Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？

romanticsea 發表於 2022/4/21 下午3:02:32

看板home-sale標題Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？作者

(手指與琴弦的對話)時間Apr 21 15:02:32 2022推噓 4 推:4 噓:0 →:9

不知道會不會演變成房價再度大爆噴。實坪制建商不需要列公設，反正不包含在內，但是總價要降低是不可能的，以後廣告全列總價不就得了，要知道詳情自己去問。假設40坪權狀，25實坪買1000萬，單價直接從25萬變成40萬。不會有人傻到以為總價變成625萬吧？畢竟現但是公設少的透天、華廈跟公寓單價就會吃大樓豆腐開始漲。

舉個實例朋友買了台南九份子預售頂樓權狀40室內25的三房600萬（取大略整數）地坪持分5坪，單價原本15改成實坪變成24萬，周遭的同等規格老透天算法變成25萬*40坪+土地25萬*20坪=1500萬然後還是20年屋齡以上，40年屋齡建坪25的翻新透天都開價破千了，買屋的人心裡有個公式，賣屋的也有，而且人家可以選擇賣給賣得起的人。可樂29漲到35，消費者可以用糖跟水的成本來計價嗎？有本事可以不要買，多喝水更健康。

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william82604/21 15:04拍共喔搞不好大安信義三房300萬有找

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romanticsea04/21 15:06大安信義三房真的300萬就會被不看房就買的投資客直

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romanticsea04/21 15:06接掃光了 XD

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yytseng04/21 15:11廣告寫個xxx萬起就無敵了，反正廣告戶就是最低價行之有年

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