[心得] 房貸申請心得分享
最近終於在板橋畢業了！
也跟大家分享一下申請房貸時的小插曲。
房子概況：約20年屋，14層大樓的中高樓層，
機械車位×1，步行至板橋站及板新站步行各約6-7分鐘，最後成交2000W出頭。
因為個人條件關係，一直希望找能貸8成5的銀行，但目前政策關係，很多銀行都明講僅能貸8成，其他可以用信貸輔助（當然也有可能是我條件不夠好），最後，總共問了8家銀行，最後選擇三家初評後「口頭」答應8成5+30年（其他手續費等大同小異就不細列），提出申請房貸跟聯徵。
A銀行：
收到申請後一週，業務打來告知，公司看到土地用途中有包含「道路用地」，雖然佔比極小，且未包含主建物，她日以繼夜地為我向公司爭取，但還是無法通過公司的鐵則「有道路用地就只能貸估價6成」，問我可不可以接受...，初評時合約書裡的就詳列道路用地還要我提出申請，真的超不爽，直接終止房貸申請，但聯徵已經送出了...。
B銀行：
這家也是業務問完所有他想問的問題後，包含我名下有間15年前買無房貸的房子，評估完，信誓旦旦說可以貸滿我買價的8成5，因此我就提出正式申請，一樣過了一週告知，他“突然”發現我名下有房=.=，雖然無任何房貸，但不適用公教優貸，結局一樣是被我唸一頓，這些都是初評你都知道的事，怎麼又是在提出正式申請後才出問題。
最後，好在c銀行則很順利通過所有審核，貸滿買價8成5（+30年+2年寬限及開辦費等全免），沒讓我再多折騰。
心得：因為15年前買第一間屋是用現金，未申請過房貸，算是房貸初體驗，現在要申請到8成5真的要尋尋覓覓，當然如前述，可能自身條件還不夠好，所以才會這麼辛苦；另外，業務也許是為了業績先說初評，讓我誤信提出正式申請，等魚上鉤後，再用各種理由降成數等，網路上，很多都說提聯徵不要超過三家，不然會影響貸款審核（當然，也有人說沒差），好在被了兩間後，第三間順利完成。
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可以請教如何尋覓的嗎？代書介紹還是自己一家一家問
可以私信請教c銀行是哪間嗎?
我也是最近剛申請，8成5+30年+寬限3年似乎是頂了
謝謝分享
請問C是哪間銀行？
推! 謝謝分享
6成可不可以接受？這麼白目的問題？
有熟識的貸款業務朋友會輕鬆很多
可以分享一下c銀行資訊嗎？最近也要申辦貸款謝謝
也想請教C銀行是哪間?
尋尋覓覓 冷冷清清
一般還是八成居多啦
有資產、公教貸款…
我覺得癥結應該是房子本身的條件，不是樓主的條件
使然，如果是大
建商全新完工的成屋，只要個人收入狀況正常，銀行
（尤其是建商特
約合作的銀行）根本就直接明說貸85成加寬限期沒問
題。
請教C銀行 感謝您
謝謝分享
沒辦法，熟識跟經常往來的玉山跟國泰都明講八成，
所以就沒麻煩他們；至於如何尋尋覓覓，房仲的代書
介紹三間，我自己在網路到處申請諮詢，銀行業務就
會打來口頭初評；有需要知道C銀行的，我再回送信
感謝恭喜
我跟你差不多= = 辦三家其中兩家都信誓旦旦說可以，結果審
核出來差超多
有的就說的一嘴好條件啊
浪費送件的扣打
恭喜恭喜啊 想請教C銀行 感謝樓主
請問C銀行是哪間～？ 謝謝原po
麻煩請教一下C銀行是那一間嗎？最近要申辦貸款，謝
謝
想知道C銀行+1，感謝原PO分享！
6成其實是"我不想貸給你"的壓縮語言吧(x
請問c是哪一家銀行？謝謝
也有可能喔，不過除了A行，其他至少都很願意貸八成
；也因為被A行陰過，所以每一間開場白我都直問有道
路用地貴行能不能接受？能接受再往下談。
想知道C銀行 謝謝
抱歉，因為不確定版規可否公布銀行，所以有需要的
請私信，感謝
有些可能想業績想瘋了 我也是開頭就會表明自己名下多
房多筆貸款
如果後面又要靠北這個 就78了
講銀行應該沒差 我都常常講
