582.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")