[請益] 兩種貸款方案選擇
請問買1000萬，下面兩種貸款方案在抉擇
想請教大家怎麼考量？
1 公教方案 85成 30年寬限5年
貸850萬，寬限後月付37000
利率2.185
2 新青安 8成 40年寬限5年
貸800萬，寬限後月付27000
利率補貼期內1.775
上面兩種都確定申請的到的話，請問怎選？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.136.108 (臺灣)
※ PTT 網址
→
1
推
1. 新青安想換房還會被卡
推
1？大家的財商怎麼了
推
2
推
40年很爽
→
利率都是地板?
推
※ 編輯: ilovedt (39.9.136.108 臺灣), 09/19/2024 14:20:19
寬五 在炒房嗎？
推
2阿
推
秒選40年
推
3樓 你數學很好 但是你不懂政府
→
一樣的利率 有40年可以選 為什麼要選30年
推
秒選2 寬5炒房？
→
說是又怎麼了 某樓沒錢去找爸媽啦
推
40年
推
當然是秒選公教方案
推
1
→
看清楚都寬限5年耶 還貸85成不用被限制一堆
推
確定打算自住很久很久就2，有彈性一點就1吧
推
1很常見，我會選2
推
1
推
當然2
→
2，多的一萬拿去買中華電累積下來在小換大
→
當然加買一戶各貸不同種 畢竟只漲不跌
→
不過新青安補貼結束利率是多少要問一下
推
每個月省下1萬全買台積電 40年後就
→
40年吧 換屋不會卡ㄚ 只是會把利息補貼追回來 才幾千
→
塊
→
你就撐到利息補貼結束不就好了 又沒幾年
噓
紅明顯絕對是秒選2如果你有遲疑 表示多的錢你不知道該怎用?
推
自住新青安
推
2 1萬拿去存0050
推
自住選2
推
2啊 跟黨一起炒
→
缺頭期選1, 不缺頭期選2
推
利率補貼不是只有3年？
→
40年爽多了
推
看你每個月多的1萬元會不會拿去投資
推
當然選2，條件寬鬆有錢想提早環也可以
→
自住的話
推
秒選2，但是以目前的大環境，可能根本沒有選項讓你
→
選
47
[請益] 房貸選擇房屋總價1750萬，送審兩間銀行，請教各位前輩如何選擇，謝謝各位 銀行A-貸8成（1400萬)，1000萬新青安，寬限5年+400萬2.09%，寬限3年，年限40年 銀行B-貸85成（1487萬），利率2.09，寬限5年，年限40年 ---- Sent from BePTT on my iPhone 8 Plus36
[請益] 房貸選擇 (85成或40年)各位版友好，小弟為首購，送銀行鑑價的結果如下 A方案 85成 1400萬/30年/利率2.06/寬限3年 B方案19
[請益] 房貸選擇（青安）各位版友好，小弟為首購，A銀行已送銀行審核通過，B銀行在考慮要不要送件，暫列電話試算方案，兩方案比較結果如下： A銀行 85成 1130萬/40年/利率2.06/寬限2年 70萬/20年/利率2.06/寬限2年17
[請益] 房貸選擇大家好～想要聽聽看版友們的見解！ 本月初購入第二間房子，近期要決定貸款銀行 (買屋目的是小換大，第一間後續規劃要出租) (第一間貸款剩300w初頭，月付貸近2.5w) 第二間成交價2650w，向3家銀行送貸款評估，回覆條件如下：17
[請益] 房貸選擇各位版友好，小弟為首購，送銀行鑑價的結果如下 A方案 8成 1200萬/40年/利率2.06/寬限3年 B方案13
[請益] 房貸怎選85成30年或8成40年最近要繳房貸，房屋1000萬自備2成200萬，有幾個方案，手上現金繳完剩不多，錢不太夠 裝潢，想問怎選，或是有更好的推薦，謝謝 方案1:貸85成 30年 方案2貸85成+寬限2-3年 方案3:新青安貸8成 35-40年8
[請益] 第一次買房貸款請益各位前輩大家好 小弟預售即將交屋 未婚自己一個住 建商配合銀行 兆豐金 貸85成 1000萬 新青安 40年 5年寬限5
[請益] 銀行房貸選擇各位前輩好，小弟最近買台北市新成屋，貸款送件兩家，想問大家會建議選哪家的貸款， 謝謝大家 房屋總價2680萬 銀行A-鑑價 2520貸85成（2142萬)，1000萬新青安，寬限5年 + 1142萬2.063%，寬限5年 ，年限40年![[請益] 銀行房貸選擇](https://i.imgur.com/H6yoc4Wb.jpeg "[請益] 銀行房貸選擇")
Re: [請益] 三十年房貸選85成還是8成三年寬限？假設總價1000 貸30年 貸款8成= 800 寬=8700/月 85=850 還本利=28000/月 1. 85成 50-2.8*12*3= -50.8
Re: [請益] 神岡/大雅(畢業文)& 貸款請益小弟最終於大雅找到適合的標的 23年透天 價格1,380萬 貸款部分詢問了9間銀行(未送件)有些告知屋齡+貸款年限不得超過50年 中古屋根本沒辦法貸到40年...又或者鑑價出來只有1,100萬 目前有3間確定可行的,想請問該如何選擇 a) 鑑價1380
爆
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