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Re: [請益] 銅鑼台積電會影響公館的價位嗎？

uusingsing 發表於 2023/7/27 下午11:58:41
看板home-sale標題Re: [請益] 銅鑼台積電會影響公館的價位嗎？作者
uusingsing
 (uu)時間推噓10 推:10 噓:0 →:8

※ 引述《groupe (I am groupe)》之銘言：
: 看實價登錄，一兩年前公館還在16-18左右
: 最近看到幸福里在實登上面已經破20了
: 看591上，新建案推了不少透天
: 公寓華廈比較少
: 新推的公寓有畔水灣陶璽6，公設19%
: 24坪起，總價568萬起跳，車位70-90萬
: 位置在台1線的巷子內，正好在快速道路72跟國一中間
: 離苗栗市區約2.5km，離公館鬧區約3公里
: 還有一個華廈山豐青朗，公設31%
: 開價1坪24萬起，車位95-110萬
: 離公館鬧區不到500公尺，離國一也不遠
: 請問各位認為這兩個新案值得買嗎？
: 若是這兩個比較，哪一個會比較優呢？
: 此外銅鑼在明年台積電開始建廠
: 除了影響銅鑼當地的房價以外
: 是否會有外擴效應影響公館在交流道旁的房價呢？
: ps.公館交流道到銅鑼工業區大約10公里

思考台積電先進封裝廠從兩個面向：
1.目前台積電是否有先進封裝廠的前例，依前例，先進封裝廠是否帶動周邊人口與商業發展？
2.先進封裝廠是否有產業群聚效應？

目前台積電現有運轉的先進封裝廠在龍潭，請問龍潭周邊人口與商業發展有因為台積電一飛衝天嗎？

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.157.233 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: uusingsing (180.217.157.233 臺灣), 07/28/2023 00:00:00
推

Smile365Day07/28 00:03竹南就是先進封測廠，你忘了它了嗎

→

x900213107/28 00:04大埔3年前動工到現在，房價漲多少，你要不要先查一下?

推

iamneptune07/28 00:05龍潭噴上天了啊

→

ru04hj407/28 00:14竹南 都射了

推

suryokyo07/28 00:15銅鑼蓋下去，苗栗市利多，那頭份竹南吃的到利多嗎？

推

j095832208007/28 00:24龍潭有喔，而且還多開交流道

→

F9393507/28 00:30頭份竹南吃新竹外溢就飽了還管你銅鑼

→

cwpcwp07/28 00:39龍潭低基期，在大QE時代+成本高漲，本來漲幅就會很驚人

推

mupig07/28 01:07竹南頭份啊！都漲翻倍了

推

we14712107/28 06:42AP6廠準備裝機，同樣在苗栗竹南頭份噴到爆了，龍潭已經

→

we14712107/28 06:42多久前還有參考價值？
→

z03109678207/28 08:28做夢比較快

推

harrytuu07/28 12:00公館生活機能比銅鑼好

推

tomicaqq07/28 13:07苗栗起飛

推

OFETMAN07/28 18:09頭份狂漲其實台積蓋廠貢獻還好，主要還是這三年竹科外

→

OFETMAN07/28 18:09溢，銅鑼是要吃哪 后里自己都塞不滿，不過基期低還是會漲

推

salem777707/30 08:35但住公館還不如直接住苗栗市 有學區 健身房 大賣場那

→

salem777707/30 08:35些
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