我也覺得A, B的回答應該是婉拒
想知道c銀行是哪間，謝謝原po
名下有無貸款房第二間無法辦公教優貸？我沒有看到這條
沒看到也有可能是內規啦
婉拒一開始不要送就好了 已知條件還浪費扣打浪費時間
是我也不爽
我也想知道 感謝原po
我買第八間的時候 銀行端自己打來的喔 聽到就說他們無
法承作 他們家內規就是這樣 不要浪費彼此時間多好
每家銀行喜好跟在意的點不同
想知道c銀行，謝謝原po
想知道c銀行，謝謝原po
想知道C銀行+1 感謝原po
也想請教C銀行是哪間? 謝謝原po
想知道C銀行,謝謝
公教部分，我有問過土銀的朋友，他是說國營公股銀
行有規定只要有房產，無論有沒有房貸，都不能貸到8
成5，頂多8成；後來B銀行也是國銀公股銀行，我一開
始也強調我有買過屋，你確定還可以8成5，結果業務
會可以，我才投單QQ
請教C銀行 謝謝
A銀行肯定鬼扯
可以請教c銀行利率嗎？謝謝
請教C銀行 謝謝
可以請教C銀行嗎？ 謝謝
請教C銀行，謝謝原po經驗分享。
請教C銀行 謝謝
請教C銀行資訊，謝謝
請教c銀行，謝謝!
請教c銀行，謝謝
也想請教C銀行，謝謝
請教C銀行資訊，謝謝
從來沒規定不能講 如果你想講就講 想保持神秘也可以不講
請教c銀行 感謝
可以請教C銀行是哪間嗎？謝謝
好奇像A銀行這種行員的能投訴嗎
有什麼好投訴的 申請又不一定審核能答客戶的要求，銀行業務
跟審核端不一定一樣
想知道c銀行 謝謝原po大
想知道c銀行 謝謝原po大大
一般業務都會給自己活路啦 只會跟你說儘量
而且說實在的如果核貸也不是業務 如果由業務端來核貸
又難保業務不會為了業績而放水
每次辦好貸款或買好房子有人說他可以談到更好的 我都
說好啊 錢給你 談到到一半分你 談不到賠我好不好
請教C銀行 感謝
聯徵不要超過三家是真的 一開始還是要小心選
想請教C銀行，謝謝原po
公股銀行有房還是能85成啦，至少就我所知009可以
比較好奇一直問c銀行的條件有跟原po一樣嗎？
想知道C銀行 謝謝原PO
恭喜！請問c銀行是哪間？
您好，可以請問C銀行資訊嗎
您好 我也想請教B和C銀行！！！
想知道c銀行，謝謝！
你好，也想知道c跟a分別是哪一家，謝謝
想請教C銀行以及利率 謝謝原po
想請教C銀行以及利率 謝謝原po
請教c銀行及利率，謝謝
請教c銀行及利率，謝謝您
請教c銀行 謝謝
請問c銀行與利率。感謝您
請教c銀行 謝謝大大您。
想知道c銀行。謝謝
利率是1.81，不過2/20就要反應升息，大概1.93- 1.9
4。
想知道c銀行資訊
請教c銀行及利率，謝謝
C是中信吧？
想知道AB避免踩雷
公布A中信，B台銀，C太多人想知道，怕有廣告疑慮，
有想知道的再請私信我，我都會盡快回覆。
想知道c銀行 謝謝
合庫
想知道C,謝謝
請教C銀行資訊 謝謝
亂猜一下合庫或永豐
想知道C銀行是哪一間？ 謝謝原PO
永豐我在它的網路上試算 能貸的很低耶
您好！想知道C銀行！拜託！謝謝唷
想知c銀行，謝謝你
想知道C銀行是哪一間？ 謝謝
你好 請問C銀行資訊，謝謝
想知道C銀行，謝謝原po！
請教c銀行及利率，謝謝您
請教c銀行 感恩
台銀官網的公教築巢 只寫第2戶影響成數跟寬限期
怎會整個不適用 不想貸也別跟自己公告不一樣啊
抱歉，可能我寫得不夠清楚，確實可以貸，但從他原
本答應的8成5變8成+30年+3年寬限，其實台銀是我的
薪資戶，扣款還錢最方便，但我只是不爽他原本答應
的是沒做到，所以就直接終止審查流程。
想知道c銀行，謝謝
想請問c銀行，謝謝
請教c銀行感謝
想知道c銀行感謝原PO
想瞭解C銀行，感恩
你好 想知道C銀行 謝謝分享資訊
想瞭解C銀行，感謝
![Re: [心得] 房貸申請心得分享](https://i.imgur.com/L1XpUhzb.jpg "Re: [心得] 房貸申請心得分享")
