[請益] 銅鑼台積電會影響公館的價位嗎？
看實價登錄，一兩年前公館還在16-18左右
最近看到幸福里在實登上面已經破20了
看591上，新建案推了不少透天
公寓華廈比較少
新推的公寓有畔水灣陶璽6，公設19%
24坪起，總價568萬起跳，車位70-90萬
位置在台1線的巷子內，正好在快速道路72跟國一中間
離苗栗市區約2.5km，離公館鬧區約3公里
還有一個華廈山豐青朗，公設31%
開價1坪24萬起，車位95-110萬
離公館鬧區不到500公尺，離國一也不遠
請問各位認為這兩個新案值得買嗎？
若是這兩個比較，哪一個會比較優呢？
此外銅鑼在明年台積電開始建廠
除了影響銅鑼當地的房價以外
是否會有外擴效應影響公館在交流道旁的房價呢？
ps.公館交流道到銅鑼工業區大約10公里
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哪裡沒GG 28奈米? (A)高雄 (B)台中 (C)南京 (D)熊本
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哪裡不一定產GG 3奈米? (A)高雄 (B)台南 (C)鳳凰城
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高雄擴產3奈米可能性有多少%? (A)0% (B)87% (C)懶趴
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致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!
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O大終於復活了
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好久沒看到致敬哥了
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Respect！！！
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我山豐 幸福里都看過，我是覺得幸福里比較便宜，大概7
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50就有車位三房，格局不錯，山豐比較貴，公設比較多，
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不過優勢是國小就在門口附近 給你參考
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24萬也太高 5年內中古屋 都有15萬的了不如買中古
推
有隻臺中狗會硬說是豐原生活圈，笑噴
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[校園] 學校是不是又想搞事了？小妹我剛剛打開 台大學生交流版才知道 聽說學校要把公館的車位塗掉 學校是不是又想要搞學生了![[校園] 學校是不是又想搞事了？](https://img.youtube.com/vi/8ofzsJx3tWU/mqdefault.jpg "[校園] 學校是不是又想搞事了？")
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[問卦] 苗栗公館是個怎麼樣的地方？苗栗有一個公館鄉 在苗栗市旁邊 對那裡的印象只有有一間很有名的餐廳叫做棗莊 苗栗公館是個怎麼樣的地方呢？ --11
[請益] 新北不同房選擇 預售 華廈 大樓新北 完全不同類產品選擇 購屋者 單身1人 帶寵物 有3選手 依離公司最近開始 都帶有車位 1、公司車程 5分鐘 預售屋 開價 1650萬4
Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？不知道會不會演變成房價再度大爆噴。實坪制建商不需要列公設，反正不包含在內，但是總 價要降低是不可能的，以後廣告全列總價不就得了，要知道詳情自己去問。假設40坪權狀， 25實坪買1000萬，單價直接從25萬變成40萬。不會有人傻到以為總價變成625萬吧？畢竟現 但是公設少的透天、華廈跟公寓單價就會吃大樓豆腐開始漲。 舉個實例朋友買了台南九份子預售頂樓權狀40室內25的三房600萬（取大略整數）地坪持分52
Re: [請益] 高公設是必要之惡嗎?簡單說 公寓 10%公設 =逃生梯間+走道 （如果是大樓逃生梯間+走道比例會少到約8-9%） 有電梯 3-5% 變華廈 （3%就是排隊用電梯。。。）
[閒聊] 房市買氣回升，房價續漲不變不得不說青安40年房貸真的是炸彈級的利多政策，以現在全台灣投資客的炒作重點苗栗來 說，台積電在銅鑼要進駐封測廠，對於苗栗市、公館、銅鑼、後龍的房市來說是大利多， 頭份、竹南的客群則是大埔的台積電封測廠。 苗栗的市場比較常見的是科技業組團去掃貨，以及集資購買，現在北部和中部的投資客也 進來了。
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