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Re: [請益] 如何讓銀行先粗估貸款條件？1.到國稅局申請財產清單跟最新年度的所得清單, 保險一點就申請三年 上網也有得申請 2.到聯合徵信中心網站申請個人信用報告, 每人每年可以申請查閱一次![Re: [請益] 如何讓銀行先粗估貸款條件？](https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/content/images/mof_etw_share.jpg "Re: [請益] 如何讓銀行先粗估貸款條件？")
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[請益] 如何讓銀行先粗估貸款條件？各位大大好 小弟為房市菜雞 也是公教人員 最近在台中蛋白區沙鹿下訂一間新成屋 雖然還沒簽約 但想開始找貸款 希望找到40年房貸 因為聽說有聯徵次數規定11
[請益] 公教信貸跟房版相關， 請問大家，辦理信貸時，會看房貸負債情形，會看收支比（月貸款/月收入）嗎？ 因為我的房貸已經貸到極限（月房貸/月收入已達0.7），但只貸到房子（本人第二間）價 格的6成，可以另外申請信貸嗎？ 另外請教公務人員申請信貸1.3x 的銀行有哪些呢？我知道有11
[請益] 送三家調聯徵是否會影響房貸條件在板上潛水許久，受益於板上很多前輩 終於買到適合自己的好房 目前在送銀行貸款階段，主力於40年房貸，目前選定永豐/合庫/星展 想請教前輩們，同時送三家銀行調聯徵 後面的銀行是否會懷疑你是不是信用不良，才會遭到前面幾家銀行拒絕貸款，便決定提高8
[請益] 房貸選擇前幾天有一篇系列文在討論40年房貸，剛好小弟最近要申請貸款，有機會申請到40年。 想請問假設利率差不多的話，各位大大兩間銀行會怎麼選擇？ A銀行 30年，貸8成5，寬限最高三年，寬限後月還款約65k B銀行6
Re: [請益] 租得好累 想要信貸+房貸買房基本上你們每月8.3萬照你的描述是含獎金的。 所以實際上可能每月薪資你5萬、另一個人3萬這樣對吧。 這條件的狀況下你要信貸+房貸且"不影響貸款條件"的前提下。 最多最多就是你(5萬)去房貸 & 你老婆(3萬初)去信貸。 但以你老婆的條件貸不到100萬的，如果月薪3萬最多就是66萬，甚至最多有50萬![Re: [請益] 租得好累 想要信貸+房貸買房](https://i.imgur.com/Vd7Zni8b.jpg "Re: [請益] 租得好累 想要信貸+房貸買房")
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Re: [問題] 申請房貸和信貸的時間點回報一下最後結果 之前提早買新成屋 房貸抓8.5成 頭期款1成 完稅款0.5成 但因為提早買 (看的社區突然有人要賣) 完稅款會有缺口不足 想說跑信貸 之前看網友和請教理專過1
[問題] 同時申請不同房貸最近因購屋有貸款需求 代書幫忙詢問後 最後是選擇薪轉銀行A送件申請 欲貸款金額約是成交價的七五成 承辦人員說因為條件很好
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[問題] 房貸寬限期詢問各位先進好 日前購入了第二戶,先是以換屋為打算,但薪水扣2間貸款後,還是想多點現金,因此想使用第一間房貸的寬限期 距離第二間房貸撥款大約還有一個月 有去問這2間銀行(公股)行員我的問題 第一間房貸銀行：
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